Строительство, ремонт и усиление
Строительная компания в Оране: жилые комплексы, коммерческие здания и городское обновление
Мы планомерно работаем с высотными корпусами жилых комплексов: от изоляции фасадов и паркингов до ремонта коммерческих помещений, от усиления до программы городского обновления.
Бесплатный выезд
Расскажите о работах для вашего здания или офиса в Оране
Оран расположен на южных склонах Чанкаи: здесь соседствуют обширные жилые комплексы, высотные жилые корпуса, группы вилл и коммерческие здания. С ростом масштаба застройки строительные работы касаются уже не отдельной квартиры, а целого корпуса или комплекса. Как строительная компания в Оране, мы работаем с управляющими компаниями, владельцами коммерческих помещений и владельцами вилл, планируя работы соответственно этому масштабу.
Такие решения, как утепление фасада, гидроизоляция паркинга, инженерные сети в местах общего пользования, усиление и программа городского обновления (kentsel dönüşüm), нередко требуют согласия множества собственников. Опираясь на 20-летний опыт, мы готовим для этих решений понятное техническое описание объёма работ, а при выполнении выстраиваем порядок, который минимально влияет на повседневную жизнь жильцов.
- 01Отправьте формуДостаточно указать вид работ и район.
- 02Мы перезвонимКоманда уточнит детали и назначит день выезда.
- 03Выезд на объектСделаем замеры, оценим состояние и подготовим смету.
Заявка на выезд
Поля со * обязательны. Ваши данные используются только для ответа на заявку.
Наши услуги
Строительные и ремонтные работы, которые мы выполняем в Оране
Работы, за которые мы чаще всего берёмся в Оране, — от зданий масштаба жилого комплекса до коммерческих помещений:
Утепление фасада высоток
Планируем наружное утепление открытых ветру фасадов, снижающее теплопотери, вместе с мерами безопасности при работе на высоте.
Гидроизоляция паркингов и террас
Ищем источник воды, проникающей в закрытые паркинги, в верхнем перекрытии и обновляем изоляцию со всеми её слоями.
Электрика и инженерные сети общих зон
Обновляем щиты и линии общих зон с лицензированными электриками, а сантехнические стояки — в координации с управляющей компанией.
Ремонт коммерческих помещений и офисов
На офисных этажах и в коммерческих помещениях объединяем перегородки, потолки, инженерные сети и полы в единую программу работ.
Усиление зданий
В зданиях почтенного возраста выполняем проекты усиления на основе инженерного расчёта, утверждённые муниципалитетом.
Программа городского обновления и новое строительство
После признания здания аварийным вместе с собственниками планируем процесс нового строительства по этапам: проект, разрешение и стройплощадка.
Подробнее
Изоляционные и фасадные работы в масштабе жилого комплекса
В крупных комплексах Орана мы чаще всего сталкиваемся с двумя проблемами: теплопотерями через фасады высотных корпусов и протечками в закрытых паркингах. Вода, капающая с потолка паркинга, как правило, связана с нарушением гидроизоляции расположенного сверху сада или пешеходной дорожки; в этом случае решение нужно искать не внутри паркинга, а в верхнем перекрытии.
В фасадных работах сроки определяются монтажом лесов или фасадных подъёмников, часами работ и очерёдностью корпусов. Вместе с управляющей компанией мы составляем план с последовательной работой по корпусам и проверяем сдачу каждого корпуса отдельно.
Обновление гидроизоляции паркинга может потребовать демонтажа озеленения и твёрдого покрытия сверху. В таком случае мы делим работы на участки, выстраиваем очерёдность, при которой паркинг не нужно полностью закрывать, а после гидроизоляции восстанавливаем демонтированное благоустройство.
- Обновление гидроизоляции верхнего перекрытия паркинга
- План утепления фасада с последовательной работой по корпусам
- Обновление освещения и электрики в общих зонах
- Пакет предложения с расчётом по каждой позиции для правления
02
Решение: усиление или программа городского обновления
Жилой фонд Орана неоднороден: наряду с более новыми корпусами здесь есть и здания почтенного возраста. Правильный шаг в вопросе сейсмобезопасности — определить текущее состояние здания. В рамках программы городского обновления признание здания аварийным выполняют организации, лицензированные Министерством; если рассматривается вариант усиления, проект готовится на основе расчёта уполномоченного инженера и проходит согласование в муниципалитете.
