الإنشاءات والتجديد والتدعيم
إدارة المشاريع عن بُعد ومتابعة موقع البناء
إذا كان مشروعكم في مدينة أخرى، نتابع نيابةً عنكم تقدّم العمل وفق برنامج العمل والميزانية والجودة، ونُطلعكم عليه بتقارير منتظمة.
معاينة مجانية
لندِر مشروعكم معًا عن بُعد
أكبر ما يقلق صاحب فيلا أو منزل صيفي يُبنى بعيدًا عن مدينته هو عدم معرفة ما يجري في الموقع. وإدارة المشاريع عن بُعد تعني تحديد العمل بدقة منذ البداية، وربطه ببرنامج عمل قابل للقياس، وتوثيق التقدم بانتظام.
ستجدون أدناه المعايير التي يجب أن يتضمنها العقد حتمًا في أي مشروع يُدار عن بُعد، وكيف ندير نحن هذه العملية.
- 01أرسلوا النموذجيكفي ذكر نوع العمل والمنطقة.
- 02نتصل بكميطرح فريقنا بعض الأسئلة ويحدد موعد المعاينة.
- 03معاينة في الموقعنأخذ القياسات ونقيّم الحالة ونعدّ عرضًا واضحًا.
نموذج طلب المعاينة
الحقول المعلّمة بـ * إلزامية. تُستخدم بياناتكم فقط للرد على طلبكم.
خدماتنا
معايير الإدارة عن بُعد التي يجب أن يتضمنها العقد
هذه البنود، أيًا كان نوع المشروع، هي أساس الضمان لصاحب العمل الذي لا يستطيع التواجد في الموقع.
تعريف واضح للعمل ونطاقه
تُرفق بالعقد جميع الأعمال المطلوبة مع لوحات المشروع والمواصفات الفنية وقائمة المواد. وتُعرَّف الأعمال الخارجة عن النطاق بشكل منفصل.
برنامج العمل والمحطات الرئيسية
تُكتب المراحل، كالأساسات والهيكل الإنشائي والسقف والتمديدات وأعمال التشطيب والتسليم، مع تواريخها؛ ويُحدَّد معيار انتهاء كل مرحلة.
نظام التقارير
يُنص في العقد على وتيرة التقرير (أسبوعيًا مثلًا)، ومحتواه (صور وفيديو والأعمال المنجزة وأعمال الأسبوع القادم)، وقناة إرساله.
المستخلصات وخطة الدفع
تُربط الدفعات بمراحل العمل المنجزة والموثّقة لا بالتقويم؛ وقبل كل مستخلص يُقدَّم تقرير تقدّم، ويُجرى فحص في الموقع عند الحاجة.
اعتماد المواد
تُعرض العلامة التجارية والموديل واللون وفئة الجودة، قبل التنفيذ، على صاحب العمل لاعتمادها كتابيًا بعيّنة أو نشرة فنية.
إدارة التعديلات
كل تعديل يُطلب أثناء المشروع يُقدَّم كتابيًا مع أثره على المدة والميزانية، ولا يُنفَّذ دون موافقة.
زيارات موقع البناء
تُخطَّط زيارات فحص ميدانية في المراحل الحرجة (الأساسات، ونهاية الهيكل الإنشائي، وقبل إغلاق التمديدات، وقبل التسليم).
التأخير والشروط الجزائية
يُنص بوضوح على الحالات التي يُنسب فيها التأخير إلى كل طرف، وعلى القوة القاهرة، والشروط المطبّقة في حال التأخير.
التسليم وقائمة النواقص والضمان
يتم التسليم بمحضر بعد إغلاق قائمة النواقص المُعدّة بفحص مشترك؛ وتُحدَّد شروط ضمان الأعمال المنفّذة.
