İnşaat, Tadilat ve Güçlendirme
Ankara’da Kaba İnşaat Yapımı: Sağlam Bir Yapının Temeli
Kazıdan karkasa, duvar örmeden sıvaya kadar yapınızın taşıyıcı iskeletini projeye ve denetime uygun, kayıtlı bir iş programıyla yükseltiyoruz.
Genel Bakış
Bir binanın ömrü, büyük ölçüde kaba inşaat aşamasında belirlenir. Bu aşamada yapılan hatalar sonradan sıvanın, boyanın, kaplamanın arkasında kalır; fark edildiğinde ise düzeltmek hem zor hem maliyetli olur. Bu yüzden kaba inşaatı bir hız yarışı değil, ölçü, kontrol ve disiplin işi olarak görüyoruz.
Çayyolu Mimarlık ve İnşaat, Ankara’da villa, müstakil konut ve küçük ölçekli yapılarda kaba inşaat yapımını üstlenir. 20 yıllık deneyimimizle statik projeye sadık kalır, yapı denetim kontrollerini takvimle uyumlu planlar ve her betonun döküm kaydını tutarız. İsterseniz kaba inşaattan sonra ince işleri de aynı ekiple sürdürebilirsiniz.
Arsanızda yapı ruhsatı alındıysa ya da proje aşamasındaysanız, paftalarınızı WhatsApp üzerinden iletin; ekibimiz projeyi inceleyip keşif randevusu için sizinle iletişime geçsin. Batı koridorundaki eğimli arsalarda kazı ve istinat ihtiyacını da ilk görüşmede değerlendiririz.
Hizmetlerimiz
Kaba İnşaat Hangi İşleri Kapsar?
Kaba inşaat, yapının taşıyıcı sistemini ve dış kabuğunu oluşturan işlerin tamamıdır. Başlıca kalemler şunlardır:
Kazı ve hafriyat
Zemin etüdü raporuna göre kazı derinliği belirlenir, gerekli durumlarda iksa önlemleri alınır.
Temel ve su yalıtımı
Temel tipi statik projeye göre uygulanır; temel ve perde duvarlarda su yalıtımı bu aşamada yapılır.
Betonarme karkas
Kalıp, donatı ve beton işleri kat kat ilerler; her dökümden önce donatı kontrolü yapılır.
Duvar örme
Dış ve iç duvarlar, ısı yalıtımı ve akustik ihtiyaçlar dikkate alınarak seçilen malzemeyle örülür.
Çatı konstrüksiyonu
Betonarme ya da ahşap çatı, projeye göre kurulur; su yalıtımı ve drenaj detayları atlanmaz.
Kaba sıva ve şap
Tesisat altyapısı yerleştikten sonra kaba sıva ve şap ile ince işlere hazır yüzeyler oluşturulur.
Yakından Bakış
Kaliteyi Şantiyede Nasıl Güvenceye Alıyoruz?
Kaba inşaatta kaliteyi belirleyen şey, gözden kaçabilecek küçük ayrıntılardır. Donatı aralıkları, paspayı mesafeleri, kalıbın terazisi ve betonun yerleştirilme biçimi doğrudan yapının taşıma kapasitesini etkiler. Bu nedenle her kritik aşamayı kontrol listesiyle yürütürüz.
Beton dökümlerinde numune alınmasına, mevsime uygun kür işlemine ve kalıp alma zamanına özen gösteririz. Kış aylarında soğuk hava, yaz aylarında ise hızlı buharlaşma için ayrı önlemler planlanır. Yapı denetim firmasıyla koordinasyonu biz yürütürüz; böylece kontroller iş akışını durdurmadan yapılır.
- Her döküm öncesi donatı ve kalıp kontrolü
- Beton numunelerinin kayıt altına alınması
- Mevsime uygun kür ve koruma önlemleri
- Fotoğraflı ilerleme raporları
Yakından Bakış
M2 İnşaat Maliyeti Neye Göre Değişir?
