Konutkent Mah. Yörük Ali Efe Cad. No: 6/27, Çayyolu, Çankaya / Ankara، تركيا

0312 240 51 51 · WhatsApp · info@cayyolumimarlik.com

مبنى قيد الإنشاء مع رافعة

الإنشاءات والتجديد والتدعيم

شركة إنشاءات تشوكورامبار: المباني التجارية والطوابق المكتبية والتجديد الحضري (kentsel dönüşüm)

من تجديد الطوابق المكتبية والتجارية في المباني الشاهقة والتدخّلات في العناصر الحاملة، إلى التجديد الحضري في قطع الأراضي القديمة والبناء الجديد، نعمل تحت رقابة منضبطة.

معاينة مجانية

حدّثونا عن مشروعكم في تشوكورامبار

تُعدّ تشوكورامبار، بمبانيها الشاهقة، من أكثر مناطق الأعمال والسكن ازدحامًا في أنقرة؛ حيث تتجاور الأبراج المكتبية ومباني الريزيدنس والمنشآت الصحية والمحلات التجارية في الطوابق الأرضية. وتخضع أعمال الإنشاءات هنا غالبًا لقواعد إدارة المبنى، ولموعد افتتاح أو انتقال، ولموافقة أطراف عديدة. وبصفتنا شركة إنشاءات في تشوكورامبار، نبدأ العمل بحسم الجدول الزمني والقواعد.

من ترتيب القواطع والتمديدات في الطوابق المكتبية إلى تجديد المحلات في الطوابق الأرضية، ومن تخطيط التجديد الحضري في قطع الأراضي التي تضم مباني قديمة إلى البناء الجديد، ننفّذ الأعمال بخبرة تمتد 20 عامًا.

  1. 01أرسلوا النموذجيكفي ذكر نوع العمل والمنطقة.
  2. 02نتصل بكميطرح فريقنا بعض الأسئلة ويحدد موعد المعاينة.
  3. 03معاينة في الموقعنأخذ القياسات ونقيّم الحالة ونعدّ عرضًا واضحًا.
⁦0312 240 51 51⁩راسلونا عبر واتسابinfo@cayyolumimarlik.comKonutkent Mah. Yörük Ali Efe Cad. No: 6/27, Çayyolu, Çankaya / Ankara

نموذج طلب المعاينة

الحقول المعلّمة بـ * إلزامية. تُستخدم بياناتكم فقط للرد على طلبكم.

    1 · بيانات التواصل

    2 · مشروعكم

    تُستخدم بياناتكم فقط للرد على طلبكم.

    خدماتنا

    محاور خدماتنا في أعمال التجديد والإنشاءات في تشوكورامبار

    في منطقة ذات بناء كثيف، تتركّز معظم الطلبات في المحاور التالية:

    تجديد الطوابق المكتبية

    نخطّط الجدران الفاصلة والأسقف المعلّقة والبنية التحتية للكهرباء والتيار الضعيف وفق دفتر الشروط الفنية لإدارة المبنى.

    تجديد تسليم مفتاح في تشوكورامبار ←

    المحلات التجارية في الطوابق الأرضية

    نخطّط عكسيًا انطلاقًا من موعد الافتتاح لأعمال الواجهات الزجاجية والتهوية والتمديدات في المتاجر والمقاهي ومساحات الخدمات.

    خدمات التصميم الداخلي لدينا ←

    تعديلات تمسّ النظام الإنشائي الحامل

    في طلبات مثل فتح البلاطة أو تركيب معدّات ثقيلة أو درج داخلي، ننفّذ العمل بناءً على الحساب الإنشائي لمهندس مختص والتراخيص اللازمة.

    تدعيم المباني في تشوكورامبار ←

    التجديد الحضري

    بعد تحديد المبنى الخطِر، نخطّط مع الملّاك لمراحل المشروع والترخيص والبناء للمبنى الجديد.

    التجديد الحضري ←

    المقاولات من الباطن للمقاولين الرئيسيين

    نقدّم للمقاولين الرئيسيين في مشاريع المباني الشاهقة دعمًا بالعمالة في الأعمال الإنشائية والتشطيبات، مخطّطًا وموثّقًا بالتقارير.

