Bau, Renovierung und Verstärkung
Ihre Baufirma in Çukurambar: Gewerbebauten, Büroetagen und Stadterneuerung
Von der Renovierung von Büro- und Gewerbeetagen in Hochhäusern über Eingriffe ins Tragwerk bis zur Stadterneuerung auf älteren Grundstücken und zum Neubau arbeiten wir kontrolliert und überwacht.
Kostenlose Besichtigung
Erzählen Sie uns von Ihrem Projekt in Çukurambar
Mit seiner Hochhausbebauung ist Çukurambar eines der dichtesten Geschäfts- und Wohnviertel Ankaras; Bürotürme, Residenzen, Gesundheitseinrichtungen und Geschäftsflächen im Erdgeschoss liegen hier Seite an Seite. Bauarbeiten hängen hier meist von den Regeln der Gebäudeverwaltung, einem Eröffnungs- oder Umzugstermin und der Zustimmung zahlreicher Beteiligter ab. Als Baufirma in Çukurambar beginnen wir deshalb damit, Zeitplan und Regeln zu klären.
Von Trennwänden und Installationen in Büroetagen über die Erneuerung von Ladenlokalen im Erdgeschoss bis hin zur Planung der Stadterneuerung (kentsel dönüşüm) auf Grundstücken mit älteren Gebäuden und zum Neubau führen wir alle Arbeiten mit unserer 20-jährigen Erfahrung aus.
- 01Formular sendenArt der Arbeiten und Stadtteil genügen.
- 02Wir rufen Sie anUnser Team klärt einige Fragen und vereinbart den Termin.
- 03Besichtigung vor OrtWir messen auf, prüfen den Zustand und erstellen ein klares Angebot.
Anfrageformular Besichtigung
Mit * markierte Felder sind Pflichtfelder. Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet.
Unsere Leistungen
Unsere Leistungsbereiche bei Renovierung und Bau in Çukurambar
In einem dicht bebauten Viertel konzentrieren sich die meisten Anfragen auf folgende Bereiche:
Renovierung von Büroetagen
Trennwände, abgehängte Decken sowie Elektro- und Schwachstrominfrastruktur planen wir gemäß dem technischen Lastenheft der Gebäudeverwaltung.
Gewerbeflächen im Erdgeschoss
Bei Läden, Cafés und Dienstleistungsflächen planen wir Schaufensterfront, Lüftung und Installation rückwärts ab dem Eröffnungstermin.
Änderungen mit Eingriff ins Tragwerk
Bei Wünschen wie Deckendurchbrüchen, schweren Geräten oder Innentreppen erfolgt die Ausführung auf Grundlage der statischen Berechnung eines zugelassenen Ingenieurs und der erforderlichen Genehmigungen.
Stadterneuerung
Nach der Feststellung als Risikogebäude planen wir Entwurf, Baugenehmigung und Bauablauf des Neubaus gemeinsam mit den Eigentümern.
Subunternehmerleistungen für Generalunternehmer
Bei Hochhausprojekten unterstützen wir Generalunternehmer im Rohbau und Ausbau mit geplanter, dokumentierter Arbeitsleistung.
Fassade und Fassadendämmung (WDVS)
An Gewerbe- und Wohngebäuden führen wir Fassadeninstandsetzung und Wärmedämmung der Außenfassade nach einem mit der Gebäudeverwaltung abgestimmten Zeitplan aus.
Im Detail
Die Regeln für Arbeiten in Hochhäusern
Bevor wir in den Bürotürmen und Residenzen von Çukurambar mit einer Renovierung beginnen, prüfen wir das technische Lastenheft der Gebäudeverwaltung. Arbeitszeiten, Nutzung des Lastenaufzugs, die Regelung zum Abtransport des Bauschutts, Vorgaben für Eingriffe in Brandmelde- und Löschanlagen sowie die Anschlüsse der Klimatechnik wirken sich direkt auf den Zeitplan aus.
In Büroetagen lassen wir Elektro- und Schwachstromleitungen von zugelassenen Elektrikern ausführen und passen die mechanischen Anschlüsse an das System des Gebäudes an. Laute und staubige Arbeiten planen wir zu Zeiten, in denen sie die Betriebe auf den Nachbaretagen möglichst wenig beeinträchtigen.
Für Gewerbeflächen im Erdgeschoss gelten etwas andere Regeln. Schaufenster- und Werbeanlagen können der Zustimmung von Gebäudeverwaltung und Stadtverwaltung unterliegen; bei Betrieben mit Küche muss gleich zu Projektbeginn geklärt werden, wo Lüftung und Abluftschacht verlaufen. Bei diesen Betrieben berücksichtigen wir bereits in der Planungsphase die Anforderungen, die im Verfahren zur Betriebserlaubnis verlangt werden können.
- Prüfung des Lastenhefts der Gebäudeverwaltung vor Arbeitsbeginn
- Laute Arbeiten außerhalb der Bürozeiten
- Ausführung abgestimmt auf Brandschutz- und Klimasysteme
- Rückwärtsplanung ab dem Eröffnungstermin
02
Stadterneuerung auf älteren Grundstücken
Neben den Hochhäusern gibt es in Çukurambar auch Grundstücke mit älteren, niedrigeren Gebäuden. Deren Eigentümer erwägen häufig einen Neubau. Der Prozess beginnt mit der Feststellung als Risikogebäude; diese Feststellung erfolgt durch vom Ministerium lizenzierte Einrichtungen.
