
الإنشاءات والتجديد والتدعيم
شركة إنشاءات بيسوكنت: تجديد الفلل والإضافات الإنشائية والتدعيم
في الفلل ذات الحدائق والمجمّعات قليلة الطوابق، ننفّذ تجديدًا مخطّطًا يتناول السقف والواجهة والتمديدات والنظام الإنشائي الحامل بالتسلسل الصحيح.
معاينة مجانية
ما الذي ترغبون في تنفيذه لمبناكم في بيسوكنت؟
تغلب على بيسوكنت الفلل ذات الحدائق ومساكن المجمّعات قليلة الطوابق، وجزء كبير من هذه المباني مستخدم منذ مدة طويلة. وفي مثل هذه المباني لا تقتصر أعمال الإنشاءات عادةً على بند واحد: فالسقف والواجهة والنوافذ والتمديدات، وأحيانًا النظام الإنشائي الحامل، تنتظر جميعها المعالجة في الفترة نفسها. وبصفتنا شركة إنشاءات في بيسوكنت، نخطّط لهذه الأعمال بالتسلسل الصحيح مع تقسيم ميزانيتكم على مراحل.
تقع بيسوكنت، المجاورة مباشرة لكونوتكنت، على مسافة قصيرة من مكتبنا. ففي مشاريع تجديد الفلل الطويلة نستطيع التواجد في الموقع بانتظام وحسم القرارات وجهًا لوجه. وبخبرة تمتد 20 عامًا، نتولّى معًا الجانبين الفني والرسمي للأعمال التي تتطلّب تراخيص، مثل الإضافات الإنشائية وإضافة الطوابق والتدعيم.
- 01أرسلوا النموذجيكفي ذكر نوع العمل والمنطقة.
- 02نتصل بكميطرح فريقنا بعض الأسئلة ويحدد موعد المعاينة.
- 03معاينة في الموقعنأخذ القياسات ونقيّم الحالة ونعدّ عرضًا واضحًا.
نموذج طلب المعاينة
الحقول المعلّمة بـ * إلزامية. تُستخدم بياناتكم فقط للرد على طلبكم.
خدماتنا
مجالات خبرتنا في أعمال التجديد والإنشاءات في بيسوكنت
هذه هي الأعمال التي نصادفها كثيرًا في معايناتنا ببيسوكنت؛ وغالبًا ما يُطرح عدد منها معًا في الفيلا الواحدة.
إصلاح الأسطح وإعادة ترتيب القرميد
نجدّد أسطح الفلل التي تعاني من انزلاق القرميد والتسرّب وفقدان الحرارة، مع طبقات الخشب والعزل التي تحتها.
العزل الحراري للواجهات والنوافذ
نخطّط العزل الحراري للواجهة الخارجية في الفترة نفسها مع استبدال النوافذ، فنقلّل فقدان الحرارة عند نقاط الالتقاء.
تدعيم الفلل
ننفّذ لأصحاب الفلل الراغبين في التأكّد من سلامة مبانيهم أعمال تدعيم تستند إلى تقييم مهندس مختص.
الإضافات الإنشائية وإضافة الطوابق
إذا سمحت حقوق البناء، نصمّم الإضافة الإنشائية بعد أن يقيّم مهندس مختص القدرة الحاملة للمبنى القائم.
تجديد التمديدات
نجدّد في الفلل القديمة خطوط المياه النظيفة والصرف والتدفئة، وننفّذ تعديلات الغاز الطبيعي بموافقة الشركة المعتمدة.
تجديد شامل للمباني القديمة
نعالج المبنى المتهالك بخطة عمل واحدة، من الواجهة إلى الأرضيات ومن التمديدات إلى المساحات الداخلية.

عن قرب
التسلسل الصحيح في تجديد الفلل
في تجديد الفيلا يؤثّر تسلسل الأعمال مباشرة في الميزانية. فالتجديد الداخلي الذي يُنفَّذ قبل معالجة تسرّب في السقف قد يتضرّر في أول موسم أمطار، ونظام التدفئة الذي يُجدَّد قبل عزل الواجهة قد لا يوفّر الراحة المتوقَّعة. ولهذا نتناول المبنى في أعمالنا ببيسوكنت من الخارج إلى الداخل.
في المعاينة ندوّن ملاحظاتنا عن السقف والواجهة والنوافذ والتمديدات كلٌّ على حدة، ثم نحدّد معكم أي الأعمال ينبغي تنفيذها أولًا وأيّها يمكن تأجيله إلى فترة لاحقة.
تقسيم الميزانية على مراحل لا يعني ترك الأعمال ناقصة. فعندما يُنجَز السقف والواجهة في فترة، وتُترك التمديدات والمساحات الداخلية للفترة التالية، تُخطَّط أعمال المرحلة الأولى بحيث لا تُفسد المرحلة الثانية: فتُترك في الواجهة الفراغات اللازمة لمرور التمديدات، ويُراعى في السقف وصلُ نافذة أو نظام شمسي قد يُضاف مستقبلًا.
- أولًا السقف والعزل المائي
- ثم الواجهة والعزل الحراري والنوافذ
- بعدها التمديدات والتدفئة
- وأخيرًا أسطح المساحات الداخلية
02
الإضافات الإنشائية وإضافة الطوابق والتدعيم
من الطلبات التي نسمعها كثيرًا من أصحاب الفلل في بيسوكنت توسيعُ المنزل مع كبر العائلة. والإضافة الإنشائية أو إضافة طابق ممكنة فقط إذا سمحت حقوق البناء على قطعة الأرض، وكان المبنى القائم قادرًا على تحمّل هذا الحمل. فالخطوة الأولى هي دراسة وضع التنظيم العمراني، والثانية تقييم النظام الإنشائي الحامل من قِبل مهندس مختص.