    أعمال المقاولات من الباطن ←

    الواجهات والعزل الحراري

    ننفّذ ترميم الواجهات والعزل الحراري للواجهة الخارجية في المباني التجارية والسكنية وفق جدول زمني يُحدَّد مع إدارة المبنى.

    العزل الحراري للواجهات في تشوكورامبار ←

    هيكل خرساني مسلح في موقع البناء

    عن قرب

    قواعد العمل في المباني الشاهقة

    قبل البدء بأي تجديد في أبراج ومباني الريزيدنس بتشوكورامبار، ندرس دفتر الشروط الفنية لإدارة المبنى. فساعات العمل، واستخدام مصعد البضائع، ونظام إخراج الأنقاض من المبنى، وقواعد التعامل مع أنظمة كشف الحريق وإطفائه، ووصلات التكييف، كلها تؤثّر مباشرة في الجدول الزمني للعمل.

    في الطوابق المكتبية نرتّب خطوط الكهرباء والتيار الضعيف مع كهربائيين معتمدين، والوصلات الميكانيكية بما يتوافق مع نظام المبنى. ونخطّط للأعمال المصحوبة بالضجيج والغبار في الساعات التي تكون فيها أقلّ تأثيرًا على المنشآت في الطوابق المجاورة.

    أما في المحلات التجارية بالطوابق الأرضية فالقواعد مختلفة بعض الشيء. فقد تخضع ترتيبات الواجهات الزجاجية واللافتات لموافقة إدارة المبنى والبلدية؛ وفي المنشآت التي تضم مطبخًا، يُعدّ مسار التهوية والمدخنة من المسائل التي يجب حلّها في بداية المشروع. كما نراعي في مرحلة التصميم الشروط التي قد تُطلب في إجراءات ترخيص هذه المنشآت.

    • دراسة دفتر شروط إدارة المبنى قبل بدء العمل
    • تخطيط الأعمال الصاخبة خارج ساعات الدوام
    • تنفيذ متوافق مع أنظمة الحريق والتكييف
    • جدول عمل مُعَدّ عكسيًا انطلاقًا من موعد الافتتاح

    02

    التجديد الحضري في قطع الأراضي القديمة

    إلى جانب المباني الشاهقة، قد توجد في تشوكورامبار قطع أراضٍ تضم مباني أقدم وقليلة الطوابق. وفي هذه المباني كثيرًا ما يدرس الملّاك خيار إعادة البناء. وتبدأ العملية بتحديد المبنى الخطِر؛ وهو تحديد تُجريه مؤسسات مرخّصة من الوزارة.

    بعد التحديد تُعَدّ المشاريع المعمارية والهندسية للمبنى الجديد، ويُستخرج الترخيص من البلدية، وتتولّى مؤسسة رقابة على البناء الرقابةَ القانونية على مرحلة البناء في إطار القانون رقم 4708 (قانون الرقابة على البناء). وبصفتنا شركة مقاولات في تشوكورامبار، نشرح للملّاك بوضوح كل خطوة في العملية والمسؤوليات ونقاط القرار.

    كما أن بناء مبنى جديد على قطعة أرض محاطة بالمباني الشاهقة يجعل تنظيم موقع العمل حالة خاصة. فالحفريات القريبة من أساسات المباني المجاورة، واستلام المواد في شوارع كثيفة بحركة المشاة والسيارات، وتأمين حدود موقع العمل، كلها أمور يجب التخطيط لها في بداية العمل. ويصمّم مهندس مختص حلول الحفر والسند استنادًا إلى دراسة التربة.

    03

    جهة تواصل واحدة في المشاريع التجارية

    بالنسبة للمنشآت، فإن أكثر ما يُرهق في عملية الإنشاء هو إدارة الحرفيين والشركات المختلفة كلٌّ على حدة. وبصفتنا شركة مقاولات في تشوكورامبار، نجمع جميع البنود، من الأعمال الإنشائية إلى التمديدات ومن العزل إلى التشطيبات، في برنامج عمل واحد، ونشارككم سير العمل بتقارير منتظمة. وفي شقق الريزيدنس المشتراة بغرض الاستثمار، نخطّط أيضًا لتجديد المطابخ والحمّامات والتمديدات بما يتناسب مع الفترة الفاصلة بين تغيّر المستأجرين.

