İnşaat ve Güçlendirme
Ümitköy’de İnşaat Firması: Çatı, Yalıtım, Tadilat ve Güçlendirme
Yıllardır aynı ailelerin yaşadığı sitelerde ve bahçeli sıra evlerde; çatıdan temele, tesisattan taşıyıcı sisteme kadar yapıyı bir bütün olarak ele alıyoruz.
Ücretsiz Keşif
Ümitköy’deki yapınızla ilgili işi anlatın
Ümitköy’de yapıların çoğu, yeşil alanların içine yerleşmiş siteler ile bahçeli ikiz ve sıra evlerden oluşuyor. Bu evlerin önemli bir kısmı uzun süredir kullanıldığı için ihtiyaç genellikle tek bir onarım değil; çatının, cephenin, tesisatın ve bahçe katındaki nemin aynı dönemde ele alınması. Bir Ümitköy inşaat firması olarak işe, bu sorunların birbirine nasıl bağlandığını yerinde görerek başlıyoruz.
Ofisimiz semtin hemen yanında. Bu sayede keşfe hızlı geliyor, uzun soluklu işlerde sahada sık bulunuyoruz. İşin büyüklüğü ne olursa olsun, keşfe gelen ekip ile uygulamayı yöneten ekip aynı. Çatı aktarmadan temel yalıtımına, mantolamadan güçlendirmeye kadar işleri 20 yıllık deneyimle ve yazılı bir iş planına bağlı olarak yürütüyoruz.
- 01Formu gönderinİşin türünü ve semtinizi yazmanız yeterli.
- 02Sizi arayalımEkibimiz birkaç ön soru sorar, keşif gününü belirler.
- 03Yerinde keşifÖlçü alır, mevcut durumu inceler, net teklif hazırlarız.
Keşif Talep Formu
Yıldızlı alanlar zorunludur. Bilgileriniz yalnızca talebinize dönüş için kullanılır.
Hizmetlerimiz
Ümitköy Tadilat ve İnşaat İşlerinde Öne Çıkan Başlıklar
Ümitköy’deki keşiflerde en sık not ettiğimiz işler aşağıda; çoğu zaman bunlardan birkaçı aynı evde bir arada çıkıyor.
Bahçe katında nem ve temel yalıtımı
Zemin katlarda duvar diplerinde görülen nemin kaynağını tespit ediyor, gerekirse temel çevresinde su yalıtımı ve drenaj planlıyoruz.
Teras katı ve çatı yalıtımı
Akıntı ve ısı kaybı yaşayan teras katlarında su ve ısı yalıtımını, eğim düzeltmesiyle birlikte yeniliyoruz.
Çatı arasını odaya dönüştürme
Döşemenin taşıma kapasitesini yetkili mühendise değerlendirtiyor; yalıtım, gün ışığı ve havalandırmayı projeye baştan dahil ediyoruz.
Site bloklarında mantolama
Yaşı ilerleyen bloklarda cephe onarımını ve ısı yalıtımını yönetim kararına uygun biçimde planlıyoruz.
Güçlendirme değerlendirmesi
Deprem güvenliği sorusu olan yapılarda süreç, yetkili mühendislerin yerinde incelemesiyle başlar; uygulama mühendis hesabıyla yapılır.
Sıhhi tesisat ve kolon hatları
Uzun süredir kullanılan binalarda eskiyen temiz su ve atık su hatlarını, mümkün olduğunda ortak kolonlarla birlikte yeniliyoruz.
Yakından Bakış
Sıra ve İkiz Evlerde Sorunlar Zincirleme İlerler
Ümitköy’deki sıra evlerde çatıdaki küçük bir akıntı önce çatı katının tavanında bir leke olarak görünür, zamanla duvarlara ve alt kata iner. Bahçe katında ise tersi yaşanır: Zemin suyu ve yetersiz drenaj, nemi aşağıdan yukarıya taşır. Aynı evin iki ucunda başlayan bu sorunlar iç tadilattan önce çözülmezse, yeni boya ve kaplamalar kısa sürede bozulur.
Bu yüzden keşifte evi yalnızca içeriden değil, çatıdan bahçe kotuna kadar inceliyoruz. Uygulama sırasını da buna göre kuruyoruz: Önce yapıyı dış etkilerden koruyan çatı, teras ve temel yalıtımı, sonra tesisat, en son iç mekân yüzeyleri.
Teras katlarında sık gördüğümüz bir hata da eski yalıtım sökülmeden üzerine yeni katman eklenmesi. Bu yöntem döşemeye ek yük bindirir ve çoğu zaman sorunu yalnızca erteler. Mevcut katmanları açıp altındaki durumu gördükten sonra karar veriyor, eğimi ve su tahliye noktalarını yeniden düzenliyoruz.
- Çatı örtüsü, dere ve baca birleşimlerinin kontrolü
- Teras katlarında su yalıtımı ve eğim düzeltmesi
- Bahçe katında temel yalıtımı ve drenaj
- Nem kaynağı çözüldükten sonra iç mekân onarımı
02
Site Yönetimleriyle Ortak Alan İşleri
Ümitköy sitelerinde mantolama, çatı yenileme, otopark su yalıtımı ve ortak tesisat gibi işler çoğu zaman kat malikleri kurulu kararıyla yapılır. Bu süreçte yönetimlerin en çok ihtiyaç duyduğu şey, sakinlere anlatılabilecek açık bir kapsam ve kalem kalem bir teklif.
