Строительство, ремонт и усиление
Усиление зданий и сейсмоусиление в Анкаре
Мы вместе с компетентными организациями ищем ответ на вопрос «Надёжно ли моё здание?» и тщательно выполняем на объекте усиление в точном соответствии с инженерным проектом.
Обзор
После новостей о землетрясениях многие жильцы задаются одним и тем же вопросом: надёжно ли моё здание? Ответ на него дают не предположения, а измерения и инженерный расчёт. Çayyolu Архитектура и Строительство сопровождает вас на всех этапах процесса усиления зданий в Анкаре: мы координируем обследование с аккредитованными организациями и выполняем утверждённый проект усиления на объекте.
Хотим быть честными: кернование, определение прочности бетона и анализ сейсмостойкости здания выполняют аккредитованные лаборатории и квалифицированные инженеры-строители. Наша задача — организовать этот процесс от вашего имени, понятно объяснить, что означают отчёты, и, когда будет принято решение о сейсмоусилении, полностью реализовать его, опираясь на 20-летний опыт работы на стройплощадках.
Наши услуги
Методы усиления зданий, которые мы применяем
Выбор метода определяют статический расчёт и проект усиления. Основные работы, предусматриваемые проектом:
Обоймы для колонн и балок
Колонны и балки с недостаточным сечением охватываются новой арматурой и бетоном, что повышает несущую способность конструктивных элементов.
Обёртывание углеволокном (CFRP и FRP)
Ткани из армированного волокном полимера после должной подготовки поверхности наклеиваются на элементы специальными клеями; сечение при этом почти не увеличивается.
Устройство железобетонных диафрагм
Чтобы повысить способность здания воспринимать горизонтальные нагрузки, по осям, указанным в проекте, добавляются новые диафрагмы жёсткости с анкеровкой.
Усиление фундамента
Чтобы изменения в надземной части надёжно передавались на грунт, при необходимости фундамент расширяется или устраиваются новые фундаментные элементы.
Анкеры и химические дюбели
Для совместной работы нового и существующего бетона сверлятся отверстия указанного в проекте диаметра и глубины и вклеиваются анкеры.
Восстановительные и отделочные работы
После усиления мы восстанавливаем штукатурку, стяжку, покраску, коммуникации и чистовую отделку, чтобы жилые помещения снова были готовы к использованию.
Подробнее
Кернование и анализ сейсмостойкости: как проходит процесс
Прежде чем принимать решение об усилении, необходимо задокументировать текущее состояние здания. На этом этапе аккредитованная лаборатория отбирает керны из несущих элементов, определяется армирование и выполняются другие необходимые измерения. Полученные данные используются в анализе сейсмостойкости, который готовит инженер-строитель.
Мы на этом этапе ведём коммуникацию с собственниками квартир и управляющей компанией, планируем доступ лабораторных и инженерных групп на объект и следим, чтобы места отбора проб были надлежащим образом восстановлены. Когда отчёт готов, мы простым языком обсуждаем с вами его результаты.
- Сбор существующей проектной документации
- Планирование кернования и измерений с аккредитованной лабораторией
- Анализ сейсмостойкости и отчёт инженера
- Оценка вопроса: усиление или программа городского обновления
02
От проекта усиления до его выполнения
Если по итогам анализа усиление признано целесообразным, проект усиления разрабатывается на основе расчёта уполномоченного инженера и проходит процедуру согласования в соответствующем муниципалитете. Без утверждённого проекта вмешательство в несущую систему не допускается — это правило неукоснительно ради вашей безопасности.
На этапе выполнения работ мы берём на себя организацию стройплощадки, контроль пыли и шума, охрану труда и полное соответствие проекту. Мы постоянно на связи с инженером — автором проекта и обеспечиваем проверку скрытых работ по армированию и анкеровке до их закрытия. Вместе с усилением вы можете запланировать в том же графике и такие работы, как утепление фасада или изоляция.
03
Усиление или программа городского обновления?
Не каждое здание пригодно для усиления. Прочность бетона, состояние арматуры, грунтовые условия и общее состояние здания определяют, имеет ли усиление технический и экономический смысл. Эта оценка основывается на инженерном отчёте.
Если отчёт указывает на снос и новое строительство, мы будем рядом с вами и в рамках программы городского обновления (kentsel dönüşüm). Если же усиление признано возможным, мы приступаем к работам, чтобы сделать ваше здание безопасным без сноса. Чтобы обсудить, какой путь подходит именно вам, закажите бесплатный выезд специалиста.
Наш рабочий процесс
Как мы работаем
01
Бесплатный выезд и предварительная встреча
Осматриваем здание на месте, изучаем имеющиеся документы и вместе с вами уточняем этапы процесса.
02
Координация обследования
Организуем кернование и анализ сейсмостойкости вместе с аккредитованной лабораторией и инженерами.
03
Проект и согласование
Сопровождаем согласование в муниципалитете проекта усиления, подготовленного инженером.
04
Чёткое предложение и график работ
На основе утверждённого проекта представляем предложение с расчётом по каждой позиции и график, соответствующий объёму работ.
05
Выполнение усиления
Ведём работы по колоннам, балкам, диафрагмам и фундаменту в точном соответствии с проектом и открыто для технического надзора.
06
Восстановление и сдача
Завершаем отделочные работы и передаём помещения чистыми и готовыми к использованию.
Полезно знать
Часто задаваемые вопросы
Не нашли ответа на свой вопрос? Позвоните нам — мы выслушаем ваш проект и сразу ответим на вопросы.
0312 240 51 51Что такое усиление здания и как оно выполняется?
Усиление здания — это повышение несущей способности существующей конструктивной системы при землетрясениях и других нагрузках. Такие методы, как обоймы, обёртывание углеволокном, устройство диафрагм и усиление фундамента, применяются по утверждённому проекту, подготовленному инженером.
Кто выполняет кернование?
Кернование и определение прочности бетона выполняют аккредитованные лаборатории; анализ сейсмостойкости на основе результатов готовит инженер-строитель. Мы координируем этот процесс от вашего имени.
Вредит ли кернование зданию?
Керны отбираются контролируемо в точках, определённых инженером, а места отбора заделываются подходящим ремонтным раствором. Мы следим, чтобы это восстановление было выполнено надлежащим образом.
Можно ли жить в здании во время усиления?
Это зависит от применяемого метода и зон вмешательства. Некоторые работы можно вести поэтапно, а для других помещение может потребоваться освободить. Мы планируем это вместе с вами на основе проекта.
Сколько стоит усиление здания?
Стоимость зависит от размеров здания, применяемого метода и объёма проекта. После осмотра мы представляем чёткое предложение на основе утверждённого проекта; сроки также определяются объёмом работ.
Что правильнее: усиление или программа городского обновления?
Это решение основывается на отчёте анализа сейсмостойкости. Если отчёт не признаёт усиление целесообразным, мы вместе рассматриваем вариант программы городского обновления.
Бесплатный выезд
Давайте спланируем ваш проект вместе
Имея 20-летний опыт, мы осматриваем ваше помещение на месте и предлагаем подходящее решение с чётким планом работ. Выезд и первая консультация бесплатны.