    للمعاينة يمكنكم الاتصال على ⁦0312 240 51 51⁩ أو إرسال معلومات مشروعكم عبر واتساب.

    الموقع

    خريطة Çukurambar

    Çukurambar, Çankaya / Ankaraنصل إليكم من مكتبنا؛ لنحدد معًا اليوم الأنسب للمعاينة.⁦0312 240 51 51⁩احصلوا على الاتجاهات

    مراحل العمل

    سير العمل لدينا في المشاريع التجارية بتشوكورامبار

    01

    تحديد موعد التسليم

    نعتمد موعد افتتاحكم أو انتقالكم نقطةَ انطلاق للعمل.

    02

    دفتر الشروط والمعاينة في الموقع

    نتعرّف على قواعد إدارة المبنى، ونقيس المكان في موقعه.

    03

    التقييم الفني

    نحدّد الآراء الفنية والتراخيص اللازمة للأعمال التي تمسّ النظام الإنشائي الحامل أو الأنظمة المشتركة.

    04

    عرض السعر والجدول العكسي

    نقدّم عرض سعر مفصّلًا بندًا بندًا مع برنامج عمل مبني على موعد التسليم.

    05

    تنفيذ مقسّم إلى أجزاء

    ننفّذ العمل على أجزاء تتوافق مع قواعد المبنى والمنشآت المجاورة.

    06

    الفحص والتسليم

    نفحص معكم المساحة المنجزة ونسلّمها جاهزة للاستخدام.

    معلومات مفيدة

    الأسئلة الشائعة

    لم تجدوا الإجابة التي تبحثون عنها؟ اتصلوا بنا، وسنستمع إلى مشروعكم ونجيب عن أسئلتكم فورًا.

    ⁦0312 240 51 51⁩
    هل يمكن تنفيذ أعمال الإنشاءات في طابقنا المكتبي بينما يستمر العمل فيه؟

    يمكن ذلك حسب النطاق. نقسّم المساحة إلى أجزاء، ونخطّط للأعمال المصحوبة بالغبار والضجيج خارج ساعات الدوام التي تسمح بها إدارة المبنى. كما نحسم مسبقًا مع الإدارة استخدام الممرات المشتركة والمصاعد.

    هل يمكن فتح البلاطة أو إنشاء درج داخلي في طابق ضمن برج؟

    لأن هذه الأعمال تمسّ النظام الإنشائي الحامل، فلا تُنفَّذ دون تقييم مهندس مختص وحسابه الإنشائي. كما أن موافقة إدارة المبنى وتراخيص البلدية اللازمة جزء من العملية. وفي المساحات التي ستوضع فيها معدّات ثقيلة، تُقيَّم القدرة الحاملة للبلاطة بالطريقة نفسها.

    كيف تبدأ عملية التجديد الحضري؟

    يتقدّم الملّاك بطلب إلى مؤسسة مرخّصة من الوزارة لإجراء تحديد المبنى الخطِر. وبعد التحديد تُخطَّط مراحل المشروع والترخيص والبناء لإعادة الإعمار. كما نشارك الملّاك مسبقًا المعلومات الفنية التي سيحتاجونها في مرحلتَي القرار والتعاقد.

    هل تتطلّب أعمال التجديد والإنشاءات في تشوكورامبار موافقة إدارة المبنى؟

    تتطلّبها عادةً الأعمال التي تؤثّر في الأنظمة المشتركة أو الواجهة أو نظام توزيع الأحمال. فندرس دفتر الشروط قبل بدء العمل، ونحصل على الموافقات اللازمة في بداية العملية.

    هل تعملون كمقاول من الباطن في المشاريع الكبيرة؟

    نعم. نقدّم للمقاولين الرئيسيين دعمًا بالعمالة في الأعمال الإنشائية والتشطيبات، مرتبطًا ببرنامج العمل وموثّقًا بالتقارير. ونرفع تقارير سير العمل في الموقع بالصيغة التي يطلبها المقاول الرئيسي.

    معاينة مجانية

    لنخطط لمشروعكم معًا

    بخبرة تمتد 20 عامًا نعاين مساحتكم في الموقع ونقدّم الحل المناسب مع خطة عمل واضحة. المعاينة والاجتماع الأول مجانيان.

    Scan the code