Villen und Ferienhäuser in der ganzen Türkei
Villenplanung und Villenbau am Hang in Kaş und Kalkan
Von Ankara aus planen und steuern wir Villenprojekte an steilen Hängen mit Blick aufs Mittelmeer – inmitten antiker Stätten und der Tradition weißer Steinhäuser.
Kostenlose Besichtigung
Erzählen Sie uns von Ihrem Ferienhausprojekt in Kaş
Kaş und Kalkan sind bekannt für ihre steil zum Meer abfallenden Hänge, Terrassen mit Steinmauern und weiß getünchte Häuser. In Kaş gehören Überreste wie das antike Theater und die Felsgräber zum Alltag; die alten Häuser von Kalkan bilden rund um die Bucht ein dichtes Ensemble. Eine Villa in dieser Umgebung muss Gefälle, Aussicht und historisches Umfeld zugleich berücksichtigen. Als Çayyolu Architektur & Bau entwerfen wir unsere Villenplanung in Kaş und Kalkan, indem wir diese drei Aspekte gemeinsam betrachten.
Da es in der Region archäologische und natürliche Schutzgebiete (Sit-Gebiete) sowie besondere Umweltschutzgebiete gibt, kann für manche Parzellen die Zustimmung der regionalen Denkmalschutzkommission (Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu) oder der zuständigen Behörden erforderlich sein; bei Grundstücken in Küstennähe müssen zudem die Küstenschutzlinie und die Vorgaben des Bebauungsplans gesondert geprüft werden. Wir steuern das Projekt von unserem Büro in Ankara aus, arbeiten vor Ort mit lokalen Teams zusammen und halten Sie über unser Projektmanagement aus der Ferne mit regelmäßigen Berichten auf dem Laufenden.
- 01Formular sendenArt der Arbeiten und Stadtteil genügen.
- 02Wir rufen Sie anUnser Team klärt einige Fragen und vereinbart den Termin.
- 03Besichtigung vor OrtWir messen auf, prüfen den Zustand und erstellen ein klares Angebot.
Anfrageformular Besichtigung
Mit * markierte Felder sind Pflichtfelder. Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet.
Unsere Leistungen
Unsere Leistungen in Kaş und Kalkan
Eine Villa an einem Steilhang zu bauen, erfordert, Ingenieurwesen, Architektur und Baustellenlogistik von Anfang an gemeinsam zu denken.
Terrassierte Hangvilla
Villenprojekte, die ein steiles Grundstück mit gestaffelten Geschossen, offenen Terrassen auf jeder Ebene und Infinity-Pool in bewohnbare Ebenen verwandeln.
Die Sprache von Stein und Weiß
Fassaden, die sich mit Stützmauern aus Naturstein, weiß verputzten Baukörpern und Holzverschattungen in die gewachsene Architektursprache der Region einfügen.
Bauen und Instandsetzen in Schutzgebieten
Auf Parzellen mit Schutzstatus planen wir Projekt- und Genehmigungsverfahren und gehen die Instandsetzung bestehender Gebäude mit Respekt vor der ursprünglichen Substanz an.
Sanierung eines alten Hauses
Bei einem alten Haus in Kaş oder Kalkan untersuchen wir Tragwerk, Dach und Leitungen und erstellen ein umfassendes Sanierungsprojekt.
Terrassengarten und Poolbereich
Auf schmalen Terrassen machen wir den Außenbereich mit Schatten, einheimischen Pflanzen und wassersparender Landschaftsgestaltung zu einem Wohnraum mit Blick auf die Landschaft.
Innenarchitektur für Villen
Innenraumplanung und -umsetzung mit Materialien, die im heißen Klima kühl bleiben, die Aussicht hereinholen und pflegeleicht sind.
Im Detail
Steiler Hang, kräftige Sonne: Prioritäten der Planung in Kaş
In Kaş und Kalkan liegen die meisten Grundstücke an steilen, nach Süden oder Westen ausgerichteten Hängen. Das sorgt für einen einzigartigen Meerblick, trägt aber auch die Sommersonne bis tief ins Haus. Deshalb gehören die Tiefe der Dachüberstände, Verschattungen und die Ausrichtung der Glasflächen zu den ersten Entwurfsentscheidungen.
Auf steilem Gelände müssen Stützmauern, Gründungslösung und Regenwasserführung durch ingenieurtechnische Berechnungen festgelegt werden. Wegen der engen, steilen Straßen ist auch der Transport von Material und Geräten zur Baustelle ein eigenes Planungsthema; das berücksichtigen wir bei der Erstellung des Bauzeitenplans.
