Villa Mimari Proje ve Yapım
Çayyolu’nda Villa Mimari Proje ve Yapım
Ofisimizin bulunduğu semtte; site içi parselinizden müstakil arsanıza kadar villanızı projeden anahtar teslime tek ekiple tasarlıyor ve inşa ediyoruz.
Ücretsiz Keşif
Çayyolu’ndaki villa projenizi anlatın
Çayyolu’nda villa sahibi olmak isteyenlerin önünde genellikle iki yol vardır: site içindeki ya da müstakil bir parselde sıfırdan yapı kurmak veya yıllar önce yapılmış bir villayı bugünün ihtiyaçlarına göre yeniden ele almak. Çayyolu villa mimari proje çalışmalarımızda bu iki yolu ayrı ayrı değerlendiriyor, arsanın ve mevcut yapının gerçek durumuna göre size uygulanabilir bir çerçeve sunuyoruz.
Ofisimiz Konutkent Mahallesi’nde, Çayyolu’nun içinde. Bu yakınlık, arsa ziyaretinden şantiye kontrolüne kadar her aşamada sahada sık bulunmamızı sağlıyor. 20 yıllık tecrübemizle mimari tasarımı, mühendislik koordinasyonunu, ruhsat takibini ve yapımı tek sorumluluk altında yürütüyoruz; yalnızca proje isterseniz kapsamı ona göre daraltıyoruz.
- 01Formu gönderinİşin türünü ve semtinizi yazmanız yeterli.
- 02Sizi arayalımEkibimiz birkaç ön soru sorar, keşif gününü belirler.
- 03Yerinde keşifÖlçü alır, mevcut durumu inceler, net teklif hazırlarız.
Keşif Talep Formu
Yıldızlı alanlar zorunludur. Bilgileriniz yalnızca talebinize dönüş için kullanılır.
Hizmetlerimiz
Çayyolu’nda Villa Projesi İçin Sunduklarımız
Semtteki parsel tiplerine ve site düzenine göre şekillenen hizmet başlıkları:
Site kuralları ve imar incelemesi
Site içi parsellerde imar durumunun yanında yönetim planını ve ortak cephe kurallarını da baştan inceliyor, tasarımı bu çerçevede kuruyoruz.
Yenileme mi, yeniden yapım mı?
Eski bir villanın elden geçirilmesi mi, yerine yeni bir yapı mı daha doğru; yapının durumu, imar hakları ve beklentileriniz üzerinden birlikte karar veriyoruz.
Modern villa tasarımı
Plan şemasını, kütleyi ve cepheyi ailenizin günlük düzenine göre tasarlıyor, komşu yapılarla uyumu gözetiyoruz.
Ruhsat ve yasal denetim süreci
Projelerin belediyeye sunulmasında ve yapı denetim kuruluşuyla yürüyen yasal denetim sürecinde evrak ve takip işlerinde yanınızdayız.
Kaba inşaattan anahtar teslime
Temel ve taşıyıcı sistemden çatıya, ardından yalıtım, doğrama ve ince işlere kadar yapımı iş programına bağlı yürütüyoruz.
İç mimari ve bahçe
Villanın iç mekânını ve bahçesini yapının devamı olarak aynı tasarım dilinde ele alıyoruz.
Yakından Bakış
Çayyolu’nda Arsa ve Yapı Tipleri
Çayyolu’nun konut dokusu tek tip değil. Kooperatif kökenli sitelerde ikiz ve sıra villalar, daha geniş parsellerde bahçeli müstakil evler, semtin farklı noktalarında ise az katlı yeni yapılar bir arada bulunuyor. Her biri mimari proje açısından farklı bir başlangıç noktası demek.
İkiz villada ortak duvar ve komşu yapıyla kot ilişkisi, site içi parselde yönetimin onay beklediği cephe ve çatı kararları, müstakil arsada ise çekme mesafeleri ve bahçe yönelimi tasarımın ana girdileri oluyor. Bu nedenle ilk görüşmede yalnızca beklentinizi değil, parselinizin hangi gruba girdiğini de netleştiriyoruz.
- İkiz ve sıra villalarda ortak duvar ve kot uyumu
- Site içi parsellerde yönetim planı ve ortak cephe dili
- Müstakil arsalarda bahçe, güneş ve manzara yönelimi
- Otopark, giriş ve servis alanlarının parsel içinde çözümü
02
Eski Villayı Yenilemek mi, Yerine Yenisini Yapmak mı?
