الإنشاءات والتجديد والتدعيم
شركة مقاولات أنقرة: البناء من الأرض حتى تسليم المفتاح
نحوّل مشاريع الفلل والمساكن المستقلة والمباني صغيرة الحجم إلى واقع بعقد واحد وجهة تواصل واحدة وبرنامج عمل شفاف.
نظرة عامة
تبدأ ملكية المبنى مع شركة المقاولات المناسبة. فمن قراءة الوضع التنظيمي لأرضكم إلى ملف الترخيص، ومن حفر الأساسات إلى طلاء الطبقة الأخيرة، ترتبط القرارات في كل مرحلة بعضها ببعض؛ وأي خلل في حلقة واحدة يؤثر في الجدول الزمني والميزانية بأكملهما. وفي تشايولو للعمارة والإنشاءات، ندير في شركة مقاولات أنقرة عملية البناء بنظام تسليم المفتاح ونحن ندرك هذه الروابط.
مكّنتنا خبرة 20 عامًا من العمل الميداني من معرفة ظروف التربة والمناخ والإجراءات البلدية عن قرب، ولا سيما في تشانكايا والممر الغربي. أنتم تحدّثوننا عن أرضكم وتوقعاتكم؛ ونحن نتولى العملية من أولها إلى آخرها، بالتصميم المعماري والمشاريع الإنشائية ومشاريع التمديدات وإدارة موقع البناء ودعم ما بعد التسليم.
خدماتنا
الأعمال التي نتولاها ضمن المقاولات العامة
بناء الفلل
نتولى بناء فلل مستقلة مصمّمة وفق الأرض ونمط حياتكم في مناطق مثل إنجك وغولباشي وتشايولو.
المساكن المستقلة وقليلة الطوابق
ننفّذ من جهة واحدة إعداد المشاريع والتنفيذ للمساكن العائلية والمباني ذات الوحدتين أو الثلاث وحدات المستقلة.
مشاريع التجديد الحضري (kentsel dönüşüm)
في المباني الخاضعة لإجراءات المباني الخطرة، نحافظ على تواصل منتظم مع ملّاك الشقق من الهدم حتى تسليم المبنى الجديد.
الهيكل الإنشائي
ننفّذ أعمال الحفر والأساسات والنظام الحامل من الخرسانة المسلحة والجدران وفق المشروع والمواصفات.
أعمال التشطيب والتمديدات
نُنجز أعمال اللياسة وطبقة التسوية والنوافذ والأبواب والتمديدات الكهربائية والصحية والعزل والواجهات ببرنامج منسّق.
التصميم الداخلي والديكور
نحسم قرارات المساحات الداخلية قبل اكتمال المبنى، ونستهدف تسليمًا لا يحتاج إلى تكسير أو هدم لاحقًا.
عن قرب
كيف يسير بناء الفلل في أنقرة والبناء بنظام تسليم المفتاح؟
بناء فيلا من الأرض حتى تسليم المفتاح عملية تبدأ على الورق. فأولًا تُدرس بيانات الوضع التنظيمي ومسافات الارتداد ومعامل البناء والارتفاع المسموح؛ ويشكّل انحدار الأرض ونتائج دراسة التربة التصميمَ مباشرة. وبعد اعتماد المشروع المعماري بموافقتكم، تُعدّ المشاريع الإنشائية والكهربائية والميكانيكية ويُقدَّم طلب الترخيص.
بعد الترخيص يُجهَّز موقع البناء. ويتقدم الهيكل الإنشائي والسقف والواجهة وأعمال التشطيب وفق برنامج عمل محدد؛ وتُجري شركة الإشراف على البناء فحوصها في كل مرحلة حرجة. وعند التسليم نقدّم الدعم أيضًا في إجراءات شهادة الإشغال (iskân) والاشتراكات. أما المدة الإجمالية فتتحدد بحسب حجم المشروع وظروف التربة والموسم؛ ونقدّم لكم برنامج العمل كتابيًا.
