
الإنشاءات والتجديد والتدعيم
شركة إنشاءات في تشايولو: البناء والتجديد والتدعيم
في الحيّ الذي يقع فيه مكتبنا، نعمل في كل طبقة من طبقات المبنى؛ من تدعيم كتل المجمّعات القديمة إلى إضافات الفلل، ومن السقف حتى التمديدات.
معاينة مجانية
حدّثونا عن عملكم الإنشائي في تشايولو
تختلف احتياجات المبنى في تشايولو اختلافًا واضحًا بحسب الحقبة التي شُيّد فيها ونوعه الإنشائي. ففي أولى المجمّعات التي نشأت عبر الجمعيات التعاونية تبرز حالة النظام الإنشائي الحامل والتمديدات المتقادمة، وفي الفلل التوأم والمستقلة ذات الحدائق تبرز طلبات السقف والواجهة والإضافات، أما في الكتل الجديدة فتبرز نواقص ما بعد التسليم. وبصفتنا شركة إنشاءات في تشايولو يقع مكتبها في هذا الحيّ، نتعامل مع كل نقطة انطلاق من هذه النقاط المختلفة بعد معاينتها في الموقع.
ننفّذ الأعمال تحت مظلة فريق واحد وبخبرة ميدانية تمتد 20 عامًا، من المقاولات العامة والأعمال الإنشائية الخام إلى العزل الحراري للواجهات والعزل وتجديد الأسقف، ومن تدعيم المباني إلى التخطيط للتجديد الحضري (kentsel dönüşüm). فبدلًا من التنسيق بين معلّم بناء وفنّي تمديدات وفريق عزل كلٌّ على حدة، نمضي وفق خطة عمل واحدة تبدأ بـمعاينة مجانية.
- 01أرسلوا النموذجيكفي ذكر نوع العمل والمنطقة.
- 02نتصل بكميطرح فريقنا بعض الأسئلة ويحدد موعد المعاينة.
- 03معاينة في الموقعنأخذ القياسات ونقيّم الحالة ونعدّ عرضًا واضحًا.
نموذج طلب المعاينة
الحقول المعلّمة بـ * إلزامية. تُستخدم بياناتكم فقط للرد على طلبكم.
خدماتنا
مجالات تخصّصنا في أعمال التجديد والإنشاءات بتشايولو
هذه هي الأعمال التي نتولّاها أكثر من غيرها وفقًا للمخزون العمراني في الحيّ:
تقييم الحاجة إلى التدعيم
في الكتل الباقية من حقبة الجمعيات التعاونية، يفحص مهندسون مخوّلون الحالة الراهنة للمبنى؛ ويُنفَّذ التدعيم بمشروع قائم على الحسابات الهندسية وبموافقة البلدية.
التخطيط للتجديد الحضري
بعد تحديد المبنى الخطِر، نخطّط لعملية إعادة البناء بمراحل التصميم والترخيص والتنفيذ بطريقة واضحة للملّاك.
الإضافات والأعمال الإنشائية الخام في الفلل
نقيّم أولًا طلبات مثل الحديقة الشتوية أو توسيع الطابق السفلي أو الملحقات من حيث الأنظمة العمرانية والترخيص، ثم ننفّذ الأعمال الإنشائية الخام بأمانة للمشروع.
العزل الحراري وتجديد الواجهات
نخطّط مع إدارات المجمّعات والعمارات السكنية المعاينةَ والعرض والتنفيذ على مستوى كل كتلة عند اتخاذ قرارات العزل الحراري.
إصلاح الأسقف وإعادة ترتيب القرميد
نصلح أسقف الفلل والكتل السكنية التي تسرّب المياه، وعند الحاجة نجدّد العزل الحراري والمائي معًا عبر إعادة ترتيب القرميد.
تجديد التمديدات
نجدّد خطوط المياه النظيفة والصرف في شقق المجمّعات القديمة؛ ونعمل في الكهرباء مع كهربائي مرخّص، وفي تعديلات الغاز الطبيعي بموافقة شركة مخوّلة.