Çayyolu’ndaki pek çok villa uzun yıllardır kullanılıyor. Sahiplerinin önündeki soru çoğu zaman şu: Mevcut yapı elden geçirilerek mi yaşanacak, yoksa yerine yeni bir villa mı yapılacak? Bu kararı tek bir ölçüte bakarak vermiyoruz.
Taşıyıcı sistemin durumu yetkili mühendislerin incelemesiyle ortaya konur; imar hakları, mevcut yapının bu hakları ne ölçüde kullandığını gösterir; bütçe ve yaşam düzeniniz de seçeneği belirler. Yenileme yönü ağır basarsa villa güçlendirme ve anahtar teslim tadilat başlıklarında; yeni yapı yönü ağır basarsa mimari projeden başlayarak ilerliyoruz.
03
Ofisimizin Bulunduğu Semtte Şantiye Takibi
Bir villa şantiyesinde kararların önemli kısmı sahada verilir: kotlar, doğrama boşlukları, tesisat güzergâhları. Ofisimizin semtte olması, bu kararlar için şantiyeye kısa sürede ulaşmamızı sağlıyor; siz de projenizi konuşmak için ofisimize uğrayabilirsiniz.
Arsanızı ya da mevcut villanızı yerinde görmemiz için 0312 240 51 51’i arayabilir veya sayfadaki formu doldurabilirsiniz.
Konum
Çayyolu haritası
Çalışma Sürecimiz
Çayyolu’nda Villa Projesi Adım Adım
01
Tanışma ve parsel ziyareti
Beklentilerinizi dinliyor, arsanızı ya da mevcut villanızı yerinde görüyoruz.
02
İmar ve site kuralları
İmar durumunu ve varsa site yönetim planını inceleyerek tasarımın sınırlarını belirliyoruz.
03
Konsept ve plan şeması
Kat düzeni, kütle ve cephe alternatiflerini birlikte değerlendiriyoruz.
04
Mühendislik projeleri ve ruhsat
Statik ve tesisat projeleri yetkili mühendislerce hazırlanır, ruhsat başvurusu belediyeye yapılır.
05
Yazılı teklif ve iş programı
Yapım kalemlerini ve takvimi yazılı olarak önünüze koyuyoruz.
06
Yapım ve teslim
Şantiyeyi yakından yönetiyor, eksik listesi kapandığında villanızı teslim ediyoruz.
Merak Edilenler
Sıkça Sorulan Sorular
Aradığınız yanıtı burada bulamadıysanız bizi arayın; projenizi dinleyip sorularınızı hemen yanıtlayalım.
0312 240 51 51Çayyolu’nda site içindeki villamızı yıkıp yeniden yapabilir miyiz?
Bu; parselin imar durumuna, site yönetim planına ve ilgili belediyenin onayına bağlıdır. İlk adımda bu belgeleri birlikte inceliyor, yeniden yapımın mümkün olup olmadığını ve hangi sınırlar içinde olacağını netleştiriyoruz.
İkiz villada yalnızca bizim tarafımızı yenilemek mümkün mü?
Çoğu durumda mümkündür; ancak ortak duvar, çatı ve taşıyıcı sistem komşu yapıyla bağlantılı olabilir. Mühendislik değerlendirmesi ve gerekli izinler netleşmeden tasarım kararı vermiyoruz.
Çayyolu mimarlık ofisi olarak hangi hizmetleri tek elden veriyorsunuz?
Mimari projeyi, mühendislik projelerinin koordinasyonunu, ruhsat sürecinde takibi, kaba ve ince yapımı, iç mimari ve bahçe düzenlemesini tek sorumlulukla yürütebiliyoruz. Kapsamı ihtiyacınıza göre birlikte belirliyoruz.
Proje ve yapım maliyetini ne zaman öğrenebiliriz?
Konsept aşamasında genel bir çerçeve konuşuyoruz; net yapım teklifini ise proje kararları belirginleştikten sonra kalem kalem ve yazılı olarak sunuyoruz.
Ofisinize gelerek görüşebilir miyiz?
Elbette. Ofisimiz Konutkent Mah. Yörük Ali Efe Cad. No: 6/27 adresinde. Arsanızın tapu ve imar bilgilerini getirirseniz ilk görüşme çok daha verimli geçer.
Ücretsiz keşif
Projenizi birlikte planlayalım
20 yıllık deneyimimizle mekânınızı yerinde inceliyor, ihtiyacınıza uygun çözümü ve net bir yol haritasını sunuyoruz. Keşif ve ilk görüşme ücretsizdir.