
تدعيم المباني
تدعيم المباني في أوميتكوي
نخطط أعمال التدعيم في عمارات أوميتكوي العريقة مع مراعاة السكان والأنشطة التجارية في الطوابق الأرضية.
نظرة عامة
أوميتكوي من أقدم الأحياء استيطانًا في الممر الغربي لأنقرة؛ تجتمع فيها العمارات قليلة الطوابق ذات الحدائق والكتل السكنية ذات المحلات على الشارع الرئيسي. ولهذا يجب التعامل مع مسألة تدعيم المباني في أوميتكوي من نقطة انطلاق مختلفة في كل مبنى.
حين ينتقل المبنى من يد إلى أخرى عبر السنين، قد تضيع سجلات التعديلات التي أُجريت فيه. في اللقاء الأول نراجع معكم ما لديكم من مشروع ورخصة ووثائق تعديل، ونشرح لكم كيف تستكملون المعلومات الناقصة خلال مرحلة الفحص. هدفنا أن يقوم قرار الملّاك على أساس فني متين.
01
عمارات بمحلات وكتل بحدائق: طبيعة المباني في أوميتكوي
في المباني المطلة على الشوارع الرئيسية يُستخدم الطابق الأرضي غالبًا متجرًا أو مكتبًا. وتُعد فتحات الواجهات الزجاجية الواسعة والجدران الفاصلة التي أُزيلت لاحقًا من الأمور التي يوليها المهندسون عناية خاصة؛ وقد يتناول مشروع التدعيم هذا الطابق بشكل مستقل.
أما في العمارات ذات الحدائق في الشوارع الداخلية، فتبرز طريقة استخدام القبو، والمساحات التي تحولت من مخزن فحم إلى مستودع أو شقة، والتلف الناتج عن الرطوبة. نصوّر هذه المساحات ونسجّل ملاحظاتنا أثناء المعاينة، ونشارك المعلومات عبركم مع المهندسين الذين سيُجرون الفحص.
02
خطة تدعيم تتوافق مع أصحاب الطوابق التجارية
قد يسبب إغلاق النشاط التجاري في الطابق الأرضي مشكلة لصاحب المحل ولبقية الملّاك على حد سواء. لذلك نُعدّ برنامج التنفيذ بالتعاون مع الإدارة، مع مراعاة ساعات عمل المحل ومداخل الزبائن.
قد ينص المشروع على التدعيم بألياف الكربون، أو تغليف الأعمدة بالفولاذ أو بالخرسانة المسلحة، أو الجدران القصّية. وأيًّا كان الخيار، نطبّق المواد والتفاصيل كما هي في المشروع تمامًا، وإذا لزم أي تعديل لا نخطو خطوة دون موافقة صاحب المشروع.
- حماية مؤقتة لواجهات المتاجر ومداخلها
- توزيع الأعمال المزعجة على ساعات يُتفق عليها مع صاحب المحل
- تجديد الواجهات الزجاجية وتكسيات الواجهة عند انتهاء العمل
الموقع
خريطة Ümitköy
مراحل العمل
كيف نبدأ العمل في أوميتكوي؟
01
مراجعة الوثائق
نراجع معًا مشروع المبنى ورخصته وسجلات التعديلات السابقة إن وُجدت، ونحصر النواقص.
02
التوجيه لمرحلة الفحص
نزوّدكم بالمعلومات اللازمة لاختيار المختبر والمهندس المرخّصين لأخذ عينات الخرسانة وتقييم الأداء الإنشائي.
03
العرض أمام الملّاك
عندما يصبح المشروع المعتمد بين أيديكم، نشرح خطوات التنفيذ في اجتماع وبلغة بسيطة.
04
تنفيذ مخطط
بعد موافقة البلدية ننفذ العمل وفق جدول زمني يُعلَن مسبقًا للشقق والمحلات.
معلومات مفيدة
الأسئلة الشائعة
لم تجدوا الإجابة التي تبحثون عنها؟ اتصلوا بنا، وسنستمع إلى مشروعكم ونجيب عن أسئلتكم فورًا.
0312 240 51 51هل يضر أخذ العينات الأسطوانية (الكور) بمبنانا القديم في أوميتكوي؟
يحدد المهندسون المرخّصون نقاط أخذ العينات وعددها، وتُنفَّذ العملية على يد فرق مختبر مرخّص، وتُرمَّم المواضع بمواد مناسبة. هذا العمل من مسؤولية المختبر لا مسؤوليتنا؛ ونحن نتدخل في جانب التنفيذ بعد صدور النتائج.
ماذا يحدث إذا اعترض صاحب المحل في الطابق الأرضي على التنفيذ؟
يُتخذ قرار التدعيم بين الملّاك؛ وننصحكم بالاستفسار من مدير البناية أو مستشاركم القانوني عن سير الإجراءات القانونية. أما نحن فنسهّل التوافق في الجانب الفني بتقديم خطة تنفيذ تقلل الضرر على النشاط التجاري.
على أي أساس تختلف تكلفة التدعيم؟
تحدد التكلفةَ الطريقةُ المعتمدة في المشروع، وعددُ العناصر التي سيُتدخل فيها، والتكسياتُ التي ستُفك ويُعاد تنفيذها، وظروفُ الوصول. لذلك نراجع المشروع المعتمد قبل ذكر أي رقم، ونقدّم عرض سعر واضحًا بعد المعاينة.
في كم من الوقت يمكنكم الحضور للمعاينة في أوميتكوي؟
مكتبنا في كونوتكنت، لذا فأوميتكوي قريبة جدًا منا. نحدد معكم اليوم والساعة المناسبين عبر الرقم 0312 240 51 51 أو عبر واتساب، ونجدول المعاينة المجانية في وقت قصير.

معاينة مجانية
لنخطط لمشروعكم معًا
بخبرة تمتد 20 عامًا نعاين مساحتكم في الموقع ونقدّم الحل المناسب مع خطة عمل واضحة. المعاينة والاجتماع الأول مجانيان.