تدعيم المباني
تدعيم المباني في أوران
في مجمّعات أوران الكبيرة ذات الإدارة المحترفة، ننفّذ أعمال التدعيم بنظام يلبّي توقعات الإدارة في التقارير والمتابعة.
نظرة عامة
أوران منطقة سكنية على السفح الجنوبي لتشانكايا، تغلب عليها المجمّعات الواسعة والكتل السكنية العالية. وفي أعمال تدعيم المباني في أوران يكون محاورنا في الغالب إدارة مجمّع محترفة وعدد كبير من ملّاك الشقق؛ وهذا يتطلب إدارة جيدة للتواصل إلى جانب العمل الفني.
في مجتمع كبير من ملّاك الشقق تتكرر الأسئلة نفسها دائمًا: ما الذي سيُنفَّذ؟ ومتى ينتهي؟ وكيف سينعكس علينا؟ ونستند في إجاباتنا عن هذه الأسئلة إلى تقرير المهندس المعتمد والمشروع المعتمد، ولا نقطع وعودًا قائمة على التخمين.
01
تنظيم أعمال التدعيم في المجمّعات متعددة الكتل
حتى إن كانت كتل المجمّعات في أوران قد بُنيت في الفترة نفسها غالبًا، فقد تختلف تواريخ استخدامها وصيانتها. ويتيح سير مرحلتي الفحص والمشروع لكل كتلة على حدة أن يُخطَّط التنفيذ أيضًا على مراحل.
في الكتل العالية كثيرًا ما تبرز آبار المصاعد ونوى السلالم وطوابق مواقف السيارات في مشروع التدعيم. وعند العمل في هذه المناطق المشتركة نضع ترتيبات مؤقتة تحافظ على دخول السكان وخروجهم واستخدامهم للمصاعد دون انقطاع.
- تقسيم العمل إلى مراحل لكل كتلة بجدول زمني مستقل
- ترتيبات مؤقتة تحافظ على استخدام المصاعد والسلالم
- إبلاغ إدارة المجمّع كتابيًا بسير العمل أسبوعيًا
02
تنفيذ وفيّ للمشروع ونظام توثيق دقيق
ننفّذ في الموقع تفاصيل مشروع التدعيم الواردة في المشروع المعتمد كما هي تمامًا: مواضع الجدران الخرسانية، ولفائف الأعمدة، ونقاط التثبيت. وكل حالة تستدعي الخروج عن المشروع نحلّها أولًا مع مُعدّ المشروع، ثم نواصل العمل.
إن الاحتفاظ بسجل مصوّر لكل مرحلة هو الطريقة الأكثر فاعلية للحفاظ على ثقة ملّاك الشقق في المجمّعات الكبيرة. ونشارك هذه السجلات مع إدارة المجمّع، ونحوّلها إلى ملف منظم يمكن لمن يرغب من الملّاك الاطلاع عليه.
في المرحلة الأخيرة من التنفيذ تُستكمل بعناية أعمال اللياسة والدهان للجدران المفتوحة، وكسوات الأرضيات المنزوعة، وتفاصيل المناطق المشتركة. وبذلك يحافظ المجمّع على مظهره المعتنى به والمتناسق بعد التدعيم أيضًا؛ كما يمكننا إعداد عروض منفصلة لملّاك الشقق الراغبين في تجديد إضافي داخل شققهم.
الموقع
خريطة Oran
مراحل العمل
منهج عملنا مع مجمّعكم في أوران
01
اجتماع مع مجلس الإدارة
نوضّح في الاجتماع الأول هيكل الكتل في المجمّع ومناطقه المشتركة وتوقعات الإدارة.
02
توفير التقارير المعتمدة
نشرح المسار الواجب اتباعه لإجراء اختبارات المختبر وتحليل المهندسين لدى الجهات المعتمدة.
03
عرض على مراحل
نقدّم عرضًا مسعّرًا ومجدولًا كتلةً كتلةً وفق المشروع المعتمد.
04
تنفيذ موثّق بالتقارير
نزوّد الإدارة بمعلومات مكتوبة منتظمة طوال التنفيذ، ونسلّم ملف السجلات عند انتهاء العمل.
معلومات مفيدة
الأسئلة الشائعة
لم تجدوا الإجابة التي تبحثون عنها؟ اتصلوا بنا، وسنستمع إلى مشروعكم ونجيب عن أسئلتكم فورًا.
0312 240 51 51هل تُدعَّم جميع الكتل في مجمّعنا بأوران في الوقت نفسه؟
ليس بالضرورة. فقد تختلف نتائج التقييم الذي يجريه المهندسون المعتمدون لكل كتلة؛ ويمكن كذلك تقسيم التنفيذ إلى مراحل وفق هذه النتائج وخطة ميزانية المجمّع.
هل يمكنكم تقديم عرض فني في اجتماع ملّاك الشقق؟
نعم. بعد وصول المشروع المعتمد إلينا، يمكننا أن نشرح في الاجتماع بلغة بسيطة طريقة التنفيذ وترتيب الأعمال والنقاط التي ينبغي للسكان الانتباه إليها.
من يحدد مقاومة الخرسانة؟
تُحدَّد مقاومة الخرسانة عبر الاختبارات التي يجريها المختبر المعتمد على العينات الأسطوانية المأخوذة من المبنى؛ والمهندسون المعتمدون هم من يقيّمون هذه البيانات ويجرون تحليل الأداء. لا تجري تشايولو للعمارة والإنشاءات هذه الفحوصات، بل تنفّذ المشروع الناتج عنها.
هل سيبقى المصعد قابلًا للاستخدام أثناء التنفيذ؟
في معظم الحالات نعم، لكن إذا كان العمل حول بئر المصعد فقد يلزم إيقافه لفترات قصيرة. نعلن عن هذه الفترات مسبقًا ونضعها قدر الإمكان في ساعات الاستخدام المنخفض.
معاينة مجانية
لنخطط لمشروعكم معًا
بخبرة تمتد 20 عامًا نعاين مساحتكم في الموقع ونقدّم الحل المناسب مع خطة عمل واضحة. المعاينة والاجتماع الأول مجانيان.