Архитектурный проект и строительство виллы
Архитектурный проект и строительство виллы в Чайёлу
В районе, где находится наш офис, мы проектируем и строим вашу виллу одной командой — от проекта до сдачи под ключ, будь то участок в жилом комплексе или отдельный земельный участок.
Бесплатный выезд
Расскажите о вашем проекте виллы в Чайёлу
Перед теми, кто хочет стать владельцем виллы в Чайёлу, обычно открываются два пути: построить дом с нуля на участке в жилом комплексе или на отдельном участке либо переосмыслить построенную много лет назад виллу с учётом сегодняшних потребностей. В работе над архитектурным проектом виллы в Чайёлу мы рассматриваем эти пути по отдельности и предлагаем вам выполнимые рамки исходя из реального состояния участка и существующего здания.
Наш офис находится в микрорайоне Конуткент, в самом Чайёлу. Эта близость позволяет нам часто бывать на месте на каждом этапе — от осмотра участка до контроля стройки. Опираясь на 20-летний опыт, мы ведём архитектурное проектирование, координацию инженерных разделов, сопровождение разрешения на строительство и само строительство под единой ответственностью; если вам нужен только проект, мы соответственно сужаем объём работ.
- 01Отправьте формуДостаточно указать вид работ и район.
- 02Мы перезвонимКоманда уточнит детали и назначит день выезда.
- 03Выезд на объектСделаем замеры, оценим состояние и подготовим смету.
Заявка на выезд
Поля со * обязательны. Ваши данные используются только для ответа на заявку.
Наши услуги
Что мы предлагаем для проекта виллы в Чайёлу
Направления услуг, сформированные с учётом типов участков и устройства жилых комплексов района:
Правила комплекса и градостроительный анализ
На участках внутри жилых комплексов мы с самого начала изучаем не только градостроительный статус, но и регламент управления и общие правила по фасадам, выстраивая проект в этих рамках.
Обновление или перестройка?
Что правильнее — капитально обновить старую виллу или построить на её месте новое здание, — мы решаем вместе, исходя из состояния здания, градостроительных прав и ваших ожиданий.
Проектирование современной виллы
Проектируем планировку, объём и фасад в соответствии с повседневным укладом вашей семьи, соблюдая гармонию с соседними зданиями.
Разрешение и установленный законом надзор
Помогаем с документами и сопровождением при подаче проектов в муниципалитет и в процессе обязательного надзора, который ведёт организация строительного надзора.
От черновых работ до сдачи под ключ
Ведём строительство по программе работ — от фундамента и несущей системы до кровли, а затем изоляции, окон и чистовой отделки.
Интерьер и сад
Прорабатываем интерьер и сад виллы как продолжение здания в едином дизайнерском языке.
Подробнее
Типы участков и зданий в Чайёлу
Жилая застройка Чайёлу неоднородна. В комплексах, выросших из жилищных кооперативов, стоят виллы-дуплексы и таунхаусы, на более просторных участках — отдельно стоящие дома с садами, а в разных частях района — новые малоэтажные здания. Для архитектурного проекта каждый из этих вариантов означает свою отправную точку.
Для виллы-дуплекса ключевыми исходными данными проекта становятся общая стена и высотная привязка к соседнему зданию, для участка в комплексе — решения по фасаду и кровле, ожидающие одобрения управляющей компании, а для отдельного участка — нормативные отступы и ориентация сада. Поэтому на первой встрече мы уточняем не только ваши ожидания, но и к какой группе относится ваш участок.
- Согласование общей стены и уровней в дуплексах и таунхаусах
- Регламент управления и единый фасадный стиль на участках в комплексах
- Ориентация сада, солнца и видов на отдельных участках
- Размещение парковки, входа и хозяйственных зон в пределах участка
02
Обновить старую виллу или построить на её месте новую?
Многие виллы в Чайёлу эксплуатируются уже долгие годы. Перед их владельцами чаще всего стоит вопрос: капитально обновить существующее здание и жить в нём или построить на его месте новую виллу? Это решение мы не принимаем по одному критерию.
Состояние несущей системы определяется по результатам обследования уполномоченными инженерами; градостроительные права показывают, насколько полно существующее здание их использует; бюджет и ваш образ жизни тоже влияют на выбор. Если перевешивает обновление, мы действуем в рамках направлений усиление виллы и ремонт под ключ; если новое строительство — начинаем с архитектурного проекта.
03
Контроль стройки в районе, где находится наш офис
На стройке виллы значительная часть решений принимается на месте: высотные отметки, оконные проёмы, трассы коммуникаций. Благодаря тому, что наш офис находится в этом районе, мы быстро добираемся до объекта для таких решений, а вы можете зайти к нам в офис, чтобы обсудить свой проект.
Чтобы мы осмотрели ваш участок или существующую виллу на месте, позвоните по номеру 0312 240 51 51 или заполните форму на этой странице.
Расположение
Карта района Çayyolu
Как мы работаем
Проект виллы в Чайёлу шаг за шагом
01
Знакомство и осмотр участка
Выслушиваем ваши ожидания и осматриваем участок или существующую виллу на месте.
02
Градостроительные нормы и правила комплекса
Изучив градостроительный статус и, при наличии, регламент управления комплексом, определяем границы проекта.
03
Концепция и планировочная схема
Вместе рассматриваем варианты поэтажной планировки, объёма и фасада.
04
Инженерные проекты и разрешение
Конструктивный и инженерные проекты готовят уполномоченные инженеры, заявление на разрешение на строительство подаётся в муниципалитет.
05
Письменное предложение и программа работ
Представляем вам в письменном виде позиции строительных работ и график.
06
Строительство и сдача
Внимательно управляем стройкой и передаём вам виллу, когда закрыт список недоделок.
Полезно знать
Часто задаваемые вопросы
Не нашли ответа на свой вопрос? Позвоните нам — мы выслушаем ваш проект и сразу ответим на вопросы.
0312 240 51 51Можем ли мы снести нашу виллу в жилом комплексе в Чайёлу и построить заново?
Это зависит от градостроительного статуса участка, регламента управления комплексом и одобрения соответствующего муниципалитета. На первом этапе мы вместе изучаем эти документы и выясняем, возможна ли перестройка и в каких пределах.
Можно ли в вилле-дуплексе обновить только нашу половину?
В большинстве случаев это возможно; однако общая стена, кровля и несущая система могут быть связаны с соседним зданием. Мы не принимаем проектных решений, пока не прояснены инженерная оценка и необходимые разрешения.
Какие услуги вы как архитектурное бюро в Чайёлу оказываете из одних рук?
Мы можем вести под единой ответственностью архитектурный проект, координацию инженерных проектов, сопровождение получения разрешения на строительство, черновое и чистовое строительство, дизайн интерьера и благоустройство сада. Объём работ мы определяем вместе с вами в соответствии с вашими потребностями.
Когда мы узнаем стоимость проекта и строительства?
На этапе концепции мы обсуждаем общие рамки; чёткое предложение по строительству представляем в письменном виде с расшифровкой по позициям после того, как определятся проектные решения.
Можно ли встретиться с вами в офисе?
Конечно. Наш офис находится по адресу: Konutkent Mah. Yörük Ali Efe Cad. No: 6/27. Если вы возьмёте с собой документы о праве собственности на участок и градостроительную информацию, первая встреча пройдёт гораздо продуктивнее.
Бесплатный выезд
Давайте спланируем ваш проект вместе
Имея 20-летний опыт, мы осматриваем ваше помещение на месте и предлагаем подходящее решение с чётким планом работ. Выезд и первая консультация бесплатны.