Villa Mimari Proje ve Yapım
Ümitköy’de Villa Mimari Proje ve Yapım
Site içi ikiz ve sıra evlerden müstakil villalara; Ümitköy’de sınırlı parselden ferah bir yaşam alanı çıkaran projeler hazırlıyoruz.
Ücretsiz Keşif
Ümitköy’deki villa projenizi anlatın
Ümitköy’ün karakterini yeşil alanlar içine yerleşmiş siteler, bahçeli ikiz ve sıra evler ile orta yükseklikte apartmanlar belirliyor. Semtte villa denince çoğu zaman geniş bir arsadaki tek başına bir yapı değil, site düzeni içinde komşularıyla birlikte tasarlanmış bir ev akla geliyor. Ümitköy villa mimari proje çalışmalarımızda bu düzeni bir kısıt olarak değil, tasarımın çerçevesi olarak görüyoruz.
Ofisimiz Ümitköy’ün hemen yanında. Bu yakınlık sayesinde villanızı ya da parselinizi kısa sürede yerinde görüyor, proje ve yapım boyunca sahada sık bulunuyoruz. Mimari tasarımdan ruhsat takibine, yapımdan iç mimariye kadar süreci tek ekiple yönetiyoruz.
- 01Formu gönderinİşin türünü ve semtinizi yazmanız yeterli.
- 02Sizi arayalımEkibimiz birkaç ön soru sorar, keşif gününü belirler.
- 03Yerinde keşifÖlçü alır, mevcut durumu inceler, net teklif hazırlarız.
Keşif Talep Formu
Yıldızlı alanlar zorunludur. Bilgileriniz yalnızca talebinize dönüş için kullanılır.
Hizmetlerimiz
Ümitköy’de Villa Projesi İçin Neler Yapıyoruz?
Site içi yapılaşmaya ve sınırlı parsellere uygun hizmet başlıklarımız:
Site düzeni ve komşuluk analizi
Ortak duvarları, komşu yapılarla kot ilişkisini ve site yönetim planını inceleyerek projenin sınırlarını baştan çiziyoruz.
Sınırlı parselde ferah plan
Kat yüksekliği, galeri boşlukları, doğal ışık ve açık plan kararlarıyla küçük bir parselden ferah bir villa çıkarıyoruz.
Sıra ve ikiz ev yenileme projesi
Mevcut sıra ya da ikiz evinizin plan düzenini bugünün yaşamına göre yeniden kuruyor, gerekli onay süreçlerini planlıyoruz.
Taşıyıcı sistem ve güçlendirme
Yapıya dokunan her kararı yetkili mühendis değerlendirmesine dayandırıyor, gerekirse güçlendirmeyi projeye dahil ediyoruz.
Anahtar teslim uygulama
Projeden sonra tüm uygulama kalemlerini tek takvim ve tek sözleşmeyle yürütüyoruz.
İç mimari ve küçük bahçe
İç mekânı ve sınırlı bahçeyi birlikte tasarlayarak her metrekareyi kullanışlı hale getiriyoruz.
Yakından Bakış
İkiz ve Sıra Villalarda Mimari Çözümler
Ümitköy’deki ikiz ve sıra villalarda tasarımın en belirleyici unsuru komşu yapıdır. Ortak duvar ses ve ısı geçişini, ortak çatı su yalıtımını, bitişik kotlar ise bahçe ve teras düzenini etkiler. Bu yüzden yalnızca kendi evinizi değil, komşu yapıyla ilişkisini de proje kapsamında ele alıyoruz.
Sınırlı cephesi olan bir sıra evde doğal ışık ve havalandırma da ayrı bir tasarım konusudur. Merdiven boşluğunu ışık kuyusu olarak kullanmak, bahçe cephesini olabildiğince açmak ve iç bölmeleri azaltmak, dar bir evi bile ferah hissettirebilir.
Müstakil villalarda ise durum farklıdır: parsel daha serbest olsa da çekme mesafeleri ve site içi yol düzeni yerleşimi sınırlayabilir. Her iki durumda da önceliğimiz, mevcut imar hakları içinde kalarak en kullanışlı yaşam alanını oluşturmak ve bahçeyle evin bağını güçlendirmek.