عن قرب
في كتل الجمعيات التعاونية: التدعيم أم إعادة البناء؟
تُعدّ كتل المجمّعات التي شُيّدت عبر الجمعيات التعاونية في المرحلة الأولى من استيطان تشايولو جزءًا مهمًا من النسيج الحالي للحيّ. وفي كثير من هذه المباني، يكون أول سؤال يشغل الملّاك هو السلامة من الزلازل. والإجابة عن هذا السؤال لا تكون بالتخمين، بل بفحص النظام الإنشائي الحامل للمبنى وجودة الخرسانة وظروف التربة.
في إطار التجديد الحضري، تتولّى تحديدَ المباني الخطِرة جهاتٌ مرخّصة من الوزارة. وبحسب نتيجة التحديد وتطلّعات الملّاك ينفتح طريقان: تدعيم المبنى بمشروع يُعَدّ وفق حسابات مهندس مخوّل، أو هدمه وإعادة بنائه. وتمرّ مشاريع التدعيم بإجراءات الموافقة لدى البلدية؛ أما في إعادة البناء فيُستخرج الترخيص من البلدية، وتتولّى الرقابةَ القانونية مؤسسةُ رقابة على البناء في إطار القانون رقم 4708.
وبصفتنا فريقًا ينفّذ الخيارين كليهما، نشرح لملّاك الوحدات المزايا والعيوب بحياد، ونعدّ نطاق عمل واضحًا يمكن الاستناد إليه في اجتماع اتخاذ القرار.
- تقييم الحالة الراهنة من قبل مهندسين مخوّلين
- المقارنة بين التدعيم وإعادة البناء مع الملّاك
- متابعة إجراءات موافقة البلدية والترخيص
- فحص الأعمال التي ستُغطّى قبل تغطيتها
02
الإضافات والأسقف والواجهات في الفلل ذات الحدائق
أكثر الطلبات التي تردنا في الفلل التوأم والمستقلة بتشايولو: إضافة حديقة شتوية، وتحويل الطابق السفلي إلى مساحة معيشة، وجعل العلّية قابلة للاستخدام، وتجديد الواجهة التي ازداد فقدانها للحرارة على مرّ السنين. بعض هذه الأعمال يتعلّق بالسطح فقط، وبعضها يمسّ النظام الإنشائي الحامل وحقوق البناء.
وفي أعمال مثل الإضافات الإنشائية أو إضافة طابق، نبدأ بدراسة الوضع التنظيمي والترخيص القائم. وإذا تطلّب الأمر تدخلًا في العناصر الحاملة، فلا يُنفَّذ العمل إلا بحسابات إنشائية من مهندس مخوّل وبالتصاريح اللازمة. أما في أعمال السقف والواجهة فالمهم هو ترتيب التسلسل الصحيح: أولًا السقف وطبقات العزل التي تُبقي المياه في الخارج، ثم العزل الحراري للواجهات، وأخيرًا المساحات الداخلية.
ومن الأمور الأخرى التي نصادفها كثيرًا في الفلل: المنشآت الخارجية مثل أسوار الحديقة والسلالم الخارجية ومنحدرات المواقف. فنجدّد هذه العناصر التي تشقّقت أو باتت تتجمّع فيها المياه على مرّ السنين، مع أعمال التصريف وتهيئة الأرضية؛ وفي الجدران ذات الطابع الاستنادي نعمل كذلك بناءً على تقييم مهندس مخوّل.
03
المباني التجارية في مركز تشايولو والمتابعة عن قرب
في المحال والمباني التجارية الواقعة على الشوارع الرئيسية بمركز تشايولو، كثيرًا ما ترتبط أعمال الإنشاء بموعد افتتاح محدّد. لذلك نخطّط بالعدّ التنازلي من هذا الموعد لبنود مثل واجهة العرض، والتمديدات داخل السقف المعلّق، والتهوية، والبنية التحتية الكهربائية.
