Bau, Renovierung und Verstärkung
Ihre Baufirma in Beysukent: Villenrenovierung, Anbau und Verstärkung
Bei Villen mit Garten und niedrigen Wohnanlagen führen wir eine geplante Erneuerung durch, die Dach, Fassade, Installation und Tragwerk in der richtigen Reihenfolge angeht.
Kostenlose Besichtigung
Was soll an Ihrem Gebäude in Beysukent gemacht werden?
In Beysukent überwiegen Villen mit Garten und niedrige Wohnanlagen; ein beträchtlicher Teil der Gebäude wird zudem schon seit Langem genutzt. Bei solchen Gebäuden beschränken sich Bauarbeiten selten auf einen einzelnen Posten: Dach, Fassade, Fenster, Installation und mitunter das Tragwerk müssen im selben Zeitraum überholt werden. Als Baufirma in Beysukent planen wir diese Arbeiten in der richtigen Reihenfolge und teilen Ihr Budget in Etappen auf.
Beysukent liegt direkt neben Konutkent und nur eine kurze Strecke von unserem Büro entfernt. Bei langwierigen Villenrenovierungen können wir regelmäßig vor Ort sein und Entscheidungen persönlich klären. Mit unserer 20-jährigen Erfahrung übernehmen wir auch die technische und behördliche Seite genehmigungspflichtiger Arbeiten wie Anbauten, Aufstockungen und Verstärkungen.
- 01Formular sendenArt der Arbeiten und Stadtteil genügen.
- 02Wir rufen Sie anUnser Team klärt einige Fragen und vereinbart den Termin.
- 03Besichtigung vor OrtWir messen auf, prüfen den Zustand und erstellen ein klares Angebot.
Anfrageformular Besichtigung
Mit * markierte Felder sind Pflichtfelder. Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet.
Unsere Leistungen
Unsere Fachgebiete bei Renovierung und Bau in Beysukent
Diese Arbeiten begegnen uns bei Besichtigungen in Beysukent am häufigsten; bei einer Villa stehen oft mehrere davon gleichzeitig an.
Dachreparatur und Umdeckung
Villendächer mit verrutschten Ziegeln, Undichtigkeiten und Wärmeverlust erneuern wir zusammen mit den darunterliegenden Holz- und Dämmschichten.
Fassadendämmung (WDVS) und Fenster
Indem wir die Wärmedämmung der Außenfassade zeitgleich mit dem Fenstertausch planen, verringern wir den Wärmeverlust an den Anschlussstellen.
Verstärkung von Villen
Für Villenbesitzer, die sich der Sicherheit ihres Gebäudes vergewissern möchten, führen wir Verstärkungen auf Grundlage der Beurteilung eines zugelassenen Ingenieurs aus.
Anbau und Aufstockung
Wenn es das Baurecht zulässt, planen wir den Anbau, nachdem ein zugelassener Ingenieur die Tragfähigkeit des bestehenden Gebäudes beurteilt hat.
Erneuerung der Installation
In älteren Villen erneuern wir Trinkwasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen; Änderungen an der Erdgasanlage führen wir mit Freigabe eines autorisierten Fachbetriebs aus.
Umfassende Altbausanierung
Von der Fassade bis zum Boden, von der Installation bis zum Innenraum überholen wir ein abgenutztes Gebäude mit einem einzigen Arbeitsplan.
Im Detail
Die richtige Reihenfolge bei der Villenrenovierung
Bei der Renovierung einer Villa wirkt sich die Reihenfolge der Arbeiten direkt auf das Budget aus. Ein Innenausbau, der vor der Beseitigung einer Dachundichtigkeit erfolgt, kann schon in der ersten Regenperiode Schaden nehmen; eine erneuerte Heizung ohne Fassadendämmung bringt womöglich nicht den erwarteten Komfort. Deshalb gehen wir bei Arbeiten in Beysukent von außen nach innen vor.
Bei der Besichtigung erfassen wir Dach, Fassade, Fenster und Installation einzeln; anschließend legen wir gemeinsam fest, welche Arbeiten zuerst erfolgen müssen und welche auf einen späteren Zeitpunkt verschoben werden können.
Das Budget in Etappen aufzuteilen, heißt nicht, Arbeiten halbfertig zu lassen. Werden Dach und Fassade in einer Phase abgeschlossen und Installation sowie Innenraum auf später verschoben, plant man die Arbeiten der ersten Etappe so, dass sie die zweite nicht beeinträchtigen: In der Fassade werden die nötigen Aussparungen für Leitungsdurchführungen gelassen, am Dach werden Anschlüsse für später hinzukommende Dachfenster oder Solaranlagen bedacht.
- Zuerst Dach und Abdichtung
- Danach Fassade, Fassadendämmung und Fenster
- Dann Installation und Heizung
- Zuletzt die Oberflächen im Innenraum
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Anbau, Aufstockung und Verstärkung
Einer der häufigsten Wünsche von Villenbesitzern in Beysukent ist, dass das Haus mit der Familie wächst. Ein Anbau oder eine Aufstockung ist nur möglich, wenn das Baurecht des Grundstücks es zulässt und das bestehende Gebäude diese Last tragen kann. Der erste Schritt ist die Prüfung des Bebauungsstatus, der zweite die Beurteilung des Tragwerks durch einen zugelassenen Ingenieur.