- Ortak duvarda ses ve ısı yalıtımı çözümleri
- Ortak çatıda su yalıtımı ve detay uyumu
- Merdiven boşluğundan doğal ışık alma
- Bahçe cephesini açan plan kararları
02
Ümitköy’de Ofisimize Yakın Bir Proje Ekibi
Site içi projelerde şantiyenin komşuları ve ortak alanları rahatsız etmeden yürütülmesi en az tasarım kadar önemlidir. Çalışma saatlerini, malzeme girişini ve ortak alanların korunmasını site yönetimiyle birlikte planlıyor, şantiyeye sık uğrayarak sorunlara erken müdahale ediyoruz.
Site içinde birden fazla komşunun benzer bir yenileme planladığı durumlarda, ortak cephe ve çatı kararlarını birlikte ele almak hem görsel bütünlük hem de şantiye düzeni açısından avantaj sağlar.
Projenizi konuşmak için 0312 240 51 51’i arayabilir, villanızın birkaç fotoğrafını sayfadaki form üzerinden iletebilir ya da ofisimize uğrayabilirsiniz.
Konum
Ümitköy haritası
Çalışma Sürecimiz
Ümitköy’de Villa Projesinin Adımları
01
Yerinde görüşme
Villanızı veya parselinizi birlikte geziyor, beklentilerinizi dinliyoruz.
02
Site kuralları ve imar
Site yönetim planını ve imar durumunu inceliyoruz.
03
Rölöve ve konsept
Mevcut durumu ölçüyor, plan ve cephe önerilerini hazırlıyoruz.
04
Mühendislik ve onaylar
Statik ve tesisat projeleri yetkili mühendislerce hazırlanır, gerekli onaylar alınır.
05
Teklif ve iş programı
Yapım teklifini ve takvimi yazılı olarak sunuyoruz.
06
Uygulama ve teslim
Şantiyeyi site düzenine uygun yürütüyor, villanızı teslim ediyoruz.
Merak Edilenler
Sıkça Sorulan Sorular
Aradığınız yanıtı burada bulamadıysanız bizi arayın; projenizi dinleyip sorularınızı hemen yanıtlayalım.
0312 240 51 51Ümitköy’deki sıra evimizin iç planını tamamen değiştirebilir miyiz?
Taşıyıcı elemanlara dokunmayan değişiklikler genellikle daha kolaydır. Taşıyıcı sistemi etkileyen her değişiklik için yetkili mühendis değerlendirmesi ve gerektiğinde belediye onayı gerekir; tasarımı bu çerçevede kuruyoruz.
İkiz villamızın cephesini komşumuzdan farklı yapabilir miyiz?
Bu, site yönetim planına ve ilgili izinlere bağlıdır. Pek çok sitede ortak cephe dili korunur. Projeye başlamadan önce yönetim planını birlikte inceliyoruz.
Ümitköy mimarlık ofisi olarak küçük ölçekli villa işlerini de üstleniyor musunuz?
Evet. Tek bir katın yeniden planlanmasından tüm villanın yeniden yapımına kadar farklı ölçekteki işleri üstleniyoruz. Kapsamı ilk görüşmede birlikte belirliyoruz.
Proje ve uygulama sürecinde komşularımızla sorun yaşamamak için ne yapıyorsunuz?
Çalışma saatlerini ve malzeme girişini site yönetimiyle planlıyor, ortak alanları koruma altına alıyor, gürültülü işleri önceden duyuruyoruz.
Sıra evimizin bodrum katını yaşam alanına dönüştürebilir miyiz?
Çoğu durumda mümkündür; ancak nem, havalandırma, doğal ışık ve kaçış koşulları değerlendirilmelidir. Kullanım değişikliği gerektiren durumlarda belediye onayı da gerekir. Keşifte bu koşulları inceleyip uygun senaryoyu öneriyoruz.
Ücretsiz keşif
Projenizi birlikte planlayalım
20 yıllık deneyimimizle mekânınızı yerinde inceliyor, ihtiyacınıza uygun çözümü ve net bir yol haritasını sunuyoruz. Keşif ve ilk görüşme ücretsizdir.