Danach werden die Architektur- und Ingenieurpläne für den Neubau erstellt, die Baugenehmigung wird bei der Stadtverwaltung eingeholt, und die gesetzliche Bauüberwachung erfolgt durch eine Bauaufsichtsfirma nach dem Gesetz Nr. 4708 (Bauaufsichtsgesetz). Als Bauunternehmer in Çukurambar erklären wir den Eigentümern jeden Schritt, die Verantwortlichkeiten und die Entscheidungspunkte klar und verständlich.
Ein Neubau auf einem Grundstück zwischen Hochhäusern stellt auch besondere Anforderungen an die Baustellenorganisation. Aushub nahe den Fundamenten der Nachbargebäude, Materialanlieferung in Straßen mit dichtem Fuß- und Fahrzeugverkehr und die Sicherung der Baustellengrenze müssen zu Beginn geplant werden. Aushub und Baugrubensicherung werden auf Basis eines Baugrundgutachtens von einem zugelassenen Ingenieur geplant.
03
Ein Ansprechpartner für Gewerbeprojekte
Für Unternehmen ist es oft das Anstrengendste am Bauprozess, verschiedene Handwerker und Firmen einzeln zu koordinieren. Als Baugesellschaft in Çukurambar bündeln wir alle Positionen – vom Rohbau über Installation und Dämmung bis zum Ausbau – in einem Arbeitsplan und informieren Sie mit regelmäßigen Berichten über den Fortschritt. Bei Residenzwohnungen als Kapitalanlage planen wir die Erneuerung von Nassräumen und Installation so, dass sie in die Zeit zwischen zwei Mietverhältnissen passt.
Für eine Besichtigung rufen Sie uns unter 0312 240 51 51 an oder senden Sie uns Ihre Projektdaten per WhatsApp.
Lage
Karte von Çukurambar
Unser Ablauf
Unser Ablauf bei Gewerbeprojekten in Çukurambar
01
Übergabetermin festlegen
Ihr Eröffnungs- oder Umzugstermin ist der Ausgangspunkt unserer Planung.
02
Lastenheft und Besichtigung vor Ort
Wir machen uns mit den Regeln der Gebäudeverwaltung vertraut und vermessen die Räume vor Ort.
03
Technische Beurteilung
Für Arbeiten, die Tragwerk oder gemeinsame Anlagen betreffen, ermitteln wir die nötigen Gutachten und Genehmigungen.
04
Angebot und Rückwärtsplanung
Das nach Positionen aufgeschlüsselte Angebot erhalten Sie mit einem Zeitplan, der vom Übergabetermin aus aufgebaut ist.
05
Ausführung in Abschnitten
Wir führen die Arbeiten in Abschnitten aus, die den Hausregeln und den benachbarten Betrieben gerecht werden.
06
Kontrolle und Übergabe
Den fertigen Bereich prüfen wir gemeinsam mit Ihnen und übergeben ihn nutzungsbereit.
Gut zu wissen
Häufig gestellte Fragen
Sie finden Ihre Antwort hier nicht? Rufen Sie uns an – wir hören uns Ihr Projekt an und beantworten Ihre Fragen sofort.
0312 240 51 51Sind Bauarbeiten auf unserer Büroetage im laufenden Betrieb möglich?
Je nach Umfang ist das möglich. Wir teilen die Fläche in Abschnitte und planen staubige und laute Arbeiten in die von der Gebäudeverwaltung erlaubten Zeiten außerhalb der Bürozeiten. Die Nutzung gemeinsamer Flure und Aufzüge klären wir ebenfalls vorab mit der Verwaltung.
Sind auf einer Büroetage im Hochhaus ein Deckendurchbruch oder eine Innentreppe möglich?
Da solche Arbeiten das Tragwerk betreffen, werden sie nicht ohne Beurteilung und statische Berechnung eines zugelassenen Ingenieurs ausgeführt. Die Zustimmung der Gebäudeverwaltung und die nötigen Genehmigungen der Stadtverwaltung sind ebenfalls Teil des Verfahrens. Wo schwere Geräte aufgestellt werden sollen, wird die Tragfähigkeit der Decke auf dieselbe Weise beurteilt.
Wie beginnt das Verfahren bei der Stadterneuerung?
Die Eigentümer beantragen bei einer vom Ministerium lizenzierten Einrichtung die Feststellung als Risikogebäude. Danach werden Planung, Baugenehmigung und Bauphasen für den Neubau geplant. Die technischen Informationen, die die Eigentümer in der Entscheidungs- und Vertragsphase benötigen, stellen wir ebenfalls im Voraus bereit.
Ist bei Renovierung und Bau in Çukurambar die Zustimmung der Gebäudeverwaltung erforderlich?
Bei Arbeiten, die gemeinsame Anlagen, die Fassade oder die Lastabtragung betreffen, ist sie in der Regel erforderlich. Wir prüfen das Lastenheft vor Arbeitsbeginn und holen die nötigen Zustimmungen gleich zu Beginn ein.
Arbeiten Sie bei Großprojekten als Subunternehmer?
Ja. Wir unterstützen Generalunternehmer im Rohbau und Ausbau mit Arbeitsleistung, die an den Bauzeitenplan gebunden ist und dokumentiert wird. Über den Fortschritt auf der Baustelle berichten wir in der vom Generalunternehmer gewünschten Form.
Kostenlose Besichtigung
Planen wir Ihr Projekt gemeinsam
Mit 20 Jahren Erfahrung besichtigen wir Ihre Räume vor Ort und stellen Ihnen die passende Lösung mit einem klaren Fahrplan vor. Besichtigung und Erstgespräch sind kostenlos.