Когда принимается решение о новом строительстве, разрешение на строительство выдаёт муниципалитет; в ходе строительства установленный законом надзор согласно Закону № 4708 осуществляет организация строительного надзора (yapı denetim). Как генеральный подрядчик в Оране, мы открыто объясняем собственникам технические и практические последствия обоих вариантов, а после принятия решения берём на себя весь процесс — от проекта до сдачи.
Процесс принятия решения может затянуться; в этот период важно отделить срочные работы по содержанию здания от крупных будущих вложений. Например, пока на повестке стоит программа городского обновления, правильнее может оказаться не браться за капитальное обновление фасада, а предложить только ремонт, устраняющий угрозу безопасности и риск протечек.
03
Дисциплина сроков в коммерческих зданиях
При ремонте коммерческих зданий и офисных этажей в Оране сроки определяются часами работы управляющей компании здания, правилами транспортировки грузов и условиями вмешательства в противопожарные системы. Мы узнаём эти правила до начала работ и планируем шумные работы на подходящее время.
В группах вилл работы по кровле, фасаду и саду продвигаются по более индивидуальным решениям. Для таких домов мы рассматриваем кровлю, утепление фасада и инженерные сети в комплексе и предлагаем план, разбивающий бюджет на этапы.
Если вы ищете строительную компанию в Оране, позвоните нам по номеру 0312 240 51 51 или напишите в WhatsApp.
Расположение
Карта района Oran
Как мы работаем
Как мы работаем с управляющими компаниями в Оране
01
Совместный осмотр корпусов
Вместе с представителями управляющей компании обходим фасады, кровли и паркинг.
02
Пакет технического обследования
Собираем наши наблюдения с фотографиями в пакет, который можно представить правлению.
03
Подробное предложение
Расписываем каждую работу отдельной позицией с вариантами материалов и очерёдностью приоритетов.
04
Решение и график работ
После решения собрания собственников уточняем очерёдность корпусов и часы работ.
05
Выполнение по корпусам
Ведём каждый корпус как отдельный пакет работ и регулярно отчитываемся.
06
Сдача и проверка
Сдачу каждого корпуса проверяем вместе с управляющей компанией.
Полезно знать
Часто задаваемые вопросы
Не нашли ответа на свой вопрос? Позвоните нам — мы выслушаем ваш проект и сразу ответим на вопросы.
0312 240 51 51С потолка нашего закрытого паркинга капает вода. С чего начать?
Сначала нужно определить, откуда поступает вода. В большинстве случаев источник — гидроизоляция сада или пешеходной дорожки над паркингом; ремонт изнутри в такой ситуации не даёт долговечного результата.
Затрагивает ли утепление фасада высоток жильцов квартир?
Поскольку работы ведутся на фасаде, перед окнами возникают временные ограничения. Планируя очерёдность корпусов и фасадов вместе с управляющей компанией, мы сводим этот период для каждой квартиры к минимуму, а часы работ определяем с учётом времени отдыха жильцов.
Кто определяет, является ли наше здание аварийным?
Это входит в компетенцию организаций, лицензированных Министерством; собственники или управляющая компания обращаются в эти организации. После получения отчёта мы подробно обсуждаем с собственниками технические и практические последствия вариантов усиления и нового строительства.
Выполняете ли вы ремонтные и строительные работы в коммерческих помещениях Орана?
Да. В офисах, магазинах и помещениях сферы услуг мы выполняем работы по перегородкам, потолкам, инженерным сетям и полам в соответствии с правилами управляющей компании здания. Шумные работы мы назначаем на часы, когда они меньше всего мешают соседним предприятиям.
Готовите ли вы пакет предложения для собрания собственников?
Да. Мы готовим пакет предложения, который показывает предстоящие работы, варианты материалов и очерёдность выполнения и который легко представить на собрании.
Бесплатный выезд
Давайте спланируем ваш проект вместе
Имея 20-летний опыт, мы осматриваем ваше помещение на месте и предлагаем подходящее решение с чётким планом работ. Выезд и первая консультация бесплатны.