Bau, Renovierung und Verstärkung
Fassadendämmung in Ankara: Wärmedämmung der Außenfassade
Bei Mehrfamilienhäusern, Wohnanlagen und Einfamilienhäusern führen wir die Fassadendämmung vom Entscheidungsprozess bis zum Gerüstabbau geplant, dokumentiert und ohne die Bewohner zu belasten aus.
Überblick
Wenn Sie im Winter trotz laufender Heizung Kälte an den Wandfüßen spüren und in den Ecken Schimmel und dunkle Verfärbungen sehen, kann die Außenhülle Ihres Gebäudes die Wärme nicht halten. Eine Fassadendämmung (WDVS) umhüllt die Außenfläche des Gebäudes mit einer durchgehenden Dämmschicht und verhindert diesen Verlust; zugleich erneuert sie eine müde wirkende Fassade. In den langen, kalten Wintern Ankaras ist dieser Unterschied sowohl beim Wohnkomfort als auch beim Energieverbrauch deutlich spürbar.
Als Çayyolu Architektur & Bau arbeiten wir bei der Fassadendämmung in Ankara mit Hausverwaltungen, Wohnanlagenverwaltungen und Eigentümern von Einfamilienhäusern zusammen. Mit unserer 20-jährigen Erfahrung verstehen wir die Fassadendämmung nicht nur als das Verkleben von Platten, sondern als Fassadenprojekt, bei dem Wärmebrücken, Fenster- und Balkondetails, Abdichtung und Drainage gemeinsam gelöst werden.
Unsere Leistungen
Unsere Leistungen rund um Dämmung und Fassade
Außenfassadendämmung
Die Außenfläche des Gebäudes dämmen wir lückenlos mit Wärmedämmplatten, Armierungsgewebe und Putzschichten.
Innendämmung
Wo ein Eingriff an der Außenfassade nicht möglich ist, empfehlen wir für einzelne Wohnungen Dämmlösungen von der Innenseite.
Fassadenreparatur und Anstrich
Wir reparieren abgeplatzten Putz, Risse und bröckelnde Flächen und streichen die Fassade neu.
Verbundplatten-Fassadenverkleidung
An Gewerbebauten und an Fassadenabschnitten, die betont werden sollen, bringen wir Verkleidungen aus Aluminium-Verbundplatten an.
Anschlüsse an Dach und Terrasse
Die Stellen, an denen die Fassadendämmung auf Dachüberstand, Terrasse und Brüstung trifft, lösen wir zusammen mit der Abdichtung.
Fassade nach der Verstärkung
Nach einer Verstärkung oder Sanierung übernehmen wir die Fertigstellung der Fassade samt Dämmung.
Im Detail
Wie wird über eine Fassadendämmung entschieden?
In Mehrfamilienhäusern ist die Außenfassade Gemeinschaftseigentum; die Entscheidung über eine Fassadendämmung betrifft daher nicht eine einzelne Wohnung, sondern die Eigentümerversammlung. Der Beschluss wird mit der Mehrheit gefasst, die das türkische Wohnungseigentumsgesetz (Kat Mülkiyeti Kanunu) für Wärmedämmung und Arbeiten an Gemeinschaftsflächen vorsieht. Damit die erforderliche Mehrheit und das Versammlungsverfahren für Ihr Gebäude richtig angewendet werden, empfehlen wir, die Einschätzung Ihrer Verwaltung oder Ihres Rechtsberaters einzuholen.
Unsere Rolle besteht darin, in diesem Prozess die technischen Informationen bereitzustellen, die die Eigentümer für eine fundierte Entscheidung brauchen. Der Ablauf sieht in der Regel so aus:
- Auf Anfrage des Verwalters oder des Verwaltungsbeirats findet eine kostenlose Besichtigung des Gebäudes statt
- Der aktuelle Zustand der Fassade, Wärmebrücken und Reparaturbedarf werden in einem Bericht mit Fotos dokumentiert
- Es wird ein Angebot mit klarem Umfang erstellt, das Material- und Systemoptionen gegenüberstellt
- Auf Wunsch sind wir bei der Eigentümerversammlung anwesend, um Fragen zu beantworten
- Nach Beschluss und Vertragsabschluss werden Gerüst, Arbeitszeiten und Nutzung der Parkplätze den Bewohnern bekannt gegeben
02
Projekte mit mehreren Wohnblöcken für Wohnanlagenverwaltungen
In Wohnanlagen mit mehreren Blöcken wird die Fassadendämmung aus Budget- und Komfortgründen meist in Etappen aufgeteilt. Welcher Block zuerst an der Reihe ist, wie sich das Aufstellen des Gerüsts auf die Nutzung von Garten und Parkplätzen auswirkt und wo Material gelagert wird, planen wir gemeinsam mit der Verwaltung. Beginn und Ende jeder Etappe teilen wir der Verwaltung schriftlich mit und berichten über den Fortschritt mit Fotos. Der Alltag der Bewohner und die Sicherheitsmaßnahmen sind fester Bestandteil des Bauzeitenplans.