02
ما الذي يجب مراعاته عند اختيار المقاول؟
لا ينبغي أن يقتصر اختيار المقاول على مقارنة الأسعار. فالعناوين التالية تمنع منذ البداية الجزء الأكبر من الخلافات التي قد تنشأ لاحقًا:
- النص بوضوح في العقد على بنود العمل وعلامات المواد وفئاتها
- ربط خطة الدفع بتقدّم العمل المنجز
- تحديد طريقة تسعير التعديلات على المشروع مسبقًا
- وجود مسؤول تقني في موقع البناء وتقديم تقارير تقدّم منتظمة
- تحديد الجهة المسؤولة وآلية الدعم للعيوب بعد التسليم
عن قرب
تكلفة شفافة وجهة تواصل واحدة
أبرز العوامل التي تحدد تكلفة بناء الفيلا هي: مساحة البناء، وظروف التربة، واختيار النظام الحامل، وتفاصيل الواجهة والعزل، وفئة المواد المستخدمة في الداخل. لذلك لا تعكس أرقام المتر المربع العامة على الإنترنت مشروعكم. وبعد المعاينة ودراسة المشروع الأولي، نُعدّ عرض سعر واضحًا مفصّلًا بندًا بندًا.
ولأن جميع الفرق تعمل تحت تنسيق واحد، فلا تضطرون إلى التعامل مع حرفيين مختلفين كلٌّ على حدة. تُتخذ القرارات على طاولة واحدة، وتُوثَّق التعديلات كتابيًا.
مراحل العمل
كيف نعمل؟
01
معاينة مجانية وتحليل الأرض
نعاين أرضكم في الموقع، ونقيّم معكم الوضع التنظيمي وتوقعاتكم.
02
المفهوم والمشروع الأولي
نرسم مخطط التوزيع وكتلة المبنى بما يناسب نمط حياتكم، ونعرضهما للاعتماد.
03
العرض والعقد
نشارككم كتابيًا العرض المفصّل بندًا بندًا وبرنامج العمل، ثم نوقّع العقد.
04
المشاريع والترخيص
نُعدّ المشاريع التنفيذية، ونتابع إجراءات البلدية والإشراف على البناء.
05
موقع البناء والتنفيذ
نرفع المبنى من الهيكل الإنشائي حتى أعمال التشطيب مع تقارير منتظمة.
06
التسليم والدعم
نُغلق قائمة النواقص معًا، ونقف إلى جانبكم في إجراءات شهادة الإشغال والاشتراكات.
معلومات مفيدة
الأسئلة الشائعة
لم تجدوا الإجابة التي تبحثون عنها؟ اتصلوا بنا، وسنستمع إلى مشروعكم ونجيب عن أسئلتكم فورًا.
0312 240 51 51كم تبلغ تكلفة بناء الفيلا للمتر المربع في أنقرة؟
تختلف التكلفة اختلافًا كبيرًا بحسب مساحة البناء ونتيجة دراسة التربة والنظام الحامل ومواد الواجهة والمساحات الداخلية. ولأن أرقام المتر المربع العامة قد تكون مضللة، نقدّم لكم بعد المعاينة المجانية والمشروع الأولي عرض سعر واضحًا خاصًا بكم ومفصّلًا بندًا بندًا.
كيف يسير بناء الفيلا من الأرض حتى تسليم المفتاح؟
يتكوّن من مراحل: دراسة الوضع التنظيمي والتربة، والمشاريع المعمارية والهندسية، والترخيص، والهيكل الإنشائي، والسقف والواجهة، وأعمال التشطيب، والتسليم. ونُبلغكم كتابيًا في برنامج العمل ببداية كل مرحلة ونهايتها.
ما الذي يُراعى عند اختيار المقاول؟
المعايير الأساسية هي: وجود كادر تقني مسؤول للشركة في الموقع، والنص بوضوح في العقد على المواد وبنود العمل، وربط الدفعات بتقدّم العمل، وتحديد الدعم بعد التسليم.
في كم من الوقت يكتمل البناء؟
تتحدد المدة بحسب حجم المبنى وإجراءات الترخيص وظروف التربة والموسم. وفي مرحلة العقد نقدّم برنامج عمل مقسّمًا إلى مراحل، ونرفع تقارير منتظمة عن التقدّم.
في أي المناطق تقدّمون خدمات المقاولات العامة؟
نعمل في أنحاء أنقرة كافة؛ ونتولى غالبًا المشاريع في تشانكايا وعلى خط تشايولو وأوميتكوي وياشامكنت وإنجك وغولباشي.
معاينة مجانية
لنخطط لمشروعكم معًا
بخبرة تمتد 20 عامًا نعاين مساحتكم في الموقع ونقدّم الحل المناسب مع خطة عمل واضحة. المعاينة والاجتماع الأول مجانيان.