والمعنى العملي للتعامل مع شركة مقاولات في تشايولو هو وجود جهة اتصال قادرة على الوصول إلى الموقع خلال وقت قصير. فمكتبنا يقع في العنوان Konutkent Mah. Yörük Ali Efe Cad. No: 6/27، أي على بُعد دقائق من موقع عملكم. وهذا القرب يسهّل علينا زيارة الموقع بانتظام وفحص الأعمال التي ستُغطّى في مكانها. وللمعاينة يمكنكم الاتصال على الرقم 0312 240 51 51 أو مراسلتنا عبر واتساب.
الموقع
خريطة Çayyolu
مراحل العمل
كيف يسير عملكم الإنشائي في تشايولو؟
01
المعاينة في الموقع
نفحص المبنى والسقف والواجهة والتمديدات في الموقع، ونستمع إلى تطلّعاتكم.
02
التقييم الفني
في الأعمال التي تمسّ النظام الإنشائي الحامل، نضع تقييم المهندس المخوّل في بداية العملية.
03
عرض مفصّل بندًا بندًا
نقدّم كتابيًا بنود العمل وخيارات المواد وتسلسل التنفيذ.
04
التصاريح والتصميم
في الأعمال التي تتطلّب ترخيصًا أو موافقة البلدية، نتابع الإجراءات نيابةً عنكم.
05
التنفيذ والفحوص المرحلية
نفحص تفاصيل التمديدات والعزل وحديد التسليح قبل تغطيتها، ونشارككم إياها بالصور.
06
التسليم
نسلّمكم المساحة نظيفة وجاهزة للاستخدام بعد جولة نقوم بها معًا.
معلومات مفيدة
الأسئلة الشائعة
لم تجدوا الإجابة التي تبحثون عنها؟ اتصلوا بنا، وسنستمع إلى مشروعكم ونجيب عن أسئلتكم فورًا.
0312 240 51 51ما الذي ينبغي أن أنتبه إليه عند البحث عن مقاول في تشايولو؟
من المهم أن تعرف الشركة أنواع المباني في الحيّ، وأن تقدّم عرضها مفصّلًا بندًا بندًا، وأن تشرح بوضوح الإجراءات القانونية كالترخيص والرقابة على البناء. ونحن نشارككم كتابيًا بعد المعاينة نطاق العمل وتسلسله والمسؤوليات؛ والتفاصيل في صفحة المقاولات العامة.
كيف نعرف ما إذا كان مجمّعنا مبنى خطِرًا؟
يُجرى تحديد المبنى الخطِر بالتقدّم إلى جهات مرخّصة من الوزارة. ووفقًا للنتيجة، يمكننا تقييم خياري التدعيم أو إعادة البناء مع الملّاك، ودعمكم في الجانب الفني من العملية.
هل يمكن إضافة ملحق أو حديقة شتوية إلى فيلتنا؟
يتوقّف ذلك على الوضع التنظيمي لقطعة الأرض والترخيص القائم. فندرس أولًا الاشتراطات العمرانية، وإذا كان ذلك ممكنًا نخطّط لإجراءات التصميم وتصاريح البلدية؛ وتُنفَّذ الأجزاء التي تمسّ النظام الإنشائي الحامل وفق حسابات مهندس مخوّل.
هل ينبغي تنفيذ العزل الحراري للواجهات وتجديد السقف في وقت واحد؟
نعم إن أمكن. فالسقالات تُنصب مرة واحدة، وتُعالَج تفاصيل التقاء السقف بالواجهة معًا. ويمكننا أن نعدّ لإدارات المباني ملف عرض يجمع العملين معًا.
كيف تُحدَّد أسعار الإنشاءات والتجديد في تشايولو؟
يختلف السعر بحسب نطاق العمل والحالة الراهنة للمبنى والمواد المختارة. وبعد المعاينة نقدّم عرضًا مكتوبًا مفصّلًا بندًا بندًا.

معاينة مجانية
لنخطط لمشروعكم معًا
بخبرة تمتد 20 عامًا نعاين مساحتكم في الموقع ونقدّم الحل المناسب مع خطة عمل واضحة. المعاينة والاجتماع الأول مجانيان.





