Gebäudeverstärkung
Gebäudeverstärkung in Beysukent
Bei den gewachsenen Genossenschaftsbauten in Beysukent betrachten wir die Verstärkung gemeinsam mit den Dach- und Fundamentschäden, die die Jahre hinterlassen haben.
Überblick
Beysukent besitzt mit seinen von Genossenschaften errichteten Villen, Doppelhäusern und niedrigen Wohnblöcken eine ruhige Siedlungsstruktur. Ein Teil dieser Gebäude wird seit vielen Jahren genutzt; das Thema Gebäudeverstärkung in Beysukent kommt daher meist gemeinsam mit der Instandhaltung des alternden Gebäudes auf den Tisch.
Verstärkung und Instandhaltung sollten nicht verwechselt werden. Ein undichtes Dach oder abplatzender Putz allein bedeutet nicht, dass das Tragwerk schwach ist – vernachlässigte Feuchtigkeit kann jedoch mit der Zeit Beton und Bewehrung schädigen. Diese Unterscheidung besprechen wir offen mit Ihnen, und die Entscheidung über das Tragwerk überlassen wir zugelassenen Ingenieuren.
01
Genossenschaftsvillen und niedrige Wohnblöcke
Bei den Doppel- und Reihenhäusern in Beysukent verbinden gemeinsame Wände die Gebäude zweier verschiedener Eigentümer. Eine Verstärkung an einer Villa muss daher zusammen mit dem Nachbargebäude betrachtet und nach Möglichkeit gemeinsam beschlossen werden.
In niedrigen Wohnblöcken verdienen dagegen Untergeschosse, alte Heizungsräume und nachträglich geschlossene Balkone besondere Aufmerksamkeit. Den Verschleiß in diesen Bereichen dokumentieren wir bei der Besichtigung und übergeben Ihnen die Unterlagen zur Weiterleitung an die Ingenieure, die die Untersuchung durchführen.
02
Verstärkung mit Dach- und Fundamentsanierung verbinden
Bei lange genutzten Gebäuden erfolgt eine Verstärkung selten für sich allein. Wer die im Projekt vorgesehenen Kohlefaser-Anwendungen, Stützenummantelungen und Fundamentarbeiten mit der Dachsanierung und Neueindeckung sowie der Abdichtung in einem Programm bündelt, vermeidet, dass Gerüst- und Aushubarbeiten doppelt anfallen.
Dieser integrierte Ansatz bietet den Wohnungseigentümern einen Ansprechpartner, einen Zeitplan und ein Angebot. Wir wissen, dass Entscheidungen in Genossenschaftsbauten meist nach langer Beratung fallen, und bereiten die nötigen technischen Informationen rechtzeitig für Ihre Versammlungen vor. Welche Arbeiten aus dem Verstärkungsprojekt und welche aus dem Instandhaltungsbedarf resultieren, weisen wir im Angebot als getrennte Positionen aus.
- Getrennte Ausweisung von Verstärkungs- und Instandhaltungspositionen im Angebot
- Abstimmung mit dem Nachbargebäude bei Doppelhäusern
- Erneuerung der Abdichtung, solange das Fundament freigelegt ist
Lage
Karte von Beysukent
Unser Ablauf
Gebäudeverstärkung in Beysukent – Schritt für Schritt
01
Die Geschichte des Gebäudes kennenlernen
Wir notieren detailliert die seit der Genossenschaftszeit durchgeführten Reparaturen und die von Ihnen beobachteten Probleme.
02
Die Diagnose den Fachleuten überlassen
Für Fragen zum Tragwerk empfehlen wir Ihnen Prüfungen durch ein zugelassenes Labor und eine Analyse durch Ingenieure.
03
Aufgeschlüsseltes Angebot
Wir erstellen ein einziges Angebot, das das genehmigte Projekt und den Instandhaltungsbedarf in getrennten Positionen ausweist.
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Koordinierte Ausführung
Verstärkungs-, Dach- und Dämmarbeiten führen wir in einer Reihenfolge aus, in der sie sich nicht gegenseitig beeinträchtigen.
Gut zu wissen
Häufig gestellte Fragen
Sie finden Ihre Antwort hier nicht? Rufen Sie uns an – wir hören uns Ihr Projekt an und beantworten Ihre Fragen sofort.
0312 240 51 51Können wir unsere Doppelhaushälfte in Beysukent allein verstärken lassen?
Technisch kann das möglich sein, doch wegen der gemeinsamen Wand und des angrenzenden Gebäudes möchten die Ingenieure womöglich auch das Nachbargebäude beurteilen. Ein frühes Gespräch mit Ihren Nachbarn erleichtert sowohl den Ablauf als auch die Projektentscheidungen.
Zeigen Risse in den Wänden, dass eine Verstärkung nötig ist?
Nicht jeder Riss deutet auf ein Tragwerksproblem hin; er kann auch auf Putzschwinden oder thermische Bewegungen zurückgehen. Die Art des Risses sollte ein Bauingenieur vor Ort beurteilen; wenn Sie Bedenken haben, empfehlen wir, das Verfahren mit Kernbohrung und Analyse bei zugelassenen Stellen einzuleiten.
Erstellen Sie das Gutachten und das Projekt selbst?
Nein. Betonprüfungen werden von zugelassenen Laboren durchgeführt, Leistungsanalyse und Verstärkungsprojekt von zugelassenen Ingenieuren erstellt. Wir sind das ausführende Unternehmen, das das genehmigte Projekt auf der Baustelle umsetzt.
Welche Jahreszeit eignet sich in Beysukent am besten für eine Verstärkung?
Für Aushub-, Beton- und Klebearbeiten bevorzugt man Zeiträume mit wenig Niederschlag und Frost. Arbeiten an Stützen und Wandscheiben im Innenbereich sind dagegen weniger von der Jahreszeit abhängig; den Zeitplan legen wir gemeinsam anhand des Inhalts des genehmigten Projekts fest.
Kostenlose Besichtigung
Planen wir Ihr Projekt gemeinsam
Mit 20 Jahren Erfahrung besichtigen wir Ihre Räume vor Ort und stellen Ihnen die passende Lösung mit einem klaren Fahrplan vor. Besichtigung und Erstgespräch sind kostenlos.