- Planung der Hangstabilität und der Stützmauern auf Basis ingenieurtechnischer Berechnungen
- Sonnenschutz an Süd- und Westfassaden
- Natürliche Luftzirkulation zwischen den Terrassen
- Auswahl von Materialien, die salzhaltiger Luft und Hitze standhalten
- Baustellenlogistik passend zu engen Straßen
02
Vertrag und Berichterstattung, gesteuert aus Ankara
Da Kaş und Kalkan weit von Ankara entfernt sind, ist es oft nicht praktikabel, häufig zur Baustelle zu fahren. Deshalb definieren wir Leistungsumfang, Bauzeitenplan, Zahlungsplan und Materialfreigaben im Vertrag detailliert und empfehlen Ihnen, Zahlungen an dokumentierte Bauabschnitte zu knüpfen.
Bei Hangprojekten werden die Phasen Gründung und Stützmauern besonders dokumentiert, da diese Arbeiten später nicht mehr einsehbar sind; in diesen Phasen führen wir Kontrollen vor Ort durch. In den übrigen Phasen informieren wir Sie regelmäßig mit Fotos, Videos und schriftlichen Berichten über den Fortschritt. Alle Punkte, die in den Vertrag aufgenommen werden sollten, finden Sie auf unserer Seite zu Projektmanagement und Bauüberwachung aus der Ferne.
Lage
Karte von Kaş
Unser Ablauf
Der Ablauf Ihres Projekts in Kaş und Kalkan
01
Vorgespräch
Per Telefon oder Videocall besprechen wir Ihr Grundstück, Ihre Nutzungswünsche und Ihren Budgetrahmen.
02
Prüfung von Grundstück und Status
Vor Ort prüfen wir Gefälle, Zufahrt, Blickrichtung sowie den planungs- und denkmalrechtlichen Status der Parzelle.
03
Baugrund und Tragwerk
Mit einem Baugrundgutachten und ingenieurtechnischer Planung legen wir Gründung und Stützkonstruktion fest.
04
Planung und Genehmigungen
Architektur- und Ingenieurpläne werden erstellt; die Verfahren bei der Stadtverwaltung und gegebenenfalls bei der Denkmalschutzkommission werden begleitet.
05
Gestaffelter Bau
Gearbeitet wird nach einem Bauzeitenplan, der am Hang von unten nach oben aufgebaut ist; jeder Abschnitt wird dokumentiert.
06
Übergabe
Gebäude, Terrassen und Poolbereich werden gemeinsam abgenommen; nach Behebung offener Punkte erfolgt die Übergabe.
Gut zu wissen
Häufig gestellte Fragen
Sie finden Ihre Antwort hier nicht? Rufen Sie uns an – wir hören uns Ihr Projekt an und beantworten Ihre Fragen sofort.
0312 240 51 51Kann auf meinem Grundstück in einem Schutzgebiet in Kaş eine Villa gebaut werden?
Das hängt vom Schutzgrad der Parzelle und den baurechtlichen Vorgaben ab. In Schutzgebieten kann die Zustimmung der regionalen Denkmalschutzkommission erforderlich sein. Vor Projektbeginn prüfen wir den Status der Parzelle und legen Ihnen einen realistischen Fahrplan vor.
Ist auf meinem steilen Grundstück in Kalkan eine Villa mit Pool möglich?
Auf den meisten steilen Grundstücken lässt sich mit gestaffelten Terrassen eine Villa mit Pool planen; die Lösung ergibt sich jedoch aus Baugrundgutachten und ingenieurtechnischer Berechnung. Das beurteilen wir, nachdem wir das Grundstück vor Ort gesehen haben.
Können Sie mein altes Steinhaus in Kaş sanieren?
Ja. Zuerst untersuchen wir den Zustand von Tragwerk und Dach und erstellen dann einen Sanierungsplan, der die ursprüngliche Substanz bewahrt. Liegt das Gebäude in einem Schutzgebiet, planen wir auch das erforderliche Genehmigungsverfahren ein.
Wie begleiten Sie ein so weit von Ankara entferntes Projekt?
Planung und Koordination laufen in Ankara; vor Ort wird mit lokalen Teams gearbeitet. Der Fortschritt wird in regelmäßigen Berichten dokumentiert, und in kritischen Phasen wie Gründung und Stützmauern sind wir auf der Baustelle.
Unsere Einsatzgebiete
Kostenlose Besichtigung
Planen wir Ihr Projekt gemeinsam
Mit 20 Jahren Erfahrung besichtigen wir Ihre Räume vor Ort und stellen Ihnen die passende Lösung mit einem klaren Fahrplan vor. Besichtigung und Erstgespräch sind kostenlos.