Im Detail
Wie dick sollte die Fassadendämmung sein und wovon hängt der Preis ab?
Die häufigste Frage betrifft die Dämmstärke. Die Stärke der Fassadendämmung wird nicht geschätzt oder vom Nachbargebäude übernommen; sie wird anhand der Wärmeschutzberechnung und der geltenden Vorschriften festgelegt. Die Klimazone, in der das Gebäude liegt, der Wandaufbau und die thermischen Eigenschaften des verwendeten Materials sind die Eingangsgrößen dieser Berechnung.
Auch die Preise für Fassadendämmung in Ankara sind gebäudespezifisch. Fassadenfläche, Gerüstbedarf, Reparaturzustand des vorhandenen Putzes, Anzahl der Fenster- und Balkondetails, das gewählte Dämmmaterial und die Art des Oberputzes bestimmen die Kosten. Deshalb legen wir nach der Besichtigung ein klares, nach Positionen aufgeschlüsseltes Angebot vor; Ihre Verwaltung kann die verschiedenen Optionen nebeneinander sehen und entscheiden.
Unser Ablauf
So arbeiten wir
01
Kostenlose Besichtigung
Wir prüfen die Fassade und ermitteln Wärmebrücken und reparaturbedürftige Flächen.
02
Bericht und klares Angebot
Wir erstellen einen Bericht und ein Angebot, das die Optionen vergleicht und Ihrer Verwaltung vorgelegt werden kann.
03
Beschluss und Vertrag
Nach dem Beschluss der Eigentümer legen wir Bauzeitenplan und Verantwortlichkeiten vertraglich fest.
04
Gerüst und Untergrundvorbereitung
Wir stellen ein sicheres Gerüst auf, entfernen losen Putz und bereiten den Untergrund vor.
05
Dämmung und Putz
Platten, Dübel, Armierungsgewebe und Putzschichten bringen wir mit besonderer Sorgfalt an den Detailpunkten auf.
06
Oberputz und Übergabe
Wir stellen den dekorativen Oberputz fertig, reinigen die Umgebung und führen die Abnahme gemeinsam mit der Verwaltung durch.
Gut zu wissen
Häufig gestellte Fragen
Sie finden Ihre Antwort hier nicht? Rufen Sie uns an – wir hören uns Ihr Projekt an und beantworten Ihre Fragen sofort.
0312 240 51 51Wovon hängen die Preise für Fassadendämmung in Ankara ab?
Fassadenfläche, Gerüstbedarf, Zustand des vorhandenen Putzes, Anzahl der Details, Dämmmaterial und Art des Oberputzes bestimmen die Kosten. Nach der Besichtigung erhalten Sie ein klares, auf Ihr Gebäude zugeschnittenes Angebot.
Wie dick sollte die Fassadendämmung sein?
Die Stärke wird anhand der Wärmeschutzberechnung und der geltenden Vorschriften festgelegt. Berücksichtigt werden die Klimazone des Gebäudes, der Wandaufbau und die thermischen Eigenschaften des Materials.
Welche Mehrheit ist für Fassadendämmung und Wärmeschutz erforderlich?
Da die Außenfassade Gemeinschaftseigentum ist, wird der Beschluss in der Eigentümerversammlung mit der vom Wohnungseigentumsgesetz (Kat Mülkiyeti Kanunu) vorgesehenen Mehrheit gefasst. Wir empfehlen, die für Ihr Gebäude geltende Mehrheit mit Ihrer Verwaltung oder Ihrem Rechtsberater abzuklären.
Wie wird über eine Fassadendämmung entschieden?
Die Verwaltung fordert Besichtigung und Angebot an, das Angebot wird in der Eigentümerversammlung beraten und der Beschluss ins Beschlussbuch eingetragen. Auf Wunsch sind wir bei der Versammlung anwesend, um technische Fragen zu beantworten.
Kann eine Fassadendämmung für eine einzelne Wohnung ausgeführt werden?
Da die Außenfassade Gemeinschaftseigentum ist, erfordert eine Dämmung von außen für eine einzelne Wohnung einen Beschluss der Verwaltung. Ist das nicht möglich, können wir die Option einer Innendämmung prüfen.
Wie lange dauert eine Fassadendämmung?
Die Dauer richtet sich nach Fassadenfläche, Gebäudehöhe, Witterung und Reparaturbedarf. Im Vertrag legen wir einen in Etappen gegliederten Bauzeitenplan vor.
Kostenlose Besichtigung
Planen wir Ihr Projekt gemeinsam
Mit 20 Jahren Erfahrung besichtigen wir Ihre Räume vor Ort und stellen Ihnen die passende Lösung mit einem klaren Fahrplan vor. Besichtigung und Erstgespräch sind kostenlos.