Строительство, ремонт и усиление
Строительная компания в Чайёлу: строительство, ремонт и усиление
В районе, где находится наш офис, мы работаем со всеми слоями здания — от усиления старых корпусов жилых комплексов до пристроек к виллам, от кровли до инженерных сетей.
Бесплатный выезд
Расскажите о вашем строительном проекте в Чайёлу
Потребности здания в Чайёлу заметно различаются в зависимости от того, когда и по какому типу оно было построено. В первых жилых комплексах, выросших из кооперативов, на повестке состояние несущей системы и изношенные коммуникации; в сблокированных и отдельно стоящих виллах с садами — кровля, фасад и пристройки; в новых корпусах — недоделки после сдачи. Как строительная компания в Чайёлу, чей офис находится в этом районе, мы работаем с каждой из этих отправных точек, изучая объект на месте.
С 20-летним опытом на объектах мы выполняем силами одной команды всё — от генерального подряда и возведения коробки до утепления фасада, изоляции и обновления кровли, от усиления зданий до планирования участия в программе городского обновления (kentsel dönüşüm). Вместо того чтобы отдельно координировать строителя, сантехника и бригаду изолировщиков, мы движемся по единому плану работ, который начинается с бесплатного выезда специалиста.
- 01Отправьте формуДостаточно указать вид работ и район.
- 02Мы перезвонимКоманда уточнит детали и назначит день выезда.
- 03Выезд на объектСделаем замеры, оценим состояние и подготовим смету.
Заявка на выезд
Поля со * обязательны. Ваши данные используются только для ответа на заявку.
Наши услуги
Наши компетенции в ремонте и строительстве в Чайёлу
С учётом жилого фонда района чаще всего мы берёмся за такие работы:
Оценка необходимости усиления
В корпусах кооперативной эпохи текущее состояние здания обследуют уполномоченные инженеры; усиление выполняется по проекту на основе инженерного расчёта и с согласования муниципалитета.
Планирование городского обновления
После признания здания аварийным мы понятно для собственников планируем процесс строительства заново — с этапами проекта, разрешения и строительства.
Пристройки и коробка для вилл
Запросы на зимний сад, расширение цокольного этажа или хозяйственные постройки мы сначала оцениваем с точки зрения градостроительных норм и разрешений, а затем возводим коробку строго по проекту.
Утепление и обновление фасада
Когда правления жилых комплексов и домов принимают решение о теплоизоляции, мы планируем осмотр, смету и работы для каждого корпуса.
Ремонт и перекладка кровли
Ремонтируем протекающие крыши вилл и многоквартирных домов, а при необходимости перекладываем кровлю, одновременно обновляя тепло- и гидроизоляцию.
Замена коммуникаций
В старых квартирах меняем водопровод и канализацию; электромонтаж выполняем с лицензированным электриком, а изменения газовой разводки — с одобрения уполномоченной компании.
Подробнее
Кооперативные дома: усиление или строительство заново?
Корпуса жилых комплексов, построенные кооперативами в первые годы освоения Чайёлу, — важная часть сегодняшнего облика района. Во многих из этих зданий первый вопрос собственников — сейсмическая безопасность. Ответ на него дают не догадки, а обследование несущей системы, качества бетона и грунтовых условий.
В рамках программы городского обновления обследование здания на аварийность проводят организации, лицензированные министерством. В зависимости от результата и ожиданий собственников открываются два пути: усиление здания по проекту, подготовленному на основе расчёта уполномоченного инженера, или снос и строительство заново. Проекты усиления проходят согласование в муниципалитете; при новом строительстве разрешение выдаёт муниципалитет, а установленный законом надзор в соответствии с Законом № 4708 (о строительном надзоре) осуществляет организация строительного надзора.
Как команда, реализующая оба варианта, мы беспристрастно объясняем собственникам все плюсы и минусы и готовим чёткое описание объёма работ, которое можно использовать на собрании для принятия решения.
- Оценка текущего состояния уполномоченными инженерами
- Сравнение усиления и нового строительства вместе с собственниками
- Сопровождение согласования в муниципалитете и получения разрешений
- Проверка скрытых работ до их закрытия
02
Пристройки, кровля и фасад вилл с садом
В сблокированных и отдельно стоящих виллах Чайёлу чаще всего просят пристроить зимний сад, превратить цокольный этаж в жилое пространство, сделать чердак пригодным для использования и обновить фасад, через который с годами уходит всё больше тепла. Часть этих работ касается только поверхности, а часть затрагивает несущую систему и права застройки.