Aus der Beurteilung kann sich ergeben, dass das Gebäude zuerst verstärkt werden muss. Das Verstärkungsprojekt wird auf Grundlage ingenieurtechnischer Berechnungen erstellt und durchläuft das Genehmigungsverfahren der Stadtverwaltung; auch für den Anbau werden die erforderlichen Genehmigungen bei der Stadtverwaltung eingeholt. Als Bauunternehmen in Beysukent bündeln wir diese Schritte in einem Arbeitsplan und erklären Ihnen von Anfang an, was in welcher Phase zu erwarten ist.
Während der Verstärkung ist es in manchen Fällen möglich, einen Teil der Villa weiter zu bewohnen; das hängt von der Ausführungsmethode und den betroffenen Bereichen ab. Wir klären diese Frage in der Planungsphase und planen die Arbeiten bei Bedarf geschoss- oder abschnittsweise.
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Gemeinsame Entscheidungen in niedrigen Wohnanlagen
In niedrigen Wohnanlagen werden Arbeiten wie Dach und Fassadendämmung per Beschluss der Verwaltung durchgeführt. Wenn Sie Ihre eigene Wohnungsrenovierung zeitlich auf die geplanten Dach- oder Fassadenarbeiten der Anlage abstimmen, verkürzen sich Gerüststandzeit, Materialtransport und Lärmbelastung. Für Verwaltungen können wir eine verständliche Angebotsmappe erstellen, die den Zustand der Wohnblöcke und die einzelnen Arbeitspositionen darstellt. So entscheiden die Wohnungseigentümer in dem Wissen, welche Arbeit warum ausgeführt wird.
Für ein Vorgespräch rufen Sie uns unter 0312 240 51 51 an oder senden Sie uns Ihren Standort per WhatsApp.
Lage
Karte von Beysukent
Unser Ablauf
Unser Renovierungsablauf in Beysukent
01
Besichtigung und Bestandsaufnahme
Vom Dach bis zum Keller untersuchen wir jede Schicht des Gebäudes vor Ort.
02
Priorisierung
Wir trennen Arbeiten, die das Gebäude schützen, von solchen, die den Komfort steigern.
03
Technische Beurteilung und Genehmigungen
Bei Arbeiten, die Tragwerk oder Baurecht berühren, werden Ingenieurgutachten und Genehmigungen der Stadtverwaltung in den Ablauf aufgenommen.
04
Angebot in Etappen
Wir erstellen ein nach Positionen aufgeschlüsseltes Angebot, das Ihr Budget auf mehrere Zeiträume verteilt.
05
Ausführung von außen nach innen
Wir beginnen bei Dach und Fassade und arbeiten uns zu Installation und Innenraum vor.
06
Kontrolle am Ende jeder Etappe
Am Ende jeder Etappe prüfen wir die Arbeiten gemeinsam und aktualisieren den Plan für die nächste.
Gut zu wissen
Häufig gestellte Fragen
Sie finden Ihre Antwort hier nicht? Rufen Sie uns an – wir hören uns Ihr Projekt an und beantworten Ihre Fragen sofort.
0312 240 51 51Übernehmen Sie als Baugesellschaft in Beysukent auch reine Dacharbeiten?
Ja, wir führen auch reine Dachreparaturen oder Umdeckungen aus. Bei der Besichtigung prüfen wir nicht nur die Eindeckung, sondern auch die darunterliegenden Holz- und Dämmschichten. Da viele Undichtigkeiten an Schornstein- und Kehlanschlüssen beginnen, überholen wir auch diese Stellen.
Können wir unsere Villa aufstocken?
Zunächst wird das Baurecht des Grundstücks geprüft, dann beurteilt ein zugelassener Ingenieur, ob das bestehende Gebäude die zusätzliche Last tragen kann. Sind beide Voraussetzungen erfüllt, wird ein Projekt erstellt und nach Erteilung der Genehmigung durch die Stadtverwaltung mit der Ausführung begonnen.
Können Fenstertausch und Fassadendämmung getrennt erfolgen?
Das ist möglich; werden beide jedoch gemeinsam geplant, lassen sich die Anschlussdetails rund um die Fenster stimmiger lösen und das Gerüst muss nur einmal aufgestellt werden. Auch die Einbaulage des neuen Fensters in der Wand beeinflusst die Durchgängigkeit der Dämmung; das beurteilen wir gemeinsam bei der Besichtigung.
Wie erfahren wir, ob unsere ältere Villa verstärkt werden muss?
Der aktuelle Zustand des Gebäudes wird durch eine Untersuchung zugelassener Ingenieure vor Ort und die erforderlichen Prüfungen ermittelt. Ist eine Verstärkung nötig, wird das Projekt auf Grundlage ingenieurtechnischer Berechnungen erstellt und nach Freigabe durch die Stadtverwaltung umgesetzt.
Können wir bei Renovierung und Bau in Beysukent das Budget in Etappen aufteilen?
Ja. Wir ordnen die Arbeiten nach Dringlichkeit und erstellen ein Angebot in Etappen; zuerst werden die Arbeiten ausgeführt, die das Gebäude schützen, danach jene, die den Komfort steigern.
Kostenlose Besichtigung
Planen wir Ihr Projekt gemeinsam
Mit 20 Jahren Erfahrung besichtigen wir Ihre Räume vor Ort und stellen Ihnen die passende Lösung mit einem klaren Fahrplan vor. Besichtigung und Erstgespräch sind kostenlos.