Усиление зданий
Усиление зданий в Бейсукенте
В давно построенных кооперативных домах Бейсукента мы рассматриваем усиление вместе с проблемами кровли и фундамента, накопившимися за годы.
Обзор
Бейсукент — спокойный жилой район с виллами, спаренными домами и малоэтажными жилыми блоками, построенными силами кооперативов. Часть этих зданий эксплуатируется уже много лет, поэтому усиление зданий в Бейсукенте чаще всего обсуждается вместе с уходом за стареющим домом.
Важно не путать усиление с ремонтом и техническим обслуживанием. Протекающая кровля или осыпающаяся штукатурка сами по себе не означают, что несущая система слаба, однако влага, которую долго игнорировали, со временем может повредить бетон и арматуру. Мы открыто обсуждаем с вами это различие, а решения по несущей системе оставляем уполномоченным инженерам.
01
Кооперативные виллы и малоэтажные дома
В спаренных и рядных виллах Бейсукента общие стены связывают дома двух разных собственников. Поэтому усиление одной виллы нужно рассматривать вместе с конструкцией соседнего дома и по возможности планировать по общему решению.
В малоэтажных блоках особого внимания требуют цокольные этажи, старые котельные и балконы, остеклённые уже после строительства. Износ в этих зонах мы документируем при выезде на объект и передаём вам эти материалы для инженеров, которые будут проводить обследование.
02
Усиление вместе с обновлением кровли и фундамента
В зданиях с долгим сроком эксплуатации усиление редко выполняется изолированно. Если вместе с предусмотренными проектом работами — углепластиком, обоймами колонн и вмешательством в фундамент — включить в ту же программу обновление и перекладку кровли и гидроизоляцию, такие работы, как установка лесов и земляные работы, не придётся выполнять дважды.
Такой комплексный подход даёт собственникам одно контактное лицо, один график и одну смету. Мы знаем, что в кооперативных домах решения обычно принимаются после долгих обсуждений, и своевременно готовим для ваших собраний необходимую техническую информацию. В смете мы отдельными позициями показываем, какие работы вытекают из проекта усиления, а какие — из потребности в обслуживании.
- Разделение в смете позиций по усилению и по обслуживанию
- Координация с соседним домом в спаренных виллах
- Обновление гидроизоляции, пока котлован у фундамента открыт
Расположение
Карта района Beysukent
Как мы работаем
Усиление в Бейсукенте шаг за шагом
01
Изучаем историю здания
Подробно фиксируем ремонты, проведённые со времён кооператива, и проблемы, которые вы замечаете.
02
Диагностику — специалистам
По вопросам несущей системы рекомендуем заказать испытания в аккредитованной лаборатории и инженерный анализ.
03
Разделённая смета
Готовим единую смету, в которой утверждённый проект и потребности в обслуживании показаны отдельными позициями.
04
Скоординированное выполнение
Выполняем усиление, кровельные и изоляционные работы в такой последовательности, чтобы они не мешали друг другу.
Полезно знать
Часто задаваемые вопросы
Не нашли ответа на свой вопрос? Позвоните нам — мы выслушаем ваш проект и сразу ответим на вопросы.
0312 240 51 51Можем ли мы усилить нашу спаренную виллу в Бейсукенте самостоятельно, без соседа?
Технически это может быть возможно, однако из-за общей стены и примыкающей конструкции инженеры могут захотеть оценить и соседний дом. Если вы поговорите с соседом на раннем этапе, это упростит и сам процесс, и проектные решения.
Означают ли трещины в стенах, что требуется усиление?
Не каждая трещина говорит о проблеме несущей системы: она может появиться из-за усадки штукатурки или температурных деформаций. Характер трещины должен оценить инженер-строитель, осмотрев её на месте; если у вас есть опасения, рекомендуем начать процесс отбора кернов и анализа через уполномоченные организации.
Заключение и проект готовите вы?
Нет. Испытания бетона проводят аккредитованные лаборатории, а анализ сейсмостойкости и проект усиления готовят уполномоченные инженеры. Мы — исполнитель утверждённого проекта на объекте.
Какое время года лучше подходит для усиления в Бейсукенте?
Для работ, связанных с земляными работами, бетоном и клеевыми составами, предпочтительны периоды с небольшим количеством осадков и без заморозков. Работы по колоннам и стенам жёсткости внутри помещений меньше зависят от сезона; график мы определяем вместе с вами исходя из содержания утверждённого проекта.
Бесплатный выезд
Давайте спланируем ваш проект вместе
Имея 20-летний опыт, мы осматриваем ваше помещение на месте и предлагаем подходящее решение с чётким планом работ. Выезд и первая консультация бесплатны.