Bau, Renovierung und Verstärkung
Bauunternehmen in Konutkent: Bau, Sanierung und Verstärkung
Unser Büro liegt in Konutkent. In Wohnanlagen und Villen erneuern wir das Gebäude vom Tragwerk bis zum Dach – und sind dabei immer nur wenige Minuten entfernt.
Kostenlose Besichtigung
Erzählen Sie uns von Ihrem Bauvorhaben in Konutkent
In dem Viertel zu arbeiten, in dem unser Büro liegt, bringt ganz von selbst das mit, was bei Bauarbeiten am meisten gefragt ist: eine enge Betreuung. Die über weitläufige Grünflächen verteilten Wohnanlagen und Villen von Konutkent werden seit vielen Jahren genutzt; diese Gebäude brauchen inzwischen mehr als nur Farbe und neue Beläge. Als Bauunternehmen in Konutkent kümmern wir uns um die unsichtbaren Schichten des Gebäudes – von den Steigleitungen bis zum Dach, von der Kellerabdichtung bis zur Beurteilung einer Verstärkung.
Von unserem Büro in der Yörük Ali Efe Caddesi erreichen wir jeden Punkt des Viertels in kurzer Zeit. Dank dieser Nähe können wir Materiallieferungen, die Koordination der Handwerker und Zwischenkontrollen häufiger durchführen; unsere 20-jährige Erfahrung verbinden wir bei jedem Auftrag mit einem schriftlichen Arbeitsplan.
- 01Formular sendenArt der Arbeiten und Stadtteil genügen.
- 02Wir rufen Sie anUnser Team klärt einige Fragen und vereinbart den Termin.
- 03Besichtigung vor OrtWir messen auf, prüfen den Zustand und erstellen ein klares Angebot.
Anfrageformular Besichtigung
Mit * markierte Felder sind Pflichtfelder. Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet.
Unsere Leistungen
Bauleistungen, die wir in Konutkent übernehmen
Von Wohnungen in Wohnanlagen bis zu Villen – das sind die am häufigsten angefragten Arbeiten im Viertel:
Grundrissänderungen in Villen
Für Villenbesitzer, die das Wohnzimmer mit der Küche verbinden oder eine Wand entfernen möchten, lassen wir zunächst von einem zugelassenen Ingenieur prüfen, ob die Wand tragend ist.
Abdichtung des Kellergeschosses
Bevor der Keller zu Wohnraum wird, finden wir die Ursache der Feuchtigkeit und dichten Fundament und Kelleraußenwände ab.
Gebäudeverstärkung
In Wohnblöcken, die eine Beurteilung der Erdbebensicherheit wünschen, führen wir Verstärkungen auf Basis einer Ingenieurberechnung und mit Genehmigung der Stadtverwaltung aus.
Fassadendämmung und Fassadenreparatur
In Wohnblöcken mit Wärmeverlusten planen wir die Fassadendämmung (WDVS) und die Fassadenreparatur auf Grundlage eines Beschlusses der Verwaltung.
Elektroinfrastruktur
Unzureichende Verteiler und Leitungen erneuern wir mit zugelassenen Elektrikern und planen separate Stromkreise für Arbeitsbereiche im Haus.
Villenbau und Generalunternehmer-Leistungen
Bei Villen, die abgerissen und neu gebaut werden, führen wir den Prozess vom Architekturentwurf bis zur schlüsselfertigen Übergabe aus einer Hand.
Im Detail
Die unsichtbaren Schichten älterer Wohnanlagen
Bei unseren Besichtigungen in Wohnungen der Anlagen von Konutkent stellen wir fest, dass ein großer Teil der Probleme in den Wänden steckt: Wasserleitungen, die sich mit der Zeit zugesetzt haben, Elektroleitungen, deren Kapazität für heutige Geräte nicht ausreicht, undichte Abwasseranschlüsse. Werden diese Leitungen bei der Erneuerung von Bad oder Küche nicht ausgetauscht, müssen die neuen Fliesen womöglich schon nach wenigen Jahren wieder aufgeschlagen werden.
Bei Arbeiten an gemeinsamen Steigleitungen gehen wir gemeinsam mit der Verwaltung der Wohnanlage vor und legen eine Reihenfolge fest, die Wasser- und Stromunterbrechungen in den Wohnungen auf ein Minimum verkürzt. Elektroarbeiten führen wir mit zugelassenen Elektrikern aus, Änderungen an der Erdgasinstallation mit einem zugelassenen Fachbetrieb und nach Freigabe durch die zuständige Stelle.
Die Erneuerung der Steigleitungen sorgt auch dafür, dass Bad- und Küchenrenovierungen richtig getaktet werden. Werden in einer Wohnung neue Fliesen verlegt, während die gemeinsame Leitung alt bleibt, muss dieselbe Wand einige Jahre später erneut geöffnet werden. Deshalb empfehlen wir den Verwaltungen, einzelne Renovierungswünsche zusammen mit der Erneuerung der gemeinsamen Leitungen anzugehen.
- Erneuerung von Trinkwasser- und Abwasserleitungen
- Überprüfung von Verteiler, Erdung und Leitungskapazität
- Mit der Verwaltung abgestimmte Arbeiten an den gemeinsamen Steigleitungen
- Dichtheitsprüfung, bevor die Leitungen verschlossen werden
02
Umfassende Sanierung oder Neubau der Villa?
Manche Villenbesitzer in Konutkent stehen vor der Entscheidung zwischen einer umfassenden Sanierung und Abriss mit Neubau. Diese Entscheidung bestimmen der Zustand des Tragwerks, das Baurecht und die Erwartungen der Familie gemeinsam. Soll das bestehende Gebäude erhalten bleiben, erfolgt jeder Eingriff in das Tragwerk auf Grundlage der Beurteilung eines zugelassenen Ingenieurs und einer statischen Berechnung.