Ankara’da villa veya ev yapım maliyeti araştırırken karşınıza çıkan genel m² rakamları, sizin arsanızın ve projenizin gerçeklerini yansıtmaz. Kaba inşaat maliyetini; zemin sınıfı ve kazı miktarı, bodrum kat olup olmadığı, taşıyıcı sistem tipi, kat yüksekliği, çatı biçimi ve şantiyeye erişim koşulları belirler.
Bu nedenle projeyi ve zemin etüdünü inceledikten sonra metrajları çıkararak kalem kalem net bir teklif sunuyoruz. Teklifte nelerin dahil olduğunu ve nelerin dahil olmadığını açıkça yazarız; böylece ilerleyen aşamalarda beklenmedik kalemlerle karşılaşmazsınız.
03
Kaba İnşaat Kaç Ayda Biter?
Kaba inşaat süresi; kat sayısına, bodrum ve temel tipine, hava koşullarına ve yapı denetim takvimine bağlıdır. Kesin bir süre vermek yerine sözleşme aşamasında aşamalara ayrılmış bir iş programı hazırlarız. Programdaki her aşamanın gerçekleşme durumunu raporlarımızda görür, gerektiğinde birlikte güncelleriz. Projenizi değerlendirmek için ücretsiz keşif talep edebilirsiniz.
Çalışma Sürecimiz
Nasıl Çalışıyoruz?
01
Proje ve zemin incelemesi
Statik projeyi ve zemin etüdünü okuyarak uygulamaya özel riskleri belirleriz.
02
Metraj ve net teklif
İş kalemlerini metrajla ayrıştırır, kapsamı açıkça tanımlanmış teklifimizi sunarız.
03
Sözleşme ve iş programı
Aşamaları, ödeme planını ve kontrol noktalarını yazılı olarak sabitleriz.
04
Şantiye kurulumu ve uygulama
Güvenlik önlemlerini alır, iş programına göre kat kat ilerler ve fotoğraflı rapor veririz.
05
Denetim koordinasyonu
Yapı denetim kontrollerini döküm takvimiyle uyumlu planlar, tutanakları arşivleriz.
06
Kaba teslim ve devam
Kaba yapıyı eksiksiz teslim eder, dilerseniz ince işlere aynı ekiple geçeriz.
Merak Edilenler
Sıkça Sorulan Sorular
Aradığınız yanıtı burada bulamadıysanız bizi arayın; projenizi dinleyip sorularınızı hemen yanıtlayalım.
0312 240 51 51Kaba inşaat hangi işleri kapsar?
Kazı ve hafriyat, temel, temel su yalıtımı, betonarme karkas, duvar örme, çatı konstrüksiyonu, kaba sıva ve şap gibi yapının taşıyıcı sistemini ve kabuğunu oluşturan işleri kapsar.
M2 inşaat maliyeti ne kadar?
Maliyet; zemin koşullarına, bodrum katın varlığına, taşıyıcı sisteme, kat yüksekliğine ve çatı tipine göre değişir. Genel rakamlar yerine projeniz üzerinden metraj çıkararak keşif sonrası net teklif veriyoruz.
Kaba inşaat kaç ayda biter?
Süre; kat sayısı, temel tipi, mevsim ve yapı denetim takvimine göre belirlenir. Sözleşmede aşamalara bölünmüş bir iş programı sunar ve ilerlemeyi düzenli olarak raporlarız.
Sadece kaba inşaatı mı üstleniyorsunuz?
Hayır. Yalnız kaba inşaat paketiyle çalışabileceğimiz gibi ince işler, tesisat, yalıtım ve iç mimariyle birlikte anahtar teslim olarak da projeyi tamamlayabiliriz.
Duvar örme ve sıva işlerini ayrıca yapıyor musunuz?
Evet. Karkası tamamlanmış yapılarda duvar örme ve sıva işlerini ayrı bir iş paketi olarak da üstlenebiliyoruz.
Ücretsiz keşif
Projenizi birlikte planlayalım
20 yıllık deneyimimizle mekânınızı yerinde inceliyor, ihtiyacınıza uygun çözümü ve net bir yol haritasını sunuyoruz. Keşif ve ilk görüşme ücretsizdir.