عن قرب
الفرق بين الإشراف القانوني على البناء وإدارة المشروع
في المباني الجديدة المرخّصة، تتولى مؤسسات الإشراف على البناء الرقابة القانونية في إطار القانون رقم 4708 بشأن الإشراف على البناء (4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun). وتتحقق هذه الرقابة من المطابقة للمشروع والترخيص واللوائح.
أما إدارة المشاريع عن بُعد فلا تحل محلها؛ بل تكمّلها. ودورنا هو إدارة برنامج العمل والميزانية والجودة والتواصل نيابةً عن صاحب العمل، ونقل ما يجري في الموقع إليكم بانتظام وبشكل موثّق.
02
ماذا يتضمن التقرير الأسبوعي؟
تُعدّ التقارير بحيث تتيح لكم فهم وضع العمل دون الذهاب إلى الموقع.
- الأعمال المنجزة هذا الأسبوع وصورها
- الأعمال المقررة للأسبوع القادم
- المراحل المتقدمة أو المتأخرة قياسًا ببرنامج العمل
- المواد والقرارات التي تنتظر موافقتكم
- المشكلات إن وُجدت والحلول المقترحة
03
ما المشاريع التي تناسبها هذه الخدمة؟
نقدّم خدمة إدارة المشاريع عن بُعد لـمشاريع الفلل والمنازل الصيفية في مدن أخرى، ولأعمال التجديد المتكامل بنظام تسليم المفتاح لأصحاب المنازل الذين لا يقيمون في أنقرة، ولمشاريع ملّاك العقارات المقيمين خارج تركيا داخل تركيا. ولمشاريع الفلل في أنقرة يمكنكم الاطلاع على صفحة التصميم المعماري للفلل وبناؤها.
مراحل العمل
مراحل الإدارة عن بُعد
01
تحديد النطاق بوضوح
يُراجَع المشروع والمواصفات وقائمة المواد معًا.
02
برنامج العمل
تُوثَّق المراحل ومواعيد التسليم كتابيًا.
03
بدء التقارير
تُشارَك الصور ومقاطع الفيديو والتقارير المكتوبة بالوتيرة المحددة.
04
فحوص المراحل
يُجرى فحص في الموقع في المراحل الحرجة.
05
اعتماد المستخلص
يُوثَّق العمل المنجز، وتُعرض الدفعة للاعتماد.
06
التسليم
تُغلق قائمة النواقص، ويُوقَّع محضر التسليم.
معلومات مفيدة
الأسئلة الشائعة
لم تجدوا الإجابة التي تبحثون عنها؟ اتصلوا بنا، وسنستمع إلى مشروعكم ونجيب عن أسئلتكم فورًا.
0312 240 51 51هل تحل إدارة المشاريع عن بُعد محل الإشراف على البناء؟
لا. في المباني المرخّصة، الرقابة القانونية من مهام مؤسسة الإشراف على البناء. أما إدارة المشاريع عن بُعد فهي إدارة برنامج العمل والميزانية والجودة والتواصل نيابةً عن صاحب العمل، وهي تكمّل الرقابة القانونية.
كم مرة سأتلقى تقريرًا؟
تُحدَّد وتيرة التقارير معًا في العقد؛ ويُفضَّل عادةً التقرير الأسبوعي. وفي المراحل الحرجة نقدّم معلومات إضافية.
كيف تتم الدفعات؟
نوصي بربط الدفعات بمراحل العمل المنجزة والموثّقة. وتُدرج خطة الدفع كتابيًا في العقد.
أقيم خارج تركيا، فهل يمكنني الاستفادة من هذه الخدمة؟
نعم. يمكن إجراء اللقاءات عبر الهاتف ومكالمات الفيديو؛ وتُشارَك التقارير رقميًا. ونحصل على موافقتكم الكتابية في القرارات الحرجة.
معاينة مجانية
لنخطط لمشروعكم معًا
بخبرة تمتد 20 عامًا نعاين مساحتكم في الموقع ونقدّم الحل المناسب مع خطة عمل واضحة. المعاينة والاجتماع الأول مجانيان.