Строительство, ремонт и усиление
Субподрядчик в Анкаре: надёжная команда для черновых и чистовых работ
Если вы генеральный подрядчик, инвестор или организация, мы добавим на вашу стройплощадку строительного субподрядчика, который соблюдает график и берёт на себя ответственность.
Обзор
На большой стройке работы чаще всего срываются потому, что команда, взявшая один из видов работ, не укладывается в сроки или не обеспечивает качество. Правильный выбор субподрядчика защищает и бюджет, и репутацию генерального подрядчика. Çayyolu Архитектура и Строительство выполняет в Анкаре субподрядные работы по отдельным пакетам для застройщиков, инвесторов и организаций.
За 20 лет работы на объектах мы знаем, как слаженно работать с другими командами на стройплощадке. Переданный нам пакет работ мы ведём под руководством собственного ответственного инженера, аккуратно документируем материалы и работы и регулярно отчитываемся о ходе. Так вы можете сосредоточиться на общей координации.
Наши услуги
Пакеты работ, которые мы можем взять на субподряд
Субподряд на черновые работы
Выполняем опалубку, армирование, бетонирование, кладку и штукатурку в соответствии с проектом и техническими условиями.
Субподряд на чистовые работы
В тщательной последовательности завершаем отделочные работы: стяжку, гипсовые работы, покраску, укладку плитки, паркета и монтаж окон и дверей.
Пакеты инженерных систем
Сдаём электромонтажные и сантехнические работы в строгом соответствии с проектными листами, вместе с испытаниями и проверками.
Изоляция и фасад
Выполняем гидроизоляцию фундамента и террас, теплоизоляцию и утепление фасада по узловым чертежам.
Работы по усилению
Участвуем в качестве исполнителя в работах по усилению, для которых уже готов инженерный проект.
Ремонт и обновление
Обеспечиваем плановую поддержку бригадами в работах по обслуживанию, ремонту и обновлению для организаций и управляющих компаний жилых комплексов.
Подробнее
Преимущества работы со строительным субподрядчиком
Поиск отдельного мастера для каждого вида работ распыляет время и внимание генерального подрядчика. Передача определённого пакета опытному субподрядчику упрощает планирование рабочей силы, учёт материалов и контроль качества. Вы следите за ходом работ по отчётам и проверяете ключевые этапы на месте.
Для нас субподряд — это не просто предоставление рабочих. С момента приёмки пакета работ мы несём ответственность за меры охраны труда, дисциплину бригады и качество результата.
02
На что обратить внимание в договоре субподряда
Здоровые отношения с субподрядчиком начинаются с хорошо составленного договора. На этапе предложения мы вместе уточняем следующие пункты:
- Объём и границы работ, а также какие позиции не включены
- Кто поставляет материалы и какого класса
- Порядок оформления промежуточных актов выполненных работ, метод замеров и график платежей
- Ответственность за охрану труда и соблюдение правил стройплощадки
- Порядок действий при задержках, недоделках или дефектах
- Сдача, приёмка и последующие обязательства по устранению недостатков
03
Для кого мы работаем на субподряде
Застройщики, ведущие проекты жилых домов и вилл, могут передать нам виды работ, с которыми их собственные бригады не справляются в периоды высокой загрузки. Инвесторы и владельцы участков могут выделять отдельные пакеты в отдельные тендеры наряду с генеральным подрядчиком, усиливая контроль затрат и качества. Организациям может понадобиться плановая команда для обслуживания и обновления действующих зданий, например школ и медицинских учреждений.
К какой бы группе вы ни относились, на первой встрече мы обсуждаем границы пакета работ, правила стройплощадки и ожидаемую частоту отчётов. Позвоните нам по номеру 0312 240 51 51 или пришлите проектные листы и ведомость объёмов работ в WhatsApp, чтобы получить быструю предварительную оценку.
04
Как определяется стоимость работ
Стоимость работ зависит от их вида, объёмов, условий доступа на стройплощадку, того, на чьей стороне материалы, и требуемых темпов графика. Поэтому вместо фиксированной цены за м² мы изучаем ваш проект и технические условия и после выезда представляем чёткое предложение. В нём отдельно указаны единичные расценки и объёмы, поэтому при подписании промежуточных актов сюрпризов не будет.
Наш рабочий процесс
Как мы работаем
01
Изучение проекта и технических условий
Изучаем проектные листы, объёмы работ и технические условия и определяем границы пакета работ.
02
Осмотр стройплощадки
На месте оцениваем доступ, места складирования и точки пересечения с другими бригадами.
03
Предложение по единичным расценкам
Письменно представляем предложение с разбивкой по позициям и предлагаемый график работ.
04
Договор и мобилизация
После подписания договора размещаем на объекте бригаду, оборудование и ответственного инженера.
05
Выполнение работ и отчётность
Регулярно отчитываемся о ходе работ и вместе с вами проводим замеры для промежуточных актов.
06
Приёмка и сдача
Закрываем перечень недоделок, проверяем работу и представляем её на вашу официальную приёмку.
Полезно знать
Часто задаваемые вопросы
Не нашли ответа на свой вопрос? Позвоните нам — мы выслушаем ваш проект и сразу ответим на вопросы.
0312 240 51 51На что обратить внимание в договоре субподряда?
В договоре должны быть чётко прописаны объём работ, ответственность за материалы, порядок оформления промежуточных актов и оплаты, обязательства по охране труда, порядок действий при задержках и дефектах, а также условия сдачи и приёмки.
Сколько стоят работы за м²?
Стоимость работ зависит от их вида, объёмов, условий на стройплощадке и темпов графика. Изучив ваш проект и технические условия, мы готовим чёткое предложение по единичным расценкам.
Материалы поставляете вы?
Мы можем работать по обеим схемам. Материалы может поставлять генеральный подрядчик, или мы включаем их в своё предложение; выбранная схема чётко фиксируется в договоре.
Можете ли вы работать только по одному виду работ?
Да. Мы можем взять и один пакет работ — черновые или чистовые работы, инженерные системы, изоляцию или фасад; объём мы вместе уточняем на этапе предложения.
Выезжаете ли вы на объекты за пределами Анкары?
Мы работаем в основном по Анкаре, особенно в Чанкае и западном коридоре. Если объект в другом месте, сообщите объём пакета работ — мы оценим его и свяжемся с вами.
Бесплатный выезд
Давайте спланируем ваш проект вместе
Имея 20-летний опыт, мы осматриваем ваше помещение на месте и предлагаем подходящее решение с чётким планом работ. Выезд и первая консультация бесплатны.