Fällt die Wahl auf einen Neubau, beginnt der Prozess mit dem Architekturentwurf; die Baugenehmigung wird bei der Stadtverwaltung eingeholt, und während der gesamten Bauzeit übernimmt eine Bauaufsichtsgesellschaft gemäß Gesetz Nr. 4708 die gesetzliche Bauaufsicht. Als Generalunternehmer in Konutkent übernehmen wir Planung, Baustelle und Übergabe dieses Prozesses mit einem einzigen Vertrag.
Fällt die Wahl auf eine umfassende Sanierung, bündeln wir Dach-, Fassaden-, Fenster- und Installationsarbeiten in einem Bauzeitenplan. Ist das Untergeschoss der Villa feucht, lösen wir die Abdichtung von Fundament und Kelleraußenwänden, bevor wir mit dem Innenausbau beginnen, und bauen die innenarchitektonischen Entscheidungen auf dieser technischen Grundlage auf.
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Ein Team aus Ihrer Nachbarschaft
Ob Probleme bei Bauarbeiten gelöst werden, bevor sie größer werden, hängt davon ab, wie oft man auf der Baustelle ist. Die Baustellen in Konutkent können wir mehrmals täglich besuchen und Arbeiten, die verschlossen werden, vor Ort begutachten. Materialmuster können Sie gemeinsam mit uns in unserem Büro ansehen, und Fragen, die eine Entscheidung erfordern, besprechen wir persönlich. Wir behalten auch den Zugang der Handwerker zur Baustelle, die Materialannahme und die Reinigung am Ende des Tages im Blick und nehmen Rücksicht auf den Alltag der Nachbarn.
Unser Büro befindet sich in Konutkent Mah. Yörük Ali Efe Cad. No: 6/27 Çayyolu, Çankaya/Ankara. Wenn Sie eine Frage haben, können Sie uns unter 0312 240 51 51 anrufen, per WhatsApp schreiben oder direkt im Büro vorbeischauen.
Lage
Karte von Konutkent
Unser Ablauf
Ein Bauprojekt in Konutkent Schritt für Schritt
01
Erstgespräch
Das erste Gespräch führen wir nach Wunsch in unserem Büro oder bei Ihnen zu Hause.
02
Besichtigung und Bestandsaufnahme vor Ort
Installationen, Dämmung, Dach und tragende Bauteile halten wir direkt vor Ort fest.
03
Ingenieurgutachten
Bei jeder Arbeit, die das Tragwerk berührt, wird die Beurteilung eines zugelassenen Ingenieurs eingeholt.
04
Angebot und Zeitplan
Ein positionsgenaues Angebot und die Reihenfolge der Arbeiten erhalten Sie schriftlich.
05
Ausführung und enge Betreuung
Wir sind häufig auf der Baustelle und prüfen Arbeiten, die verschlossen werden, vor Ort.
06
Übergabe und Wartungsempfehlungen
Bei der Übergabe geben wir Ihnen auch Empfehlungen für regelmäßige Kontrollen von Dach, Abflüssen und Dämmung.
Gut zu wissen
Häufig gestellte Fragen
Sie finden Ihre Antwort hier nicht? Rufen Sie uns an – wir hören uns Ihr Projekt an und beantworten Ihre Fragen sofort.
0312 240 51 51Übernehmen Sie als Bauunternehmen in Konutkent auch kleine Aufträge?
Ja. Wir übernehmen auch Arbeiten wie die Installation eines einzelnen Bades, die Abdichtung einer Terrasse oder eine Dachreparatur. Den Umfang legen wir gemeinsam bei der Besichtigung fest. Eine kleine Arbeit kann manchmal Vorbote eines größeren Problems sein; wenn wir das bemerken, sagen wir es Ihnen offen.
Können wir eine Wand in unserer Villa entfernen?
Ob die Wand tragend ist, lässt sich erst nach einer Prüfung vor Ort und anhand der Pläne entscheiden. Ein Eingriff in ein tragendes Bauteil ist nur mit der statischen Berechnung eines zugelassenen Ingenieurs und den erforderlichen Genehmigungen möglich.
Ist eine Verstärkung oder die Stadterneuerung (kentsel dönüşüm) sinnvoller?
Das hängt vom technischen Zustand des Gebäudes, den Erwartungen der Eigentümer und den baurechtlichen Bedingungen ab. Die Feststellung als Risikogebäude erfolgt durch vom Ministerium lizenzierte Stellen; die Option einer Verstärkung klärt sich durch die Beurteilung eines zugelassenen Ingenieurs. Beide Wege erläutern wir den Eigentümern offen.
Reicht eine Innenabdichtung gegen Feuchtigkeit im Keller aus?
In manchen Fällen bringt sie eine vorübergehende Verbesserung; dringt das Wasser jedoch von außen ein, liegt die dauerhafte Lösung in der Abdichtung und Drainage an der Außenseite von Fundament und Kelleraußenwänden. Welche Methode umsetzbar ist, beurteilen wir gemeinsam bei der Besichtigung.
Wie wird das Angebot für Renovierungs- und Bauarbeiten in Konutkent erstellt?
Nachdem wir bei der Besichtigung Maße und Befunde aufgenommen haben, erstellen wir ein schriftliches Angebot mit den einzelnen Positionen, den Materialoptionen und der Reihenfolge der Ausführung.
Kostenlose Besichtigung
Planen wir Ihr Projekt gemeinsam
Mit 20 Jahren Erfahrung besichtigen wir Ihre Räume vor Ort und stellen Ihnen die passende Lösung mit einem klaren Fahrplan vor. Besichtigung und Erstgespräch sind kostenlos.