İnşaat ve Güçlendirme
İncek’te İnşaat Firması: Villa Yapımı, Kaba İnşaat ve Yenileme
Eğimli ve geniş parsellerde kazıdan istinat duvarına, kaba inşaattan çatıya kadar villa yapımını mühendislik verisine dayanarak yürütüyoruz.
Ücretsiz Keşif
İncek’teki arsanızı ya da villanızı anlatın
İncek’te inşaat denince akla önce villa gelir; ancak bir villayı burada yapmak, düz bir parseldekinden farklı bir iştir. Arsaların önemli bir kısmı eğimli olduğu için kazı, istinat duvarı, drenaj ve temel yalıtımı bütçenin ve takvimin belirleyici kalemleri haline gelir. Bir İncek inşaat firması olarak bu kalemleri sahada, zemin verisine dayanarak planlıyoruz.
Bölgede yeni villaların yanında daha önce yapılmış müstakil evler ve yeni site projeleri de bulunuyor. Yeni yapım, mevcut villanın yenilenmesi ya da çatı ve cephe işleri için 20 yıllık deneyimimizle, ofisimize yakın bir semtte sahaya sık giderek çalışıyoruz. Peyzaj, havuz ve dış mekân altyapısını da kaba inşaat sırasında planlıyoruz.
- 01Formu gönderinİşin türünü ve semtinizi yazmanız yeterli.
- 02Sizi arayalımEkibimiz birkaç ön soru sorar, keşif gününü belirler.
- 03Yerinde keşifÖlçü alır, mevcut durumu inceler, net teklif hazırlarız.
Keşif Talep Formu
Yıldızlı alanlar zorunludur. Bilgileriniz yalnızca talebinize dönüş için kullanılır.
Hizmetlerimiz
İncek’te Villa İnşaatının Kritik Kalemleri
Eğimli arazide villa yapımında bütçeyi ve güvenliği en çok etkileyen başlıklar şunlar:
Kazı ve istinat duvarları
Eğimli parsellerde kazı ve istinat çözümlerini zemin etüdü ve yetkili mühendisin statik hesabına göre uyguluyoruz.
Drenaj ve temel yalıtımı
Yamaçtan gelen yüzey ve zemin suyunu yapıdan uzaklaştıran drenajı, temel su yalıtımıyla birlikte kuruyoruz.
Karkas, çatı ve yapı kabuğu
Betonarme karkastan çatıya kadar yapıyı onaylı projeye sadık, iş programına bağlı olarak yükseltiyoruz.
Mevcut villada güçlendirme
Eski villalarda taşıyıcı sistemin durumu yetkili mühendislerce incelenir, güçlendirme mühendis hesabıyla projelendirilir.
Mantolama ve geniş cam cepheler
Büyük doğramalı cephelerde ısı köprülerini azaltan mantolama detaylarını doğrama birleşimleriyle birlikte çözüyoruz.
Proje ile yapımın bütünlüğü
Mimari projeyi hazırlayan ekiple yapımı yürüten ekibin aynı olması, şantiyede çıkan soruları hızla çözüyor.
Yakından Bakış
Eğimli Parselde Kaba İnşaat
Yoldan yükselen bir parselde kazı fazlası çoğu zaman sahadan uzaklaştırılması gereken bir yüktür; yoldan düşen bir parselde ise dolgu ve istinat ihtiyacı öne çıkar. Her iki durumda da yapının oturacağı kot, kazı hacmini, istinat duvarlarının yüksekliğini ve dolayısıyla bütçeyi doğrudan belirler.
İstinat duvarları ve temel sistemi zemin etüdü sonuçlarına göre yetkili mühendis tarafından hesaplanır; uygulamayı bu projeye sadık kalarak yapıyoruz. Yeni yapılarda ruhsat belediyeden alınır ve yasal denetim 4708 sayılı Kanun kapsamında yapı denetim kuruluşu tarafından yürütülür. Kazı şevlerinin güvenliği ve komşu parsellerin korunması da şantiye düzeninin ilk maddeleri arasında.
Kazı aşamasında yağışlı dönemler ayrıca planlanmalı. Açık kazı şevleri ve henüz yalıtılmamış temel perdeleri suya karşı en savunmasız dönemlerini yaşar; bu yüzden kazıdan temel yalıtımına kadar olan işleri olabildiğince kesintisiz bir sırayla yürütmeye çalışıyoruz.
- Kot ve kazı planının kesitler üzerinden çalışılması
- Zemin etüdüne dayalı temel ve istinat projesi
- Perde duvarlarda su yalıtımı ve drenaj
- Kazı güvenliği ve komşu parsellerin korunması
02
Geniş Villalarda Çatı, Cephe ve Tesisat
İncek’teki büyük metrekareli villalarda çatı alanları da geniş; dere, baca ve çatı penceresi birleşimleri arttıkça su sızıntısı riski de artar. Çatıyı ısı yalıtımı, su yalıtımı ve havalandırmasıyla birlikte ele alıyor, mevcut villalarda gerekirse çatı aktarma yapıyoruz.