وقد تُظهر نتيجة التقييم ضرورة تدعيم المبنى أولًا. ويُعَدّ مشروع التدعيم وفق الحسابات الهندسية ويمرّ بإجراءات موافقة البلدية؛ كما تُستخرج من البلدية التراخيص اللازمة للإضافة الإنشائية. وبصفتنا شركة مقاولات في بيسوكنت، نجمع هذه الخطوات في خطة عمل واحدة، ونوضّح لكم منذ البداية ما ننتظره في كل مرحلة.
وفي بعض الحالات يكون من الممكن مواصلة السكن في جزء من الفيلا أثناء التدعيم؛ ويحدّد ذلك أسلوبُ التنفيذ والأجزاءُ التي سيُعمل فيها. ونحسم هذه المسألة في مرحلة المشروع، وعند الحاجة نخطّط للعمل طابقًا بطابق أو قسمًا بقسم.
03
القرارات المشتركة في المجمّعات قليلة الطوابق
في المجمّعات قليلة الطوابق تُنفَّذ أعمال مثل السقف والعزل الحراري للواجهات بقرار من إدارة المجمّع. ومواءمة تجديد شقتكم الفردي مع موعد أعمال السقف أو الواجهة التي يخطّط لها المجمّع تختصر مدة السقالات ونقل المواد والضجيج. ويمكننا أن نُعِدّ للإدارات ملف عرض سعر واضحًا يبيّن حالة الكتل وبنود العمل، فيتّخذ الملّاك قرارهم وهم يعرفون أي عمل يُنفَّذ ولماذا.
للقاء أوّلي يمكنكم الاتصال على 0312 240 51 51 أو إرسال موقعكم عبر واتساب.
الموقع
خريطة Beysukent
مراحل العمل
مراحل التجديد لدينا في بيسوكنت
01
المعاينة وتدوين الملاحظات
نفحص في الموقع كل طبقة من طبقات المبنى، من السقف حتى الطابق السفلي.
02
ترتيب الأولويات
نفصل الأعمال التي تحمي المبنى عن الأعمال التي تزيد الراحة.
03
التقييم الفني والتراخيص
في الأعمال التي تمسّ النظام الإنشائي الحامل أو التنظيم العمراني، يُضاف رأي المهندس وتراخيص البلدية إلى العملية.
04
عرض سعر على مراحل
نُعِدّ عرض سعر مفصّلًا بندًا بندًا يقسّم ميزانيتكم على فترات.
05
التنفيذ من الخارج إلى الداخل
نبدأ بالسقف والواجهة ثم نتقدّم نحو التمديدات والمساحات الداخلية.
06
الفحص في نهاية كل مرحلة
في نهاية كل مرحلة نفحص العمل معكم ونحدّث خطة المرحلة التالية.
معلومات مفيدة
الأسئلة الشائعة
لم تجدوا الإجابة التي تبحثون عنها؟ اتصلوا بنا، وسنستمع إلى مشروعكم ونجيب عن أسئلتكم فورًا.
0312 240 51 51بصفتكم شركة مقاولات في بيسوكنت، هل تقبلون أعمال الأسطح وحدها؟
نعم، ننفّذ أيضًا إصلاح الأسطح أو إعادة ترتيب القرميد كعمل مستقل. وفي المعاينة لا نفحص الغطاء فقط، بل طبقات الخشب والعزل التي تحته أيضًا. ولأن جزءًا كبيرًا من التسرّبات يبدأ من نقاط التقاء المدخنة والمزاريب، فإننا نعالج هذه النقاط أيضًا.
هل يمكننا إضافة طابق إلى فيلتنا؟
تُدرس أولًا حقوق البناء على قطعة الأرض، ثم يقيّم مهندس مختص قدرة المبنى القائم على تحمّل الحمل الإضافي. فإذا توافر الشرطان، يُعَدّ المشروع ويُنتقل إلى التنفيذ بعد الحصول على ترخيص البلدية.
هل يمكن تنفيذ استبدال النوافذ والعزل الحراري للواجهات كلٌّ على حدة؟
يمكن ذلك؛ لكن عندما يُخطَّط لهما معًا تُحلّ تفاصيل نقاط الالتقاء حول النوافذ بشكل أكثر اتساقًا، وتُنصب السقالات مرة واحدة. كما يؤثّر موضع النافذة الجديدة داخل الجدار في استمرارية العزل؛ ونقيّم ذلك معكم أثناء المعاينة.
كيف نعرف ما إذا كانت فيلتنا القديمة بحاجة إلى تدعيم؟
تُحدَّد الحالة الراهنة للمبنى من خلال فحص المهندسين المختصين في الموقع والاختبارات اللازمة. وإذا كان التدعيم ضروريًا، يُعَدّ المشروع وفق الحسابات الهندسية ويُنفَّذ بعد موافقة البلدية.
هل يمكننا تقسيم الميزانية على مراحل في أعمال التجديد والإنشاءات في بيسوكنت؟
نعم. نرتّب الأعمال حسب أولويتها ونُعِدّ عرض سعر على مراحل؛ فتُنفَّذ أولًا الأعمال التي تحمي المبنى، ثم الأعمال التي تزيد الراحة.

معاينة مجانية
لنخطط لمشروعكم معًا
بخبرة تمتد 20 عامًا نعاين مساحتكم في الموقع ونقدّم الحل المناسب مع خطة عمل واضحة. المعاينة والاجتماع الأول مجانيان.