Blokları yerinde inceleyip yapılacak işleri, malzeme seçeneklerini ve uygulama sırasını gösteren bir dosya hazırlıyoruz. Uygulamada ise iskele, malzeme alanı ve çalışma saatlerini sakinlerin günlük yaşamını en az etkileyecek biçimde düzenliyoruz. Bir Ümitköy inşaat şirketi ile çalışmanın yönetimler için pratik karşılığı da bu: Soru olduğunda sahaya kısa sürede ulaşabilen bir muhatap.
Ortak alan işlerinin bireysel tadilatlarla çakışmaması için yönetimle birlikte bir takvim de kuruyoruz. Örneğin mantolama öncesinde pencere değiştirmek isteyen sakinlere bunu aynı döneme denk getirmelerini öneriyor, cephe birleşimlerini tek seferde çözüyoruz.
03
Güçlendirme Sorusuna Doğru Başlangıç
Yaşı ilerleyen bloklarda sakinlerin aklındaki deprem sorusu doğal ve yerinde bir soru. Bu konuda doğru başlangıç, yapının yetkili mühendislerce yerinde incelenmesi ve gerekli testlerin yapılmasıdır. Güçlendirme gerekiyorsa proje mühendis hesabıyla hazırlanır ve belediye onay sürecinden geçer. Uygulama sırasında bölüm bölüm çalışmanın mümkün olup olmadığını da proje aşamasında netleştiriyor, sakinlerin binada kalma durumunu baştan planlıyoruz.
Yapının riskli yapı olarak tespit edilmesi ise Bakanlıkça lisanslandırılmış kuruluşların işidir ve kentsel dönüşüm sürecinin başlangıcıdır. Her iki yolda da maliklere seçenekleri açıkça anlatıyoruz. Keşif randevusu için 0312 240 51 51’i arayabilirsiniz.
Konum
Ümitköy haritası
Çalışma Sürecimiz
Ümitköy’de Çalışma Sıramız
01
Keşif randevusu
Ofisimize yakın olduğu için Ümitköy’deki keşifleri kısa sürede planlıyoruz.
02
Çatıdan temele inceleme
Akıntının, nemin ve ısı kaybının kaynağını yerinde tespit ediyoruz.
03
Önceliklendirme
İşleri aciliyetine ve bütçenize göre aşamalara ayırıyoruz.
04
Yazılı teklif ve iş planı
Kalem kalem teklif ile uygulama sırasını birlikte paylaşıyoruz.
05
Dıştan içe uygulama
Önce yapının kabuğunu koruyor, ardından tesisat ve iç mekâna geçiyoruz.
06
Birlikte kontrol ve teslim
Her aşamanın sonunda işi sizinle birlikte kontrol ediyoruz.
Merak Edilenler
Sıkça Sorulan Sorular
Aradığınız yanıtı burada bulamadıysanız bizi arayın; projenizi dinleyip sorularınızı hemen yanıtlayalım.
0312 240 51 51Ümitköy müteahhit olarak yeni yapı da yapıyor musunuz?
Evet. Yıkılıp yeniden yapılacak binalarda ve boş parsellerde müteahhitlik hizmeti veriyoruz. Yeni yapılarda ruhsat belediyeden alınır; yasal denetimi ise 4708 sayılı Kanun çerçevesinde yapı denetim kuruluşu üstlenir.
Bahçe katındaki nem iç tadilatla çözülür mü?
Çoğu zaman hayır. Nem dışarıdan geliyorsa kaynağında, yani temel çevresinde yalıtım ve drenajla çözülmesi gerekir. Keşifte nemin nereden geldiğini tespit ediyoruz.
Çatı arasını odaya çevirmek için izin gerekir mi?
Kullanım amacını, cepheyi ya da taşıyıcı sistemi etkileyen değişikliklerde belediye süreci gerekebilir. Döşemenin taşıma kapasitesi yetkili mühendis tarafından değerlendirilmeden uygulamaya geçmiyoruz.
Site yönetimimiz için toplu teklif hazırlar mısınız?
Evet. Mantolama, çatı ya da otopark yalıtımı gibi ortak alan işleri için yönetim kurulunun karar sürecine uygun, anlaşılır bir teklif dosyası hazırlıyoruz.
Ümitköy’de çatı aktarma fiyatı neye göre değişir?
Çatı alanı, örtü malzemesi, alttaki ahşap ve yalıtım katmanlarının durumu ile iskele ihtiyacı fiyatı belirler. Keşif sonrası net teklif veriyoruz.
Ücretsiz keşif
Projenizi birlikte planlayalım
20 yıllık deneyimimizle mekânınızı yerinde inceliyor, ihtiyacınıza uygun çözümü ve net bir yol haritasını sunuyoruz. Keşif ve ilk görüşme ücretsizdir.