
الإنشاءات والتجديد والتدعيم
شركة إنشاءات ياشامكنت: بناء الفلل والملحقات والتجديد
في حيّ حديث النمو، ننفّذ بناء الفلل من الأرض حتى تسليم المفتاح، ومعالجة النواقص بعد التسليم، وأعمال الملحقات، بتخطيط وإشراف دقيقين.
معاينة مجانية
حدّثونا عن أعمال البناء لديكم في ياشامكنت
تقع ياشامكنت في الجزء الأحدث نموًا من الممر الغربي لأنقرة، وتغلب عليها كتل المجمعات الجديدة والمباني السكنية من نوع الريزيدنس ومجموعات الفلل. وهذه الصورة توجّه طلبات البناء في الحي نحو إنشاء المباني الجديدة بطريقة صحيحة أكثر من تجديد المباني القديمة. وبصفتنا شركة إنشاءات في ياشامكنت، نعمل غالبًا مع من يرغبون في بناء فيلا على أرضهم، ومع من يواجهون أعمالًا ناقصة أو معيبة في مسكن استلموه حديثًا، ومع من يفكرون في إضافة ملحق إلى فيلتهم القائمة.
ولقرب ياشامكنت من مكتبنا، نستطيع الإشراف على مواقع البناء على فترات متقاربة. وندير العملية بخبرة 20 عامًا كجهة تواصل واحدة، من المشروع إلى الترخيص ومن الهيكل الإنشائي إلى أعمال التشطيب، ونربط كل مرحلة ببرنامج عمل مكتوب.
- 01أرسلوا النموذجيكفي ذكر نوع العمل والمنطقة.
- 02نتصل بكميطرح فريقنا بعض الأسئلة ويحدد موعد المعاينة.
- 03معاينة في الموقعنأخذ القياسات ونقيّم الحالة ونعدّ عرضًا واضحًا.
نموذج طلب المعاينة
الحقول المعلّمة بـ * إلزامية. تُستخدم بياناتكم فقط للرد على طلبكم.
خدماتنا
خدماتنا في البناء والتجديد في ياشامكنت
في حيّ تغلب عليه المباني الجديدة، تتركز معظم الطلبات في العناوين التالية:
فيلا من الأرض حتى تسليم المفتاح
نتولى بناء الفيلا بعقد واحد، بدءًا من دراسة الوضع التنظيمي للأرض ومرورًا بالمشروع المعماري والترخيص وصولًا إلى التسليم.
الهيكل الإنشائي
ننفّذ مراحل الأساسات والهيكل الخرساني المسلّح والجدران والسقف بالتزام تام بالمشروع المعتمد.
رصد العيوب بعد التسليم
في المساكن الجديدة نحدد مصدر المشكلات الناتجة عن العزل أو الميول أو التمديدات أو النوافذ، ونخطط لإزالتها.
الملحقات والمساحات الخارجية
في طلبات مثل الحديقة الشتوية أو الموقف المغطى أو المباني الملحقة، نوضّح أولًا الاشتراطات التنظيمية وشروط الترخيص.
العزل المائي للأساسات والقبو
في المباني الجديدة ننفّذ عزل الأساسات والتصريف في مرحلة الهيكل الإنشائي، بحيث لا تحتاج إلى تدخل لاحق.
البنية التحتية للكهرباء والمنزل الذكي
نخطط مع كهربائيين مرخّصين لسيناريوهات الإضاءة ونقطة الشحن وخطوط المنزل الذكي قبل إغلاق الجدران.

عن قرب
الإطار القانوني والتقني لبناء فيلا جديدة
يبدأ بناء فيلا على قطعة أرض فارغة في ياشامكنت بقراءة الوضع التنظيمي (imar durumu). فاشتراطات مثل مسافات الارتداد ومعامل البناء والارتفاع تحدد الحجم والكتلة الممكنين للفيلا. ويُعدّ المشروع المعماري ضمن هذا الإطار مع إجراء دراسة التربة؛ ثم يحسب مهندس مدني مخوّل المشروع الإنشائي استنادًا إلى هذه البيانات.
بعد اعتماد المشاريع، تُستخرج رخصة البناء من البلدية. وطوال فترة البناء، تتولى مؤسسة الإشراف على البناء الرقابة القانونية في إطار القانون رقم 4708 بشأن الإشراف على البناء (4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun)؛ وتمر المراحل الحرجة، كالأساسات وحديد التسليح وصبّ الخرسانة، عبر هذه الرقابة. وبصفتنا المقاول، نتولى متابعة هذه الإجراءات، ونُبلغكم في كل مرحلة بما أُنجز.
الأخطاء التي تقع في مرحلة الهيكل الإنشائي هي الأصعب والأعلى تكلفة في الإصلاح بعد انتهاء أعمال التشطيب. لذلك نفحص تراكبات عزل الأساسات وترتيب حديد التسليح وممرات التمديدات قبل صبّ الخرسانة؛ ونجري فحوصنا المرحلية الخاصة إضافة إلى فحص مؤسسة الإشراف على البناء.
- دراسة الوضع التنظيمي وشروط قطعة الأرض
- مشروع إنشائي مبني على دراسة التربة
- رخصة البناء من البلدية
- الهيكل الإنشائي تحت إشراف مؤسسة الإشراف على البناء
- أعمال التشطيب والبنية التحتية لتنسيق الحدائق والتسليم
02
المشكلات التي تظهر في المساكن الجديدة
يُظن أن الشقة أو الفيلا الجديدة ستكون خالية من المشكلات؛ لكن رطوبة تظهر عند حافة التراس في الشتاء الأول، أو صرفًا بطيئًا في الحمّام، أو هواءً يتسرب من حافة النافذة، قد تكون علامة على تفصيلة أُغفلت أثناء التنفيذ. وفي مثل هذه الحالات نحدد المصدر أولًا. فالحل أحيانًا إعادة تنفيذ تفصيلة التقاء واحدة، وأحيانًا إصلاح أشمل للعزل.