При пристройках или надстройке этажа мы сначала изучаем градостроительные условия и действующее разрешение. Если требуется вмешательство в несущие элементы, работы выполняются только на основании конструктивного расчёта уполномоченного инженера и при наличии необходимых разрешений. В кровельных и фасадных работах важно выстроить правильную последовательность: сначала кровля и слои изоляции, не пускающие воду внутрь, затем утепление фасада и в последнюю очередь — интерьер.
Ещё одна частая тема в виллах — наружные конструкции: садовые ограды, уличные лестницы и пандусы к парковке. Растрескавшиеся за годы или собирающие воду элементы мы обновляем вместе с дренажом и подготовкой основания; для стен, выполняющих подпорную функцию, также действуем на основании оценки уполномоченного инженера.
03
Коммерческие здания в центре Чайёлу и постоянный контроль
В магазинах на центральных улицах Чайёлу и в коммерческих зданиях строительные работы, как правило, привязаны к дате открытия. Такие позиции, как витринный фасад, коммуникации за подвесным потолком, вентиляция и электроснабжение, мы планируем в обратном порядке от этой даты.
Практическая польза от работы со строительной компанией в Чайёлу — контактное лицо, которое быстро может приехать на объект. Наш офис находится по адресу Konutkent Mah. Yörük Ali Efe Cad. No: 6/27, то есть в нескольких минутах от вашего объекта. Эта близость позволяет нам часто бывать на стройке и проверять скрытые работы на месте. Чтобы заказать выезд специалиста, позвоните по номеру 0312 240 51 51 или напишите в WhatsApp.
Расположение
Карта района Çayyolu
Как мы работаем
Как проходит ваш строительный проект в Чайёлу
01
Осмотр на месте
Изучаем здание, кровлю, фасад и коммуникации на месте и выслушиваем ваши ожидания.
02
Техническая оценка
Для работ, затрагивающих несущую систему, ставим оценку уполномоченного инженера в самое начало процесса.
03
Смета по позициям
Письменно представляем перечень работ, варианты материалов и порядок выполнения.
04
Разрешения и проект
Если работы требуют разрешения или согласования муниципалитета, сопровождаем этот процесс от вашего имени.
05
Работы и промежуточный контроль
Проверяем коммуникации, изоляцию и армирование до их закрытия и делимся фотографиями.
06
Сдача
Вместе обходим убранное и готовое к использованию помещение и передаём его вам.
Полезно знать
Часто задаваемые вопросы
Не нашли ответа на свой вопрос? Позвоните нам — мы выслушаем ваш проект и сразу ответим на вопросы.
0312 240 51 51На что обратить внимание при выборе подрядчика в Чайёлу?
Важно, чтобы компания знала типы зданий в районе, давала смету по каждой позиции и ясно объясняла такие предусмотренные законом процедуры, как получение разрешения и строительный надзор. После выезда специалиста мы письменно излагаем объём, последовательность работ и зоны ответственности; подробности — на странице генеральный подряд.
Как узнать, признан ли наш жилой комплекс аварийным?
Обследование здания на аварийность проводится по заявке в организации, лицензированные министерством. В зависимости от результата мы можем вместе с собственниками оценить варианты усиления или нового строительства и оказать поддержку в технической части процесса.
Можно ли сделать пристройку или зимний сад к нашей вилле?
Это зависит от градостроительного статуса участка и действующего разрешения. Сначала мы изучаем градостроительные условия и, если это допустимо, планируем проект и процедуру получения разрешения в муниципалитете; части, затрагивающие несущую систему, выполняются на основании расчёта уполномоченного инженера.
Стоит ли выполнять утепление фасада и обновление кровли одновременно?
По возможности — да. Леса устанавливаются один раз, а узлы примыкания кровли к фасаду решаются вместе. Для управляющих домов мы можем подготовить пакет документов с предложением, объединяющим обе работы.
Как формируются цены на строительство и ремонт в Чайёлу?
Цена зависит от объёма работ, текущего состояния здания и выбранных материалов. После выезда специалиста мы представляем письменную смету по каждой позиции.
Бесплатный выезд
Давайте спланируем ваш проект вместе
Имея 20-летний опыт, мы осматриваем ваше помещение на месте и предлагаем подходящее решение с чётким планом работ. Выезд и первая консультация бесплатны.