Çok katlı villalarda ısıtma, sıhhi tesisat ve elektrik hatlarını kaba inşaat aşamasında planlamak, sonradan duvar kırma ihtiyacını büyük ölçüde ortadan kaldırır. Elektrik altyapısını yetkili elektrikçilerle, doğalgaz tesisatını ise yetkili firma ve kurum onayıyla kuruyoruz.
Mevcut villalarda ise yenileme çoğu zaman çatı ve cepheyle başlıyor. Yıllar içinde yetersiz kalan ısı yalıtımı, büyük hacimli evlerde ısınma giderlerini belirgin biçimde artırır; mantolama ve çatı yalıtımını birlikte ele almak, cephe ile çatı birleşimindeki ısı köprülerini de çözmeyi sağlar.
03
İncek’te Firma Seçerken Nelere Bakmalı?
Bir İncek inşaat şirketi seçerken yalnızca teklif tutarına değil, firmanın eğimli arsa deneyimine, zemin ve statik verilerini işe nasıl kattığına ve şantiyeyi nasıl raporladığına bakmanızı öneriyoruz. Kapanacak donatı, yalıtım ve tesisat detaylarını kapanmadan önce kontrol ediyor, fotoğraflarla sizinle paylaşıyoruz. Teklif aşamasında hangi kalemlerin zemin etüdü ve proje sonrasında kesinleşeceğini de açıkça belirtiyoruz.
Arsanızı ya da villanızı birlikte gezmek için 0312 240 51 51’i arayabilir veya formu doldurabilirsiniz.
Konum
İncek haritası
Çalışma Sürecimiz
İncek’te Villa Yapımına Nasıl Başlıyoruz?
01
Arsa ziyareti
Eğimi, yolu, komşu yapıları ve manzarayı yerinde birlikte değerlendiriyoruz.
02
Zemin etüdü ve projeler
Zemin verisine dayalı statik, mimari ve tesisat projeleri hazırlanır.
03
Ruhsat
Onaylı projelerle belediyeden yapı ruhsatı alınır.
04
Kazı, temel ve istinat
Kazı güvenliği sağlanarak temel, istinat ve drenaj tamamlanır.
05
Karkas, çatı ve kabuk
Taşıyıcı sistem, çatı ve cephe yalıtımı projeye uygun yükselir.
06
İnce işler ve teslim
Tesisat, iç mekân ve dış mekân işleri bitirilerek villa teslim edilir.
Merak Edilenler
Sıkça Sorulan Sorular
Aradığınız yanıtı burada bulamadıysanız bizi arayın; projenizi dinleyip sorularınızı hemen yanıtlayalım.
0312 240 51 51İncek müteahhit seçiminde nelere dikkat etmeliyiz?
Teklifin kalem kalem verilmesine, kazı ve istinat gibi eğime bağlı kalemlerin açıkça yazılmasına ve ruhsat ile yapı denetim süreçlerinin nasıl yürütüleceğinin anlatılmasına dikkat edin. Biz bu bilgileri keşif ve proje sonrasında yazılı olarak sunuyoruz.
İstinat duvarının maliyetini ne belirler?
Duvarın yüksekliği, zemin koşulları, drenaj ihtiyacı ve uygulanacak sistem belirler. Bu bilgiler zemin etüdü ve statik projeyle netleşir; net tutar proje sonrası yazılı teklifte verilir.
Eski villamızı yıkmadan güçlendirebilir miyiz?
Bu; yapının mevcut taşıyıcı sistemine, malzeme kalitesine ve zemin koşullarına bağlıdır. Yetkili mühendislerin yerinde incelemesi ve gerekli testlerden sonra güçlendirmenin uygulanabilir olup olmadığı netleşir; uygulanabilirse proje belediye onayından geçer.
Kış aylarında inşaat devam eder mi?
Hava koşulları özellikle beton dökümü ve yalıtım gibi işleri etkiler. İş programını mevsime göre kurguluyor, uygun olmayan koşullarda kritik imalatları ertelemeyi tercih ediyoruz. Kış öncesinde yapının kabuğunu kapatmak, iç işlerin hava koşullarından bağımsız sürmesini sağlar.
İncek tadilat ve inşaat işlerini uzaktan takip edebilir miyiz?
Evet. Düzenli fotoğraf ve yazılı raporlarla şantiyeyi uzaktan izleyebilir, kritik aşamalarda yerinde kontrol için randevu alabilirsiniz.
Ücretsiz keşif
Projenizi birlikte planlayalım
20 yıllık deneyimimizle mekânınızı yerinde inceliyor, ihtiyacınıza uygun çözümü ve net bir yol haritasını sunuyoruz. Keşif ve ilk görüşme ücretsizdir.