في المسائل التي قد تقع على عاتق البائع أو المقاول، نوجّهكم إلى الجهة الصحيحة، أما الأعمال التي يمكننا تولّيها فنقدّمها بعرض مفصّل بندًا بندًا. والفحص قبل الانتقال إلى المسكن يجنّبكم أعمال التكسير والهدم لاحقًا.
وفيما يخص الملحقات، فأكثر ما يطلبه أصحاب الفلل في ياشامكنت هو الحديقة الشتوية والموقف المغطى والمباني الملحقة في الحديقة. فإذا كانت هذه الإضافات ستتصل بالمبنى القائم، يجب معالجة العزل المائي عند نقاط الاتصال والعلاقة الإنشائية بشكل منفصل؛ وإذا كانت مبنى مستقلًا، فيجب إعادة تقييم الأساسات وظروف التربة. وفي الحالتين نوضّح أولًا الوضع التنظيمي والتصاريح.
03
مواقع بناء نتابعها عن قرب في ياشامكنت
المسافة القصيرة بين مكتبنا وياشامكنت تسهّل وجودنا في الموقع في الأيام الحرجة، مثل صبّ الخرسانة أو تنفيذ العزل. وإن كنتم تبحثون عن شركة إنشاءات في ياشامكنت، فنحن نجمع هذا القرب مع تقارير منتظمة مصوّرة؛ فحتى لو لم تتمكنوا من زيارة الموقع يوميًا، ستعرفون المرحلة التي بلغها العمل. كما يسهّل نظام التقارير هذا متابعة العملية عن بُعد لملّاك الأراضي المقيمين خارج ياشامكنت.
للمعاينة أو لزيارة الأرض، يمكنكم الاتصال على 0312 240 51 51 أو مراسلتنا عبر واتساب.
الموقع
خريطة Yaşamkent
مراحل العمل
مراحل بناء الفلل في ياشامكنت
01
دراسة الوضع التنظيمي والأرض
نقيّم في الموقع اشتراطات البناء على قطعة الأرض ومحيطها.
02
المشروع المعماري ودراسة التربة
يُعدّ المشروع الذي يتشكّل وفق نمط حياتكم مع بيانات التربة.
03
المشاريع الإنشائية ومشاريع التمديدات
يحسب مهندس مخوّل النظام الإنشائي الحامل، وتتقدم مشاريع التمديدات بالتوازي.
04
الترخيص
تُستخرج رخصة البناء من البلدية بالمشاريع المعتمدة.
05
الهيكل الإنشائي
تُستكمل أعمال الحفر والأساسات والهيكل والسقف تحت إشراف مؤسسة الإشراف على البناء.
06
أعمال التشطيب والتسليم
بعد أعمال العزل والتمديدات والمساحات الداخلية تُسلَّم الفيلا.
معلومات مفيدة
الأسئلة الشائعة
لم تجدوا الإجابة التي تبحثون عنها؟ اتصلوا بنا، وسنستمع إلى مشروعكم ونجيب عن أسئلتكم فورًا.
0312 240 51 51هل تبنون فيلا على أرضنا بصفتكم مقاولًا في ياشامكنت؟
نعم. بعد دراسة الوضع التنظيمي وقطعة الأرض، نخطط العملية من المشروع حتى تسليم المفتاح، ونشارككم النطاق والمسؤوليات كتابيًا.
من يحدد مؤسسة الإشراف على البناء؟
تُحدَّد مؤسسة الإشراف على البناء وفق الإجراءات المنصوص عليها في القانون رقم 4708 والتشريعات ذات الصلة؛ فهي ليست شركة يختارها المقاول بمحض إرادته. ونتابع هذه الخطوة معكم خلال إجراءات الترخيص.
هل يمكنكم حل مشكلة الرطوبة في المنزل الذي استلمناه حديثًا؟
نعم. نحدد أولًا ما إذا كانت الرطوبة ناتجة عن العزل أو التمديدات أو التكاثف. ونقدّم الحل الذي نقترحه وفق المصدر ضمن عرض سعر بعد المعاينة.
هل نحتاج إلى تصريح لإضافة حديقة شتوية إلى فيلتنا؟
الإضافات التي تُنشئ مساحة مغلقة أو تغيّر الواجهة أو تتصل بالنظام الإنشائي الحامل تتطلب عادةً تصريحًا من البلدية. ندرس الوضع التنظيمي ونقيّم معكم الخيارات القابلة للتنفيذ.
كيف يُحدَّد السعر في أعمال الترميم والإنشاءات في ياشامكنت؟
يعتمد السعر على نطاق العمل ونوع المبنى وتفضيلات المواد. في أعمال التجديد نُعدّ عرضًا مكتوبًا بعد المعاينة؛ أما الفلل التي ستُبنى على الأرض، فيتضح المبلغ الصافي من خلال العرض المقدَّم بعد اكتمال المشاريع.

معاينة مجانية
لنخطط لمشروعكم معًا
بخبرة تمتد 20 عامًا نعاين مساحتكم في الموقع ونقدّم الحل المناسب مع خطة عمل واضحة. المعاينة والاجتماع الأول مجانيان.





