Gebäudeverstärkung
Gebäudeverstärkung in Oran
In den großen, professionell verwalteten Wohnanlagen von Oran führen wir die Verstärkung in einer Struktur durch, die den Berichtsanforderungen der Verwaltung entspricht.
Überblick
Oran liegt am Südhang von Çankaya und ist von weitläufigen Wohnanlagen und hohen Wohnblöcken geprägt. Bei der Gebäudeverstärkung in Oran ist unser Gegenüber meist eine professionelle Hausverwaltung mit zahlreichen Wohnungseigentümern – neben der technischen Arbeit muss daher auch die Kommunikation gut gesteuert werden.
In einer großen Eigentümergemeinschaft werden immer dieselben Fragen gestellt: Was wird gemacht, wann ist es fertig, und was bedeutet das für uns? Unsere Antworten darauf stützen wir auf das Gutachten zugelassener Ingenieure und das genehmigte Projekt – Versprechen auf Basis von Schätzungen geben wir nicht.
01
Organisation der Verstärkung in Anlagen mit mehreren Blöcken
Auch wenn die Blöcke der Wohnanlagen in Oran oft im selben Zeitraum errichtet wurden, können sich ihre Nutzungs- und Instandhaltungsgeschichte unterscheiden. Wenn Bestandsaufnahme und Projektierung blockweise erfolgen, lässt sich auch die Ausführung in Bauabschnitten planen.
Bei Hochhäusern stehen Aufzugsschächte, Treppenhauskerne und Parkgeschosse im Verstärkungsprojekt häufig im Vordergrund. Wenn wir in diesen Gemeinschaftsbereichen arbeiten, richten wir provisorische Lösungen ein, damit die Bewohner ohne Unterbrechung ein- und ausgehen und den Aufzug nutzen können.
- Bauabschnitte je Block mit eigenem Zeitplan
- Provisorische Lösungen, die die Nutzung von Aufzug und Treppen aufrechterhalten
- Wöchentlicher schriftlicher Fortschrittsbericht an die Verwaltung der Anlage
02
Projekttreue Ausführung und lückenlose Dokumentation
Die Details des Verstärkungsprojekts aus dem genehmigten Plan – Lage der Stahlbetonwände, Stützenummantelungen und Verankerungspunkte – setzen wir auf der Baustelle exakt um. Jede Situation, die eine Abweichung vom Projekt erfordert, klären wir zuerst mit dem Projektverfasser und arbeiten erst dann weiter.
Eine fotografische Dokumentation jeder Bauphase ist in großen Anlagen der wirksamste Weg, das Vertrauen der Wohnungseigentümer zu erhalten. Wir teilen diese Aufzeichnungen mit der Verwaltung und stellen sie zu einer geordneten Akte zusammen, auf die auch interessierte Eigentümer zugreifen können.
In der Schlussphase werden Putz und Anstrich der geöffneten Wände, entfernte Bodenbeläge und Details der Gemeinschaftsflächen sorgfältig fertiggestellt. So bewahrt die Anlage auch nach der Verstärkung ein gepflegtes und einheitliches Erscheinungsbild; für Eigentümer, die zusätzlich ihre Wohnung erneuern möchten, können wir ein separates Angebot erstellen.
Lage
Karte von Oran
Unser Ablauf
So arbeiten wir mit Ihrer Wohnanlage in Oran
01
Treffen mit dem Verwaltungsbeirat
Im ersten Treffen klären wir die Blockstruktur der Anlage, die Gemeinschaftsflächen und die Erwartungen der Verwaltung.
02
Beschaffung der amtlichen Gutachten
Wir erläutern den Weg, damit Laborprüfungen und Ingenieuranalyse von zugelassenen Stellen durchgeführt werden.
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Angebot in Bauabschnitten
Auf Grundlage des genehmigten Projekts legen wir ein Angebot vor, das Block für Block kalkuliert und terminiert ist.
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Ausführung mit Berichten
Während der Ausführung informieren wir die Verwaltung regelmäßig schriftlich und übergeben bei Abschluss die Dokumentationsakte.
Gut zu wissen
Häufig gestellte Fragen
Sie finden Ihre Antwort hier nicht? Rufen Sie uns an – wir hören uns Ihr Projekt an und beantworten Ihre Fragen sofort.
0312 240 51 51Werden in unserer Anlage in Oran alle Blöcke gleichzeitig verstärkt?
Nicht unbedingt. Die Bewertung der zugelassenen Ingenieure kann für jeden Block zu unterschiedlichen Ergebnissen führen; auch die Ausführung kann entsprechend diesen Ergebnissen und dem Budgetplan der Anlage in Bauabschnitte aufgeteilt werden.
Können Sie auf der Eigentümerversammlung eine technische Präsentation halten?
Ja. Sobald uns das genehmigte Projekt vorliegt, können wir in der Versammlung die Ausführungsmethode, die Arbeitsreihenfolge und die Punkte, auf die die Bewohner achten sollten, in verständlicher Sprache erläutern.
Wer ermittelt die Betonfestigkeit?
Die Betonfestigkeit wird durch Prüfungen ermittelt, die ein zugelassenes Labor an Bohrkernen aus dem Gebäude durchführt; die Auswertung dieser Daten und die Leistungsanalyse übernehmen zugelassene Ingenieure. Çayyolu Architektur & Bau führt diese Untersuchungen nicht durch, sondern setzt das daraus entstandene Projekt um.
Kann unser Aufzug während der Arbeiten genutzt werden?
In den meisten Fällen ja; wird jedoch rund um den Aufzugsschacht gearbeitet, können kurze Sperrungen nötig sein. Diese Zeiträume kündigen wir vorab an und legen sie möglichst in Zeiten geringer Nutzung.
Kostenlose Besichtigung
Planen wir Ihr Projekt gemeinsam
Mit 20 Jahren Erfahrung besichtigen wir Ihre Räume vor Ort und stellen Ihnen die passende Lösung mit einem klaren Fahrplan vor. Besichtigung und Erstgespräch sind kostenlos.