Усиление зданий
Усиление зданий в Оране
В крупных, профессионально управляемых комплексах Орана мы ведём усиление в формате, отвечающем ожиданиям управляющей компании по отчётности.
Обзор
Оран — район на южном склоне Чанкаи, где преобладают обширные жилые комплексы и высотные корпуса. В проектах по усилению зданий в Оране нашим партнёром обычно выступает профессиональная управляющая компания и множество собственников квартир, поэтому помимо технической стороны важно грамотно выстроить коммуникацию.
В большом сообществе собственников чаще всего звучат одни и те же вопросы: что будет сделано, когда закончатся работы и как это отразится на нас? Наши ответы на них основаны на заключении уполномоченного инженера и утверждённом проекте — мы не даём обещаний наугад.
01
Организация усиления в многокорпусных комплексах
Хотя корпуса комплексов Орана часто построены в один период, история их эксплуатации и обслуживания может различаться. Если обследование и проектирование ведутся покорпусно, работы можно спланировать поэтапно.
В высотных корпусах в проекте усиления часто на первый план выходят лифтовые шахты, лестничные ядра и этажи паркинга. Работая в этих общих зонах, мы устраиваем временные решения, которые сохраняют для жильцов беспрепятственный вход и выход и работу лифтов.
- Поэтапное выполнение по корпусам с отдельным графиком
- Временные решения, сохраняющие работу лифтов и лестниц
- Еженедельный письменный отчёт о ходе работ для управляющей компании
02
Строгое следование проекту и система документирования
Детали проекта усиления, заложенные в утверждённой документации, — расположение стен-диафрагм, обоймы колонн и точки анкеровки — мы воспроизводим на объекте один к одному. Любую ситуацию, требующую отступления от проекта, сначала решаем с автором проекта и только затем продолжаем работы.
Фотофиксация каждого этапа — самый действенный способ сохранить доверие собственников в больших комплексах. Мы передаём эти материалы управляющей компании и формируем из них упорядоченное досье, доступное каждому заинтересованному собственнику.
На завершающем этапе тщательно восстанавливаются штукатурка и покраска вскрытых стен, демонтированные напольные покрытия и детали общих зон. Так комплекс и после усиления сохраняет ухоженный и цельный облик; для собственников, желающих дополнительно обновить квартиру, мы можем подготовить отдельное предложение.
Расположение
Карта района Oran
Как мы работаем
Как мы работаем с вашим комплексом в Оране
01
Встреча с правлением
На первой встрече уточняем структуру корпусов, общие зоны комплекса и ожидания управляющей компании.
02
Получение официальных заключений
Объясняем порядок действий, чтобы лабораторные испытания и инженерный анализ выполнили аккредитованные организации.
03
Поэтапное предложение
Представляем предложение по утверждённому проекту с расчётом стоимости и графиком по каждому корпусу.
04
Работы с отчётностью
На протяжении работ регулярно письменно информируем управляющую компанию, а по завершении передаём досье с документацией.
Полезно знать
Часто задаваемые вопросы
Не нашли ответа на свой вопрос? Позвоните нам — мы выслушаем ваш проект и сразу ответим на вопросы.
0312 240 51 51Все ли корпуса нашего комплекса в Оране усиливаются одновременно?
Не обязательно. Оценка, которую уполномоченные инженеры проводят для каждого корпуса, может дать разные результаты; в соответствии с ними и бюджетным планом комплекса работы можно разделить на этапы.
Можете ли вы провести техническую презентацию на собрании собственников?
Да. Получив утверждённый проект, мы можем простым языком рассказать на собрании о методе работ, их последовательности и о том, на что следует обратить внимание жильцам.
Кто определяет прочность бетона?
Прочность бетона устанавливается испытаниями кернов, которые аккредитованная лаборатория отбирает из здания; оценивают эти данные и выполняют анализ сейсмостойкости уполномоченные инженеры. Çayyolu Архитектура и Строительство не проводит эти обследования — мы реализуем подготовленный по их итогам проект.
Можно ли будет пользоваться лифтом во время работ?
В большинстве случаев да, но если работы ведутся вокруг лифтовой шахты, могут потребоваться кратковременные отключения. Мы заранее сообщаем об этих периодах и по возможности переносим их на часы наименьшей нагрузки.
Бесплатный выезд
Давайте спланируем ваш проект вместе
Имея 20-летний опыт, мы осматриваем ваше помещение на месте и предлагаем подходящее решение с чётким планом работ. Выезд и первая консультация бесплатны.