Архитектурный проект и строительство виллы
Архитектурный проект и строительство виллы в Бейсукенте
В районе вилл с садами и малоэтажных комплексов мы готовим проект виллы, в котором здание, кровля и сад рассматриваются вместе.
Бесплатный выезд
Расскажите о проекте вашей виллы в Бейсукенте
Бейсукент — сложившийся район по соседству с Конуткентом, где преобладают виллы с садами и малоэтажные жилые комплексы. Значительная часть зданий здесь используется уже много лет, и владельцы чаще всего задаются вопросом: расширить и обновить виллу на месте или построить вместо неё новый дом, отвечающий сегодняшним ожиданиям? Наша работа над проектом виллы в Бейсукенте начинается с ответа на этот вопрос.
В Бейсукенте, недалеко от нашего офиса, мы осматриваем вашу виллу на месте и представляем варианты на основе конкретных данных. Приняв решение вместе с вами, мы ведём процесс одной командой — от архитектурного проекта до сдачи под ключ.
- 01Отправьте формуДостаточно указать вид работ и район.
- 02Мы перезвонимКоманда уточнит детали и назначит день выезда.
- 03Выезд на объектСделаем замеры, оценим состояние и подготовим смету.
Заявка на выезд
Поля со * обязательны. Ваши данные используются только для ответа на заявку.
Наши услуги
Проектирование и строительство для вилл Бейсукента
Самые частые задачи в сложившемся районе вилл:
Текущее состояние и обмеры
Делаем обмеры вашей виллы, документируем планы, фасады и состояние кровли, создавая надёжную основу для всех решений.
Возможности расширения и пристроек
Если позволяют права застройки, вместе с инженерной оценкой изучаем варианты надстройки этажа, зимнего сада или дополнительного объёма.
Проект нового строительства
Если принято решение о новой вилле, готовим оригинальный архитектурный проект в рамках градостроительных норм и правил комплекса.
Оценка необходимости усиления
В старых зданиях состояние несущей системы устанавливается расчётом уполномоченного инженера; при необходимости включаем усиление в проект.
Обновление кровли и фасада
Рассматриваем кровлю, изоляцию и наружный фасад вместе с архитектурным проектом, повышая долговечность и комфорт здания.
Подробнее
Расширить на месте или построить заново?
Чаще всего с владельцами вилл в Бейсукенте мы обсуждаем будущее существующего здания. Принимая это решение, мы ищем ответы на четыре вопроса: в каком состоянии сегодня несущая система? Какая часть прав застройки уже использована и сколько осталось? Насколько существующую планировку можно приспособить к потребностям семьи? И какова разница между двумя вариантами по бюджету и срокам?
Оценка несущей системы проводится на основании обследования и расчётов уполномоченных инженеров; для таких работ, как расширение или перепланировка, необходимо получить соответствующие согласования в муниципалитете. Собрав все эти данные, вы принимаете решение не наугад, а на основе конкретной информации.
Какой бы путь ни был выбран, мы стараемся сохранить зелень — самое ценное в виллах Бейсукента с садами. При новом строительстве мы учитываем взрослые деревья при размещении здания, а при расширении стараемся разместить дополнительный объём со стороны, где он меньше всего затронет сад.
- Инженерная оценка несущей системы
- Расчёт оставшихся прав застройки
- Анализ возможностей адаптации существующей планировки
- Сравнение двух вариантов по объёму работ и срокам
02
Вилла, кровля и сад в Бейсукенте как единое целое
В малоэтажных домах с садом вилла — это не только интерьер. Кровля, то, как дождевая вода стекает в сад, расположение террас и свесов, садовая ограда и организация входа напрямую определяют повседневное использование здания.
В старых зданиях обновление кровли и водосточной системы устраняет причину пятен сырости на фасаде, а выравнивание уровней сада предотвращает попадание воды в подвал.
Поэтому в проектах в Бейсукенте мы проектируем кровлю, фасад и сад как неотъемлемые части архитектурного проекта. Если вы выбрали обновление, мы действуем в рамках подхода ремонт под ключ, планируя работы в правильной последовательности, а при решении о новом здании — по нашему процессу строительства, начинающемуся с возведения коробки. Чтобы обсудить проект, позвоните по номеру 0312 240 51 51.
Расположение
Карта района Beysukent
Как мы работаем
Процесс проектирования в Бейсукенте
01
Визит на виллу
Осматриваем здание изнутри и снаружи и выслушиваем ваши ожидания.
02
Обмеры и техническое обследование
Делаем обмеры и запускаем инженерную оценку несущей системы.
03
Представление вариантов
Представляем варианты обновления и нового строительства в сравнении.
04
Проект и согласования
В зависимости от выбранного пути готовятся архитектурный и инженерные проекты, получаются необходимые согласования.
05
Письменное предложение
Предоставляем смету на строительство по позициям и график работ.
06
Работы и сдача
Выполняем работы в правильной последовательности и сдаём объект после устранения всех замечаний.
Полезно знать
Часто задаваемые вопросы
Не нашли ответа на свой вопрос? Позвоните нам — мы выслушаем ваш проект и сразу ответим на вопросы.
0312 240 51 51Можно ли надстроить этаж на нашей вилле в Бейсукенте?
Это зависит от прав застройки участка, способности существующей несущей системы выдержать дополнительную нагрузку и согласования муниципалитета. Оценка несущей системы проводится на основании расчёта уполномоченного инженера; по её результатам мы вместе рассматриваем варианты.
Как понять, нуждается ли наша старая вилла в усилении?
Ответ дают осмотр здания на месте, при необходимости испытания материалов и расчёт уполномоченного инженера. Подробности — на странице усиление вилл.
Включаете ли вы как архитектурное бюро в Бейсукенте обновление кровли в проект?
Да. Мы проектируем кровлю, изоляцию и фасад вместе с архитектурным проектом и можем взять на себя их выполнение. Так внутренние и наружные работы идут по единому графику.
Сколько информации нужно предоставить до получения предложения?
Для первой встречи достаточно документа о праве собственности, существующих проектов, если они есть, и нескольких фотографий виллы. Точное предложение мы представляем письменно после осмотра на месте и принятия проектных решений.
Если мы решим строить заново, как планируется снос старого здания?
Снос планируется в соответствии с разрешениями муниципалитета, с защитой соседних зданий и общих зон. Рассматривая оформление разрешений на снос и на новое строительство в едином графике, мы сокращаем потерянное время.
Бесплатный выезд
Давайте спланируем ваш проект вместе
Имея 20-летний опыт, мы осматриваем ваше помещение на месте и предлагаем подходящее решение с чётким планом работ. Выезд и первая консультация бесплатны.